Dokumenty pro registraci vlastnických práv k bytu. Vlastnické právo k bytu

Člověk, aby se stal plnohodnotným vlastníkem zakoupeného jejich majetku, je třeba shromáždit určité dokumenty pro registraci vlastnických práv k bytu. Poté, které se vztahují k příslušnému orgánu. Což je Federální služba státu. Registrace katastr a kartografie. Tento proces není tak složité, jak to vyžaduje péči a odpovědnost. Nicméně, všechno - v pořádku.

Doklad totožnosti

To - první nuance. Bez poskytnutí pasů, žádný formální postup se neprovádí. A při přípravě podkladů pro zápis vlastnického práva k bytu, je třeba v první řadě, aby ji ve složce. Passport je nutné připravit každou osobu, která bude v budoucnu stát vlastníkem bytu. Tam může být několik.

Více budou potřebovat papír, je to potvrzení vlastnických práv. Patří mezi ně smlouvy o prodeji, výměně, darování, přidělení, účast na společné výstavbě a privatizaci. Vhodné i osvědčení o členství v dědictví. A to je důležité mít na paměti, že všechny transakce, které jsou zaměřené na koupi nemovitosti, musí být zaznamenány ve státních orgánech.

Přímo na pozemku

Seznam potřebných dokumentů pro zápis vlastnického práva k bytu, je třeba poznamenat, pozor na katastrálním a technické pas nemovitostí. Kromě toho - plán s výkladem (Vysvětlení architektonického projektu). Přijímat je - žádný problém. K tomu je třeba použít do krajského předsednictva technickým vybavením - ve městě, kde se nachází apartmán.

Ale všechny tyto cenné papíry budou muset v případě, že osoba vykonává první registraci nemovitostí. Pokud jsou všechny informace o bytu je již zahrnuta do Jednotného státního rejstříku, potom dobýt technický popis objektu není nutné. S výjimkou případů, kdy osoba čerpá vlastnost, která byla podrobena sanace.

Certifikáty a příjmy

Tak budou výše uvedené dokumenty pro registraci vlastnických práv k bytu je třeba provést v každém případě. Jako potvrzení, což potvrzuje skutečnost, že zaplacení státních poplatků určených pro lidskou službu. To je - standardní soubor dokumentů. Často se však vyžaduje i další dokumenty.

Možná budete potřebovat certifikát ze seznamu osob, které mají právo využít ke koupi bytu. Ve skutečnosti se jedná o běžný dokument rodinných příslušníků. To může dostat ZhEKe. Nebo odkazují na správcovské společnosti.

V případě koupě bytu je v hypotéku nebo nabyté v hypotéku, bude hypotéční potřebovat dohodu vypracovanou v písemné formě.

Vlastnost je dědičná? Z tohoto důvodu je třeba předložit písemné vzdání se od bytu ostatních dědiců, notářsky ověřené.

Dokonce i v případě, že nemovitost je kulturní památkou, vhodný doklad potvrzující toto. Někdy, aby si to, budete muset projít historickou zkoušku. Následující což budoucí majitel bude mít pas objektu kulturního dědictví.

Ale to není všechny dokumenty pro zápis vlastnického práva k bytu. Kromě výše uvedeného, bude možná nutné akt předání a převzetí nemovitostí. V takovém případě, pokud je vyroben na základě smlouvy o sdíleném stavby. Nebo v případě, že osoba investovala do postavení budovy.

Jeden poslední námitka. V případě, že registrační proces byl správce, bude potřebovat plnou moc, která mu umožňuje vykonávat všechny činnosti s tím spojené.

důležité nuance

To znamená, že výše uvedené dokumenty pro registraci vlastnického práva k bytu, který může být vyžadován pro prezentaci. Je důležité dávat pozor: celý název papíru a certifikáty jsou k dispozici v registru trojmo. Z nichž dva jsou repliky, a jeden - originál. Ostatní dokumenty jsou k dispozici pouze ve dvou vyhotoveních, v podobě „originál + kopie“. Ale okopírovaný papír bude i nadále certifikováno - právě v okamžiku přijetí, u registrátora. S kopie pasů by neměly být odstraněny, ale mnozí stále to pro uklidnění.

Postup při formulaci

Poté, co všechny titul dokumenty jsou shromažďovány za byt a jiných dokumentů, můžete přejít přímo k registraci. Ale do registru nelze získat přístup bez odpovídající aplikaci. Což je jeden z hlavních důvodů pro přezkoumání orgán požaduje osobu. Kromě toho, že je třeba učinit prohlášení v zákoně № 122-FZ.

Formulář může být užíván buď v rejstříku, nebo stáhnout příslušný zdroj. Ačkoli často zaměstnanci úřadu bude mít odpovědnost za jeho vyplnění - aby se zabránilo chybám.

V prohlášení napsané orgánu státní registraci a adresu a jméno Ukazuje člověka, místo bydliště, faxem, telefonicky nebo e-mailem. Je to - v „čepici“. Pak, v prázdné textové muž stačí vyplnit prázdná místa - odložil aktuální datum, jméno a příjmení, jméno vývojáře, číslo uzavřené smlouvy, vlastnictví, adresa, atd. Avšak to, co dát do mezery závisí na konkrétním případu (.. v situaci s dědictvím, například, je další forma). To je důvod, proč většina aplikací vyplňuje seznam zaměstnanec ze slov určeno osobě.

Co bude dál?

Po prohlášení, název podklady pro byt a jiných písemností jsou připraveny, recepční jim bere a odloží tisk na kopiích, je ujišťuje, že cesta. A ve skutečnosti, že proces lze považovat za dokončena. V každém případě, nic víc je požadováno od osoby. Jen počkej. Maximum - tři měsíce. V každém případě, lidé vědí, kdy to bude možné vyzvednout potvrzení o vlastnictví.

Je však třeba mít na paměti, - v případě, že úředníci registru pochybovat o správnosti nebo pravosti dokladů, budou-li nahrávání zastavit. Nebo dokonce vzdát ve svém chování. Nicméně, takové případy jsou vzácné, protože všechny problémy a problémy vyřešit rychle změní.

bytové komplexy

Téma na „čerstvé“ bydlení, je třeba poznamenat, zvláštní pozornost. To je dnes nejdostupnější. A proto se často lidé uvažovat o tom, že to, co je postup a dokumenty pro registraci vlastnického bydlení, zakoupené v primárním trhu s bydlením.

Ve skutečnosti není nic složité není. Mnoho lidí si věřit konstrukci vlastnických práv na developerské společnosti. Ale chcete-li tento problém vyřešit sami, budete muset připravit nějaké papíry. Kromě zákona o převodu a přijetí bydlení, budete potřebovat kopie dokladů potvrzujících nejen vstupující postavil dům v provozu, ale také, že byla zkontrolována zvláštní komise v oblasti bezpečnosti. Také vyžadují akt realizace investičního smlouvy na práce spojené s výstavbou budovy pro. Zde se však i všechny potřebné doklady k bytu.

Požadované dokumenty by měly být přítomny v čisté formě a formálně zařízené. Dodatky, odstranění vymazání, poškození, nebo jakýkoli jiný „šum“, negativně ovlivňují čitelnost cenných papírů, nejsou povoleny. Mohlo by se zdát - je to zřejmé. Ale případy těchto dokumentů byly, a tak vstoupil do 122 th článek 18 zákona, který vysvětluje veškeré předcházející.

hypotéka

To znamená, že výše bylo řečeno, o tom, jak správně nyní zaregistrovat jejich vlastnictví majetku. Potom - pár slov o tom, jak se to dělá v případě hypotéky.

Byt je proveden za účasti bankovních zdrojů vypůjčené? Pak se stává zárukou splacení dluhu. A v zásadě právo registrační postup je stejný jako v ostatních případech. Pouze v bytě více překrývají přítěže. Bude odstraněna, když zákazníkova banka zaplatit svůj dluh is úroky. Až do té chvíle, nemůže nakládat s majetkem v plné výši. Například formální pronájem bude mít nárok pouze se souhlasem zástavního věřitele.

Emisní cena

Poslední nuance si zaslouží pozornost - to je částka cla. On je 2 000 rublů pro jednotlivce. Právních nebo podnikatelských zvýšení cen 11-krát, až 22 000. Nicméně, kromě této částky, budete muset platit více za zpracování výše zmíněné dokumenty. A notářské služby.

A konečně, co je velmi doklad o vlastnictví? Je - forma A4, s číslem a pracích uvedených na zadní straně.

Mimochodem, v případě, že osoba, pak se rozhodne najít kupce pro svůj majetek, pak pro takový balíček, všechny potřebné dokumenty pro prodej bytů výše, a bude potřebovat, aby toto svědectví. Jak bude vyhotoven převést vlastnictví k jinému občanovi.