Bezúplatné užívání pozemku: podmínky. Perpetual využití půdy

Dne 1. března 2015 ke všem stávajícím typů pozemků práv, včetně neomezeně dlouhou dobu, byly provedeny změny. Inovace se dotkly pravidla pozemků, papírování a dalších otázkách. Dále jsme zvážit, co s cílem využívat půdu působí dodnes.

Přehled

V sovětských dobách, byl tam jen státní majetek na zemi. Zároveň je schopen poskytovat parcely organizacím a obyvatelstvu. Právo trvalého užívání pozemků byla stanovena v ústavě SSSR. Je poskytována především kolektivních farem. Nic takového jako stálé neomezené využití tohoto pozemku byl oficiálně představen v únoru 1990 v HCC. V roce 1991 to bylo re-zaznamenaný v kódu. Vznik tohoto pojmu bylo doprovázeno komplexními politickými procesy. V té době tam byla konfrontace mezi reformátory čele Jelcinovy postavení a přívrženci starého systému. S posledně jasně pochopil nutnost a nevyhnutelnost reforem v oblasti státního majetku. V tomto ohledu se snažili vytvořit takové prostředí, ve kterém by se privatizace se týkala pouze budovy bez převodu vlastnictví pozemků pro ně. V případě reverzních reforem, které by byly základem pro návrat k pre-existujících pravidel.

Situace před zavedením nových zrníčka buněk

Stálá neomezené využití půdy byla posouzena orgány jako pozůstatek existovala delší dobu sovětského systému. Tento koncept dělal několik pokusů vyloučit z vnitrostátních právních předpisů. V souladu s Land zákoníku z roku 1991, právo na neustálém využívání půdy mohou být zpřístupněny pouze organizacím. Ti občané, kteří obdrželi parcely před přijetím kodexu, byli nuceni provést přeregistraci jeho vlastnictví nebo pronajmout. Zavedena legislativa rovněž zakazuje poskytnutí pozemků v permanenci jednotlivcům. V roce 1994, občanský obnovil možnost svobodných občanů k získání pozemků pro použití.

Specifika právní úpravy

Bezúplatné užívání pozemku na dobu neurčitou se dochovala v kapitole. 4 HCC. Je věnována omezeném režimu vlastnictví nemovitostí. V tomto případě LC byl zdvojnásoben se zákazem převodu pozemků občanům k trvalému užívání, a potvrdil zachování práv ze strany jednotlivců a organizací, pokud vznikl před zavedením kodexu.

Nicméně zákonodárce zdůraznil neschopnost nakládat těchto ploch. Současně se zavedením kodexu, zvláštní nařízení bylo přijato, aby regulovala postup. V souladu s občany měla možnost vydávat vlastnictví půdy, které jsou v provozu, a to bezplatně. Pokud jde o organizace, které byly přičítány povinnost koupit zpět svůj pozemek nebo pronajmout. Několikrát posunul termíny obnovy. V roce 2013, správní řád byl založen odpovědnost za nedodržení. Poruší, načasování uložila pokutu 20 až 100 tisíc. P. Toto opatření nuceni většinu organizací provést opětovné registraci hospodářství.

Změny v roce 2015

Od března 2015 bez trvalého užívání půdy vyloučené z Kodexu. Všechny body, při nichž byly zmínky o to byly zrušeny. Mezitím, ZK nevyloučil práva této kategorie právních předpisů půdy. V čl. 39.9 obsahuje seznam právnických osob a subjektů, které smějí obdržet příděly. Tento seznam nezahrnuje fyzické osoby a nevládní organizace, jako jsou nemovitosti.

odstín

Jak vyplývá z výše uvedených skutečností vyplývá, k dnešnímu dni, právo využívat půdu lze poskytnout po určitou dobu. Jsou definovány podle čl. 39,10 ZK. Mezitím trvalé užívání pozemku je k dispozici ve dvou předpisů. Ty byly pořízeny v srpnu 1996. Řada expertů se domnívá, že zavedení pojmu „bez licenčních poplatků neustálém využívání půdy“ v nařízeních ukazuje nízkou právní kulturu zákonodárců času. Někteří odborníci vyjádřili názor, že neomezené využití půdy může být provedena každý občan, ne spěchající obnovovat dát do vlastnictví. Legislativa neomezuje pokuty jednotlivců, neuvádí konkrétní období.

Bezúplatné užívání pozemků

To se provádí na základě smlouvy. Podle něj se jedna strana zavazuje převést jakékoliv nabídky pro / část zdarma po určitou dobu na jinou stranu. Ten na oplátku souhlasí s tím pracovat na území v souladu s povoleného použití a účelu. Druhá strana rovněž přijme povinnost respektovat přírodu a zdroje, environmentální legislativy urbanismu. Bezúplatné užívání pozemků navrhne návrat po určitou dobu ve smlouvě ve vhodném stavu pro další použití.

předměty

Grant parcely jsou výkonných orgánů státní správy a samosprávy s oprávněním nakládat s majetkem. Bezúplatné užívání pozemků může být provedena:

1. Obecních a státních institucí.
2. Federální státní podnik.
3. Územních orgánů a orgánů veřejné správy.
4. Právnické osoby a občané.

kategorie podniků

Naléhavě bezúplatné užívání může být poskytnuta pozemků:

1. Které jsou ve státním / obecního majetku. Poskytování parcel ze strany výkonné agentury, které jsou uvedeny v čl. 29. Land vysílán organizace s příslušným právem, podle kódu. Zejména mluvíme o obecních a státních institucí, státních podniků.
2. Vlastnil právnických a fyzických osob v souladu se smlouvou.
3. Organizace uvedeny n. 2 polévkové lžíce. 24, jako službu jednotlivcům parcel.

důležitým faktorem

Urgentní uncompensated použití v souladu s rozhodnutím oprávněného státního a komunálního tělesa pracovního válce s příslušnými odbornými znalostmi, podle Čl. 9-11 TSP. Zákon stanoví mezní období přídělů. Bezdůvodné využívání půdy se provádí nejvýše po dobu jednoho roku. V případě hospodářství ve vlastnictví organizace nebo jednotlivci, doba určuje podle podmínek uvedených ve smlouvě. Například využití servo oblastí se provádí v období, ve kterém platnosti pracovní smlouvy.

Mimosmluvní povahy vztahu

Termín „neurčitá“ se rozumí použití stránek bez jakýchkoliv časových omezení. V tom se liší od volného provozu přidělení, pro které všechny stanoví specifická pravidla období. Mezitím udělit povahu a mohou být přítomny v trvalém užívání. V tomto případě je vymezení pronájmu ústavu. Neomezená doba, na rozdíl od kompenzace se provádí na non-smluvním základě. To je způsobeno tím, že v době, kdy parcely poskytnutých v tomto režimu, protože základna není jednal dohodu stran, a rozhodnutí (zákon) příslušná instituce moci. Je pravidlem, že za předpokladu, na zemědělské půdě daču a zahradnické družstev a společenství. V tomto ohledu je něco jako smlouvu na dobu neurčitou, je považován za právně není smysluplné.

ustanovení HCC

Občané, kteří vykonávají neomezenou dobu, mají možnost formalizovat vlastnictví přidělením. Stanoví nařízení upravující zavedení katastru zákoníku. Tyto hodnoty nebudou mít přítomnost nebo nepřítomnost vedení v názvu dokumentů (certifikát nebo akt) ve formě zákona, na které v daném místě. Obsah je vlastnictví a fyzické osoby, které pracují si oblékl patřící do obce nebo státu, s na něm umístěným a držení jejich právních struktur. Jak bylo uvedeno výše, pozemků pro občany za účelem trvalého používání dnes nejsou k dispozici. Zákon však nestanoví automatické ukončení právních možností, pokud jde o pozemky určené pro nabytí účinnosti tohoto zákona. Registrace vlastnost je povoleno pouze jednou.

omezení

Podle čl. 269 předmětu občanského zákoníku, který byl udělen pozemky v užívání na dobu neurčitou, je oprávněn provádět operace a vlastnictví parcel v mezích stanovených zákonem, jinými normativními akty, stejně jako dokument, na základě kterých bylo přiděleno. Likvidace však není dovoleno. Výjimky z tohoto pravidla jsou případy:

1. Dohoda o nevolnictví.
2. Občan přenos část jako servisní přidělování.

Předměty takto, na rozdíl od majitelů, zbaven možnosti nakládat s daným územím. Osoby, které používají místo na dobu neurčitou, nelze ji přenést na nájemné, royalty-free provoz po určitou dobu, a to včetně získání souhlasu právoplatnému majiteli. Všechny transakce týkající se pořadí přidělení, bude uznáno za neplatné. Legislativa také brání zavedení užívacího práva v rezervě (zákonné) kapitálu neobchodní a obchodní společnosti.

Re-registrace pozemků organizací

Jak již bylo uvedeno výše, právnické osoby pověřené povinnosti platit vyhrazený na využití pozemků v majetku či pronájmu. Legislativa stanovilo lhůtu, kterou by měl mít hotovo, - 1. ledna 2012 v případě porušení tohoto termínu stanoveného trestu. Je-li právnická osoba obnovuje používání kol, poplatek za provoz je stanoven na 2% a po pozemcích přidělených ze zemědělských oblastí, částku rovnající se 0,3% z katastrální hodnoty. V případě odstoupení nebo omezení pozemků obratu nájemné je 1,5%. Změna těchto hodnot je povoleno nastavení katastrální hodnoty. Kdo používal pozemků s různými lineárních útvarů, doba obnovy byla zřízena k 1. lednu 2016 v případě, že subjekt neměl čas na pronájem území, mohou jej uplatnit za cenu 2,5% z katastrální hodnoty. Pro zahrada, letní, zahradnické sdružení a partnerství období obnovy země této není omezen.