Ručení - je ... Typy ručení. Smlouva o záruce

Velký počet realitních transakcí vyžadují výkonnostní záruky. To může být zástava, záruka, škody a jiné typy podpory poskytované právními předpisy. Výše uvedené metody jsou charakterizovány stupněm expozice, způsobů dosažení cíle.

definice

Ručení - je jeden způsob, jak zajistit, že závazky dlužníka, ručitele. Používá se ke snížení pravděpodobnosti nespokojenosti věřitele. Záruky a záruky jsou vyrobeny ve smlouvě, ve kterém je třetí strana přebírá povinnost reagovat na věřitele k plnění závazků dlužníka (čl. 361 občanského zákoníku). Toto opatření se používá v případě porušení dlužníkem z obchodu. Objem odpovědnost je upravena ve stejném dokumentu. Před prováděním změn občanského zákoníku uzavřeny smlouvy, které zaručují kladené na budoucí závazky. Tento problém způsobila mnoho sporů. Nyní se jedná o možnost pouze v případě, že smlouva je jasně uvedeno výše, v rámci které bude garantem nést odpovědnost.

nároky bank na ručitele

Základními požadavky jsou jednoduché:

• věk: alespoň 21-23 let, na konci doby trvání smlouvy člověk by neměl dosáhnout 55-60 let;
• trvalé registrace v oblasti zpracování úvěru;
• stabilní příjem předchozích 6 měsíců;
• Schopnost zaplatit (vypočteno na základě požadované platby, s přihlédnutím k velikosti měsíční platby do banky) - by neměla přesáhnout 30% záruky příjmů.

Nejčastěji se v roli garantů jsou příbuzní a známí. Ale některé banky, ze strachu z podvodu, vyloučit takovou možnost úvěrových podmínek. Pokud jde o poskytnutí záruk za závazky právnické osoby, pak jako garanti mohou být jiné podniky. Ale tato role nemůže tvrdit, že nevládní organizace a vládní agentury.

Smlouva o záruce

Tyto požadavky jsou uvedeny v občanském zákoníku neumožňuje uzavřít dohodu mezi dlužníkem a ručitelem. Strany jsou věřitel a ručitel. Smlouva je jednostranný, konsensuální. To vytváří další příslušenství povinnost. Přivést k odpovědnosti za garanta je možné pouze v případě neplnění ze strany dlužníka dohody. Povinnost příslušenství je omezená platnost primární, a to i v případě, že dokument nestojí přesné datum. Jeho úkolem nemusí zvrátit smlouvu garanční (čl. 384 občanského zákoníku).

Obsah dohody:

• název věřitele;
• název ručitele;
• objem závazků;
• jméno dlužníka.

omezení

Přestože je CC není předepsán okruh osob, které mohou působit jako ručitel, rozhodčí praxe ukázala, že v některých případech může být smlouva zrušena. To je přijatelné, pokud ručitel, jsou:

• státní podniky, které využívají finanční prostředky na určité cíle charterové;
• útvary, ministerstva, orgány obcí.

Dohoda záruka písemnou formu a musí být podepsána dlužníka, věřitele a ručitele.

Odpovědnost smluvních stran

Úkolem ručitele, na první pohled, je jednoduchý. On je odpovědný za splacení úvěru, v případě, že plátce neplní své povinnosti. Právo banky požadovat peníze od garanta uvedené v čl. 363 občanského zákoníku.

Solidární odpovědnost znamená, že ručitel i dlužník ručí za závazky rovným dílem. To je tvrzení nemůže být spokojen jen s jedním stranou. Zástupná odpovědnost znamená, že požadavky na ručení platí pouze v případě, že dlužník nemá žádný majetek. Toto provedení je vhodnější pro ručitelů. Věřitel bude muset nejprve vzít čas k prokázání platební neschopnost dlužníka. A když začne skrývat, pak to, že by bylo prakticky nemožné. A proto, aby se veškeré nároky vůči ručiteli Banka nemůže. Proto je tento systém se používá velmi zřídka.

Dokument by měl být jasně uvedeno, jaké ztráty jsou kompenzovány garanta:

• jistina dluhu;
• Zájem o využití prostředků;
• propadá;
• soudní výlohy.

V případě, že záruka, jehož vzorek smlouva může být užíván od zaměstnance banky v okamžiku rozhodnutí, že úvěrová instituce, je pravděpodobné, bude vysvětleno, že nekryté ztráty a trest bude odečteno ručitele. V ostatních případech se nejčastěji používá program částečná náhrada škody, to znamená, že platí pouze jistinu.

Dalším bodem, který stojí za to věnovat pozornost: za porušení splátkového kalendáře na image klienta na „negativní“ úvěrovou historií. Ale v případě záruky na černé listině spolu s dlužníkem dostane ručitele. Tato dohoda musí být předložena bod, podle kterého její data jsou přenášena do Credit Bureau. Proto v případě, že dlužník poruší podmínky transakce, to kazí pověst nejen sebe, ale i svého garanta. Ale to není všechno. Garantem nemůže ani čerpat malou půjčku od banky, když se chová jako ručitel.

selhání

Ručení - jednostranný závazek. Podle čl. 364 občanského zákoníku, ručitel může vznést námitku proti přihlášených pohledávek, ale samy o sobě, aby jí vzdát, on nemá žádné právo. nároky věřitelů je možno podat v případě narušena doba využívání finančních prostředků, že dlužník dostane méně peněz. Rozpoznat transakce za neplatné pouze u soudů.

Po uvedeném ručení pro všechny závazky dlužníka, dostává dokumenty, na jejichž základě může představovat regresivní nárok. V případě, že závazek ručitele splněna, spokojen dlužníka, může získat zpět peníze z banky (čl. 366 občanského zákoníku).

Vyloučení odpovědnosti

Záruka jedince se zastaví, jestliže:

• Povinnost je vybitá;
• ve smlouvě byla změněna tak, aby zvýšit odpovědnost ručitele, který nebyl souhlasil s ním;
• dluh byl převeden na třetí osobu, pro kterou jistota nechce odpovědět;
• věřitel odmítl dělat nároky;
• dlužník zemřel;
• koncem záruční doba. Ve smlouvě během doby jeho platnosti nemůže být stanoveno. Pak musí být ukončeno do 12 měsíců ode dne jejich provedení, pokud se během této doby banka není žaloval ručitele. Může to být jiná situace. Možnost nastavit dobu plnění hlavního závazku není, a smlouva nestanoví jasný termín. Pak záruka se zastaví na konci 2 let ode dne podpisu smlouvy, je-li během této doby nebude žalovat;
• půjčka smlouva neplatná. Podle čl. 329 občanského zákoníku se záruka má charakter doplňkových povinností, to znamená, že nemůže existovat odděleně od hostitele. V případě, že soud shledá, že dlužník dluží bance nic, pak se ručitel provádět žádné nesplnitelné nároky.

Měli bychom také diskutovat o otázce nástupnictví. Dle výkladu Nejvyššího soudu, dědic by měl být odpovědný za závazky zesnulého ručitele vůči úvěrové instituci pouze na hodnotu nabytých aktiv. Zbytek dluhu není vykonatelné. Je-li dědic odmítne přijít do jeho vlastní, dluhy zesnulého se nevztahují na něj.

typy

Osobní záruku na úvěr je bankovnictví a nemovitosti. Jejich hlavním rozdílem je, že v druhém případě se smlouva je předepsán specifický kolaterál. Na druhé straně, může banka poskytovat úvěrové fondy bez předběžné analýze bonity klienta. Ale tato možnost se nejčastěji používá při vydávání entity Express úvěr. Ale pokud je vydán hypotéky, nebo jde o koupi auta, bude věřitel pečlivě zkontrolovat finanční situaci ručitele. Ta může být více než jeden. Nejčastěji se v této funkci jsou příbuzní nebo blízcí přátelé dlužníka.

může být vyžadováno ručení, zajištění nebo záruk pro malé částky úvěru, pokud:

• klient nemá dostatečný příjem na pokrytí dluhu;
• dlužník měl problémy s návratem finančních prostředků v minulosti;
• Zákazník má již úvěrové závazky.

Ručení - je „pojištění“ banky od špatných dlužníka. Proto se toto místo může tvrdit jen lidé, jejichž příjem je dostatečný k pokrytí jistiny a úroků z úvěru.

ručení práva

1. Vznášet námitky proti požadavkům banky, když porušil podmínky smlouvy, například, ve znění pozdějších předpisů bez souhlasu ručitele.
2. Vyzvednout právo požadovat náhradu škody od primárního dlužníka, v případě, že dluh byl splacen ručení. Tato operace se provádí smlouvu o postoupení. Banka je povinna poskytnout dokumenty, které prokazují, že dluh byl splacen ručitele.
3. Poptávka od hlavního dlužníka náhrady, včetně úroků, pokut, soudních nákladů, stejně jako náhradu za morální škody (čl. 365 občanského zákoníku).

závěr

Ručení - je způsob, jak zajistit závazky, podle nichž se třetí strana zavazuje vrátit některé nebo všechny dluhu pro věřitele v případě, že dlužník nebude schopen to udělat sám. Nejčastěji je potřeba tuto službu vzniká, když uděláte hypotéku nebo auto úvěr. Člověk, který se chová jako garant této transakce by velmi střízlivé hodnocení jejich finanční situaci. V jednostranně odmítnout plnit povinnosti nefunguje.