Daňový řád, čl. 220. nemovitostí daňové odpočty

Pravidla, podle kterých povinné příspěvky do rozpočtu, stanoví daňový kód. Art. 220 určuje počet preferenční podmínky pro herce. Jsou stanoveny v závislosti na konkrétních okolnostech poplatků a vzhledu objektu zdanění. Zvážit další položku. 220 daňového řádu s připomínkami. Materiál bude zveřejněna základní ustanovení předpisů jsou poznámky a vysvětlivky k nim.

Art. 220 daňového řádu: daň z nemovitosti odpočty

V procesu stanovení daňový základ, podle odst. 3 normy 210, předmět má právo snížit množství příspěvků do rozpočtu. Zejména může získat daňový odpočet o prodeji nemovitostí, akcií v něm nebo na základním kapitálu společnosti. Tato možnost vzniká, když:

1. Odstoupení od této organizace.
2. Převod finančních prostředků v souvislosti s likvidací společnosti.
3. Snížení jmenovité hodnoty základního kapitálu.
4. Úkol, v případě, že byla uzavřena smlouva na nákup obytného domu na podmínkách akciového podílu ve stavebnictví.

Subjekt lze očekávat, že snížení množství povinných odvodů do výše výkupní ceny pozemků a budov se nachází na něm, kdy obdržel od něj v hotovosti nebo v naturáliích v zabavení věci komunálních nebo veřejně prospěšné účely.

Náklady mohou nakupovat předměty

Při určování základní subjekt může kompenzovat své skutečné náklady na nákup bytů, místností, budov nebo podíly v nich, určené k trvalému pobytu, stejně jako v jejich novém domě. Výše poplatků je možné snížit náklady na nákup pozemků nákladů stanovených pro individuální bydlení, a ve kterém je umístěna struktura, přejíždění.

Rysy výpočtu

Daňový odpočet je uděleno s výhradou částky vynaložené něj náklady na výstavbu nebo nákup jednoho nebo více objektů. Kromě toho její velikost by neměla být větší než 2 miliony rublů. V případě, že osoba, která při této příležitosti částečně (menší než částka získané), může být zbytek se vzít v úvahu i v budoucnu. Například, osoba může opět snížit povinné příspěvky do rozpočtu ve výstavbě dalších budov nebo načíst objekt v osobním vlastnictví v rámci nevyčerpané částky. Podobné pravidlo platí i pro půdu, podíly v nich. Mezní hodnota odpočtu je velikost, která působila v období, ve kterém subjekt poprvé to bylo možné jej získat. Při koupi pozemek nebo podíly v ní, které jsou určeny pro individuální bytovou výstavbu, množství povinných příspěvků může být snížena po obdržení oprávnění příslušných cenných papírů způsobem stanoveným platnými právními předpisy.

Složení nákladů

Skutečné náklady na výstavbu nebo koupi objektu nebo podíl v ní mohou zahrnovat výdaje na:

1. Rozpočet vývoj projektu.
2. Akvizice dokončovacích a stavebních materiálů.
3. Nákup zařízení (sdílet), neúplného výstavby stejně.
4. Poplatky za doplnění nebo úpravy.
5. Připojení k síti voda, elektřina, plyn, kanalizace, nebo vytvořit samostatný komunikace.

Náklady na splácení úvěrů

Art. 220 daňového řádu umožňuje odpočet z platby o částku zaplacených úroků na cílené povaze úvěrů, které byly zaměřené na novou výstavbu nebo koupi pokoje, apartmány, budov nebo podílů v nich. Stejné pravidlo platí i pro zemi, dotlačil předmětné nemovitosti pro soukromé bydlení, stejně jako s jejím území příslušnou budovu nebo podíl na něm. Stojí za zmínku, další příležitost poskytovanou daňového řádu. Art. 220 umožňuje odpočet z prostředků přidělených z rozpočtu do výše nákladů na splácení úroků z úvěrů od bankovních institucí k úvěrování (refinancování), úvěrů na novou výstavbu / koupi bytů, budov, místností, nebo podíl na nich. To samé platí i pro půdu, procházející přes, a to i v přítomnosti objektu k nim.

podmínky

Zařízení uvedená v odst. 1, čl. 220 daňového řádu jsou udělena na základě řady funkcí. Zejména bere v úvahu velikost fondů zvýšených. Pacient může snížit množství rozpočtových alokací pro:

1. Tržby z prodeje nemovitostí (apartmány, pokoje, zařízení), včetně privatizovaných zařízení, zahrádka, rekreačních objektů, webů nebo podíly v nich, jsou v držení méně než minimální mezní doby stanovené ve výši 217,1. Nicméně, jejich velikost by měla být obecně větší 1 milion rublů.
2. Výnosy z prodeje ostatního majetku, který byl ve vlastnictví méně než limit minimální lhůty stanovené v čl. 217,1. Velikost probíhá v obecně by neměla být větší než 250 m. S.
3. Výnosy z prodeje nemovitosti charakter, s výjimkou cenných papírů v držení méně než 3 roky. Velikost příjmy by neměla být větší než 250 tisíc. p.

Ustanovení prvního pododstavce se vztahuje na objekty, které jsou zakoupené po 1. lednu 2016

V ostatních případech

Prodej majetku v souvislosti s likvidací společnosti, pro odstoupení od smlouvy, snížení nominálního podílu tím, že postoupení smlouvy o účasti podíl na výstavbě objektu může snížit předmět zdanění. Výpočet zahrnuje potvrzené výdaje spojené s nákupem těchto hodnot. Náklady Poplatník může obsahovat:

1. Příspěvky do základního kapitálu na zřízení organizace, nebo zvýšením peněžní fond společnosti.
2. Náklady na nákup nebo rozšíření podílu.

V nepřítomnosti certifikovaných náklady na papír výše zmíněných výše rozpočtových prostředků může být snížena o částku v přijaté po ukončení účasti v organizaci. V tomto případě se obecně, že by neměla být větší než 250 m. P.

účtování výnosů

Jeho objednat také určuje daňový kód. Art. 220 uvádí, že převod akcií na základním kapitálu společnosti patřící do této oblasti, náklady na její získání jsou vzaty v úvahu v poměru ke snížení. Zisk ze stran může být vyplacena v hotovosti nebo ve tvaru v souvislosti se snížením objemu Society Fund. V tomto případě, člověk strávil peníze na nákup musí být posuzována v poměru ke snížení základního kapitálu společnosti. Zvýšení podniku může být v důsledku přecenění aktiv. V takových případech, a zároveň snížit náklady na toto téma jsou brány v úvahu při zaplacené částky přesahuje částku zvýšení nominální hodnoty svého podílu.

Likvidace zahraničních firem

Daňový řád (čl. 220), a v tomto případě stanoví, že s výhradou snížení předmět zdanění. Řád platí pro akcionáře, zakladatele, akcionáře, člena, ovládající osobou. Prodej majetku získaného ukončení činnosti zahraniční společnosti nebo struktury bez tvorby právnická osoba, zisky, z nichž jsou osvobozeny od daně podle nároku. 60 217 standardy, což snižuje předmět se provádí množství o velikosti, která se rovná hodnotě vlastnosti. To je stanovena v souladu s účetními údaji likvidované společnosti. Se berou v úvahu tyto informace jsou shrnuty v den přijetí takového uspořádání majetku. To je uvedeno v novinách, že předmět je dělat prohlášení. V tomto případě je hodnota majetku by neměla být vyšší než na trhu, jak je stanoveno v ustanovení čl. NK 105,3.

Transakce s ovládanou zahraniční společností

Při prodeji vlastnických práv (akcie, podíly, včetně) obdržela od společnosti, pokud její zisk v tomto případě, a náklady v podobě hodnoty jejich nákupů jsou vyloučeny z jejího zisku / ztráty v souladu s odstavcem. 10 Čl. 309,1, subjekt působící jako kontrolu nebo ruský provázaného osobou, výši nákladů určených na pořizovací ceně:

1. Certifikován pro pověření. Podrobnosti hlášení jsou převzaty k datu převodu vlastnictví jednotky. Den je dána ustanovením čl. 105.3.
2. Market.

V případě majetku, který je v obecném akcii nebo spolumajitelů, zbytek se rozdělí mezi množstvím poměrné části každého spolumajitelů nebo dle dohody.

výjimky

Není-li stanoveno jinak v čl. 220 daňového řádu ustanovení sub-klauzule. . 1 odstavec 1 se nevztahuje na příjmy přijaté z transakcí:

1. S cennými papíry.
2. Nemovitostí nebo vozidel používaných při výkonu činnosti.

Možnosti předmětu dárce

Při realizaci jejich majetku, který je získán poté, svěřenecký fond rozpustit, zrušit dar a další případy, náklady jsou uznány jako prostředky zaměřené na získávání, ukládání, obsahující bohatství strávil dnem převodu organizace, která je vlastníkem kapitálu. Toto ustanovení se použije v případě, že dohoda stanoví, že přiznání nebo federálního zákona №275. Trvání zjištění majetku ve vlastnictví získá, když dárce kapitálu rozpuštění zvedání dary v ostatních případech, je stanovena na základě doby skladování objektů u pacienta před jejich předáním.

potřebné doklady

Subjekt, který si přeje využít příležitosti ke snížení povinných příspěvků do rozpočtu musí poskytnout důkaz o vlastnictví nemovitosti:

1. Kupní smlouva domy, pokoje, apartmány, pozemků či staveb na něm, nebo podíl na nich.
2. Dohodu o sdílení informací ve stavebnictví a přenos akt (pro nabytí práv k objektu).
3. Sv-in na narození dítěte - kdy rodiče koupit dům, byt, byty, pozemky nebo podíly v nich na menší (nebo oprávněného orgánu rozhodnutí o vazbě osoby mladší 18 let).
4. Dokladem o náklady na toto téma. Patří mezi ně příjmy pro objednávky, bankovní výpisy o převod finančních prostředků z účtu kupujícího na p / c prodávajícího, hotovosti a stvrzenek, úkony nákupu stavebních materiálů a tak dále.

poznámka

Daňový odpočet, který je stanoven v sub-klauzule. 4 odst. 1 považována za normu ve výši nákladů, jejichž cílem je splácení úroků z cílové hodnoty úvěrů získaných přede dnem nabytí účinnosti federálního zákona №212, stejně jako úvěry refinancovat tyto úvěry, poskytnuté bez ohledu na omezení stanovených č. 4 of Art. 220.

velikost snížení zájmu

Odečet uvedený v sub-klauzule. 4 n. 1 polévková lžíce. 220, udělil ve výši prováděné na% nákladů, v souladu s podmínkami dohody s bankou, ale ne více než 3 miliony rublů. V tomto případě osoba musí mít doklady. Patří mezi ně dokumenty, které dokazují, že jeho právo používat ustanovení pravidel v úvahu, smlouvu s úvěrovou institucí. Předmět rovněž poskytuje papír, který potvrzuje jejich náklady vynaložené na splacení%.

omezení

Daňové odpočty nejsou uvedeny v části nákladů na něž se vztahují nové výstavby nebo koupě budov, bytů, místností (sdílejí), hradí zaměstnavatel nebo jiné osoby, rodiny (rodiče) kapitálu přidělených na realizaci dodatečných opatření státní podpory rozpočtu. Podobné pravidlo platí i pro transakce uskutečněné jednotlivci závislé.

Vlastnosti předmětů

Těžit z ustanovení zvažovaných norem mohou rodiče (adoptivní včetně), strážci se zabývají výstavbou nebo nákupem vlastních prostředků konstrukcí, místností, bytů, pozemků či podílů v nich pro malé děti (odděleních odděleních). Množství se stanoví odečtením v těchto případech v souladu s náklady s omezeními uvedenými v kap. 3 považovány za normální.

Podání s kontrolním úřadem

Daňový odpočet je poskytována v době, kdy je předmětem prohlášení na konci příslušného období, pokud není v považováno za normální stanoveno jinak. Možnost snížení povinných příspěvků, jak je uvedeno v sub-klauzule. 3 a h. P. 1, osoba může použít již dříve výše horizontu při manipulaci s aplikace (které) na zaměstnavatele. V tomto případě se inspekce dohledu potvrdí právo použít ustanovení pravidel v podobě schválené výkonným federální těla.

Interakce se zaměstnavatelem

Daňový odpočet je nastaven policistu. 4 odst. 1 považována za normu, je k dispozici pouze ve vztahu k jednoho objektu. Člověk může dostat do jednoho nebo více zaměstnavatelů volby. V případě, že srážka byla udělena daňové činidlo, a toto téma se obrátí k jinému zaměstnavateli s následujícím tvrzením, snížení množství srážek provedených způsobem stanoveným n. 7 považovány za normu. Zaměstnavatel musí splňovat požadavek osoby získat od něj vhodný papír vydaný řídícím orgánem. Potvrzení právnických osob se provádí daňové kontroly v období nepřesahující 30 dnů. ode dne podání žádosti.

dodatečně

Pokud se na konci období součtu všech předmětu výnosů odvozených od zaměstnavatele, byla menší než velikost srážek podle n. 3 a 4 jsou považovány za normu, osoba může mít prospěch z ustanovení odst. 7. Pokud má zaměstnavatel zadržet množství kromě snižují náležitě odečteny se vrací do objednat určena Art. 231.

závěr

V případě, že doba odpočtu stanovena policajt. 3 nebo 4, n. 1 není plně zohledněny lze použít normou, zbytek může být transportován v budoucnu, pokud není v tomto článku uvedeno jinak. U jedinců užívajících důchodů podle platných právních předpisů, snížení příspěvků do rozpočtu by mohly být zahrnuty v minulých letech, ale ne více než tři. Proto by měly bezprostředně předcházet období, ve kterém byla provedena zbytek. Opětovné poskytnutí majetkových odpočtů uvedených v sub-klauzule. 3 a 4, č. 1, str. 220 není dovoleno.