Investiční projekty - co je to? Cílem a efektivnost investičních projektů

Dnes, termín „investice“ je velmi populární mezi širokých mas obyvatelstva. Pokud dříve to bylo děláno jen bohatí a velké kapitalisty je nyní vše náhle změnilo. Investiční projekty - co je to? Jak postupovat získat trvalý a stabilní příjem?

Realizace podnikatelského záměru

V mezinárodní praxi, investiční projekty - to plány, které jsou spojeny s připojením k dalšímu zisku. Obecně řečeno, každá nová obchodní myšlenka tak či onak musí přilákat nový kapitál. To je důvod, proč v nejširším slova smyslu investičních projektů - jsou činnosti související s prováděním podnikatelského plánu společnosti, aby bylo dosaženo požadovaného výsledku. Samotný proces implementace v rozvinutých ekonomikách - je série koordinovaných a vzájemně propojených činností: Nákup stroje, poradenské služby pro přípravu dokumentace, rozpočtu a projektů, nabízení, dohledu nad činností, školení personálu, nákup licencí, stavebních a montážních prací a podobně.

Cyklus projektu Life

Realizace investičního projektu - to je vždy dlouhá doba (se vzácnými výjimkami). Ekonomika provozovat termín jako „vývojového cyklu“. Co to znamená? To je doba mezi zahájením projektu a jeho likvidaci. To je základní koncept pro řešení všech finančních operací a přijetí nezbytných rozhodnutí. takzvané fáze nebo fáze - stav, který investiční projekty skrz. lifecycle fáze je časový úsek, během kterého dynamika hlavních finančních toků monotónně, jejich struktura je prakticky konstantní a pro realizaci myšlenky akce je téměř konstantní. Délka cyklu znamená, že se hodnota budoucích výnosů a nákladů z hlediska současné době jsou různé.

Zrod nápadu

Investiční projekty - to znamená, že v první řadě je myšlenka. Iniciativa pro infuzi fondů mohou pocházet z fyzické nebo právnické osoby, která si přeje účastnit se procesu investování. To může být zákazník, který hledá konkrétní produkt nebo výrobcem jakéhokoli výrobku, na který jsou zapotřebí nové finanční injekce. Iniciátorem může být investor, který chce investovat peníze a neví, co je pravděpodobnost úspěchu, a jaký druh návratu se můžete dostat do konce roku.

Význam podnikatelského záměru

Financování investičních projektů - proces, který vždy začíná pre-rozvoje podnikatelských záměrů a provést potřebné výpočty. Co je to? Obchodní plán investičního projektu - je proces rozvoje podnikání. Toto je standardní dokument, který podrobně popisuje konceptu nejvíce skutečný projekt pro investice, vzhledem k jeho vlastnosti. Přístup k prezentaci a okamžité vypracování plánu závisí na povaze tohoto investičního projektu. Obchodní plán obsahuje jasnou a jednoznačnou logickou strukturu, jednotný ve vyspělých ekonomikách. Zvláštní pozornost je věnována konkurenceschopnosti produktů srovnáváním a cenové hladiny. Prognóza pro období životního cyklu projektu a výrobků (nebo služeb), zejména.

finanční plán

To je nejdůležitější součástí vývojové fáze projektu. On je ve skutečnosti hlavním kritériem pro přijetí (nebo odmítnutí) investičního projektu, jako odpověď na otázku, v jaké podobě a za jakou dobu bude poskytovat návratnost investovaného kapitálu. Finanční plán je rozumný výpočet příjmů a výdajů jsou vykázány klíčové ukazatele výkonnosti. Také vypočítat doby návratnosti investic do projektu.

První etapa. pojem

V první fázi investičních projektů - to je pojem. Odhaduje se životaschopnost projektu, vytvořil plány pro technické požadavky, vybrané miniatury, vypočítané potřebné finanční prostředky. Chcete-li to, vyzvednout podobné objekty, a kterým počítáme. Tato fáze je charakterizována zvýšením nákladů (velmi rychle) a úplný nedostatek zisku a peněžních toků. alternativní investiční projekty jsou vyvíjeny. Vyčnívá v nichž existují různé odchylky od původních cílů a záměrů vzhledem k několika důvodů (katastrofy, se zabývá problematikou realizace a financování, a tak dále).

Druhý stupeň. nezbytné akvizice

Začíná získávání pracovního kapitálu a hmotný majetek, takže náklady na peněžní růst ještě více. Navázání nových fondů, získat potřebné patenty a licence. Účinnost investičního projektu - parametr, který je založen na rozumné a přiměřené prodej majetku. Náklady jsou také na školení zaměstnanců, reklamní kampaně, právní evidence činností, podrobný inženýrských, dodavatelských a zakázky - to je vše, co je potřeba k projektu. Příjmy, stejně jako v prvním stupni, no.

Třetí stupeň. Uvedení do provozu

V této fázi investičních projektů - to je zcela připraven pro plného provozu objektů. Je na třetím stupni, postupně uvedeny do provozu. Prudké snížení výdajů a zvýšení příjmů spojených se získáním příjmů z počátku realizace. Na konci třetí etapy finančních výnosů je na svém maximu. V této fázi patří pojistného, výplatu mezd zaměstnancům, nákup materiálu a surovin, přípravu tržeb, placení daní, změny nezbytné prostředky.

Čtvrtý stupeň. stabilizace

Do této doby, má projekt důsledně pracuje a vyznačuje plánovanou produkci zboží nebo služeb. Objem zisk stabilizuje. V celku, čtvrtá fáze by měla spočívat v obchodním plánu investičního projektu. Je charakterizována parametry, jako je využití výrobních kapacit, proces fungovaly dobře, až do úplného automacie dosáhnout minimální náklady na zboží nebo služeb.

Pátá etapa. Výsledky a vyhlídky

Do této doby se investičních projektů již splnil jejich vlastní. Tam je nosit prostředky na podporu výroby náklady se zvyšují a snížení peněžních toků. Zkrátka a dobře, v devíti případech z deseti projektu očekává likvidaci. Nicméně, další možný scénář. Co?

nový život

Účelem tohoto investičního projektu - je především zisk. Ale co v případě, že myšlenka není zastaralý, ale začíná nést ztrátu? Reinvestice - to je cesta ven. Ale co to je? Tento pohyb finančních toků některých aktiv efektivněji. Tato akce se váže volné investice kapitálu tím, že přesměruje je do výroby nebo získání nových prostředků pro udržení dlouhodobých aktiv. Existuje několik variant tohoto vývoje:

• Investice nahradit, s tím výsledkem, že stávající zařízení se změnilo na nové;
• racionalizace, modernizace technologických procesů;
• Programy změna úniku;
• diverzifikace, zaměřená na vytváření nových produktů a nové trhy pro organizaci svých tržeb.

Reinvestiční investoři zisk z prodeje aktiv, snížení daní, příliv finančních prostředků prostřednictvím prodeje části pracovního kapitálu. Velikost náklady v tomto případě je výrazně snížena.

Kontrola a monitoring

Control - příležitost pro vedoucího investičního projektu identifikovat a přezkoumat plány a odhady pro nastavení úlohy. Control nabízí:

• Trvalé sledování (sledování procesu realizace projektu);
• hledat odchylky od cíle řadou omezení a kritéria, která jsou stanovena v rozpočtu, časový harmonogram, a tak dále;
• předvídání situace.

Objekty ovládání - fakty, události, testování konkrétních opatření a rozhodnutí. Vykonává obecný dohled ze strany zákazníka nebo vedení společnosti jejím jménem. Také, v souladu se smlouvou, společnost, developer nebo dodavatel má právo provádět inspekce.