Jak koupit pozemky od státu v souladu s právními předpisy

Jak koupit pozemky od státu? Tato otázka je předmětem zájmu mnoha lidí. Koneckonců, nemovitosti nejsou nadbytečné. A v případě, že občan je neustále v jedné cestě nebo jiný web nebo žijí na ní, můžete se pokusit koupit pozemek. Taková možnost je v populaci probíhá. Pouze tento postup není tak jednoduché. Aby bylo možné jej realizovat, je nutné, aby v souladu s velkým množstvím předpisů. Jak začít výkupné? Co bych měl věnovat pozornost?

Kdy koupit pozemek

Jak koupit pozemky od státu? Než začnete rozhodné kroky, je nutné vědět o předpoklady pro dohodu. To není vždy smysl, aby nákup pozemků v zemi. Ztělesňují se doporučuje nápad do praxe:

1. Kdy občan již využila svého práva privatizace bytového fondu a dědictví získal dům nebo chalupu. V tomto případě je jediným způsobem, jak získat vlastnictví půdy je jeho vykoupení ze strany státu.
2. Chcete-li rozbalit do domu nebo do zahrady, které již patří k občanům. Pokud by bylo rozhodnuto o rozšíření již existujícího bytového prostoru nebo objektu, je vhodné koupit mimo pozemek, který bude umístěn pod objektem.
3. Koneckonců, když člověk má touhu vybudovat nový domov, měli byste dávat pozor na nákup pozemků od státu. Důležitým bodem je skutečnost, již používá právo privatizovat.

Stejně jako to, že na principu „dělat to“, aby se půda vykoupení se nedoporučuje. Koneckonců, tento proces je problematické. A to vyžaduje určitý cvik občanů. A je-li vykoupen pozemek bude opuštěna, to může být jednoduše odstraněn. Na stránkách se vrátí k moci v zemi.

Kdo koupit

Nákup pozemků od státu - proces časově velmi náročné. Kam se obrátit, kteří chtějí uzavřít obchod? Zde občané za předpokladu, malý výběr. V současné době je prodej státního majetku (pozemků) zapojeni:

• místní samosprávy - pokud jde o území v pravomoci místních komunit;
• správa - v případě veřejných pozemků, které se nacházejí ve specifických oblastech subjektů Ruské federace;
• Krymská Rada ministrů - pro oblasti se nacházejí na Krymu.

V praxi se nejčastěji je určeno pro místní správy. Tady je nákup pozemků od státu. Avšak tento postup se provádí? Co má být převedena na budoucího majitele na cestě k získání pozemků?

doba léčby

První věc, kterou lidé očekávají - je to vážná časově náročné. Zvlášť, když jde o pořízení pozemků prostřednictvím správy. Proto bychom si myslet, že všechno bude zase rychle. Někdy se tento proces může táhnout několik let.

Proto, je-li dlouhodobý pronájem pozemků od státu, je možné předem přemýšlet o výkupné. Příprava podkladů, studie o všech nuance tohoto procesu - to vše je to příležitost předem.

V průměru za nákup pozemků od státu trvá asi šest měsíců. A to za předpokladu, že kupující nebyly přijaty žádné chyby ve sbírce všech potřebných dokumentů. Nemyslete si, že vykoupení se stane v posledním měsíci nebo dvou. Tak rychle převést myšlenky do praxe nebude fungovat.

přihláška

Jak koupit pozemky od státu? První věc, kterou musíte rozhodnout, jakou mocí jít s dokumenty. Bylo řečeno, že nejčastěji jde o místní správy. Ve svém příkladu budou diskutovány proces náhrady část.

Prvním krokem je realizace nápadů - je psát aplikace pro nákup pozemků. Will je třeba vidět cíl. Musí být oznámeno podle zvláštního vyžádání předem o svém rozhodnutí.

K prohlášení bylo učiněno, je třeba, aby se povinné informace o objektu nemovitostí v něm. Jedná se o následující údaje:

• koupil přesné adresní část;
• Účelem nákupu a dalšího využití půdy;
• put opce (prostor a rozměry).

V prohlášení také zdůrazňuje ve vztahu k občanům, že souhlasil s platbou předem. To je začátek akvizice pozemků státem. Ale jedna aplikace nestačí. Pro něj je nutné udělat malý soubor dokumentů. Co je to?

Dokumenty pro žádost

Naštěstí se v této fázi neexistuje žádný vážný papírování. Dokumenty, které jsou připojeny k žádosti o nákup pozemků, patří:

1. Občan identifikační karty. V tomto případě doporučujeme prezentaci vašeho pasu. Je vhodné aplikovat společně s kopií.
2. Osvědčení potvrzující právo na užívání půdy. Například smlouva o pronájmu pozemků.
3. Pokud se na staveništi má vestavěný nebo doma, musí být občanem osvědčení o vlastnictví. Certifikát z Jednotného státního rejstříku bude také pracovat.

To je všechno. Je vhodné, aby se kopie všech výše uvedených cenných papírů, pak spolu s originálem přiložit k žádosti. Jak koupit pozemky od státu? Žádost se týká spolu s paketem pro správu dokumentů a jejich předložení.

očekávání

V dalším kroku - čeká na odezvu od místních úřadů. Během tohoto období, je třeba veškeré dokumenty ze strany veřejnosti. Studie administrativní prohlášení levé části potenciálního vlastníka a poté výstupy nebo jejich schválení transakce nebo zakáže postup. Čekat na odpověď bude mít asi měsíc, někdy i více. To je nejvíce časově náročný proces.

Jak koupit pozemky od státu? Občan musí být schváleny správou dohodu. Existuje několik důvodů, pro které je povolení nejsou uvedeny:

• nepřítomnost jakýchkoliv dokumentů s aplikací;
• nepřesné informace o oblasti v přiložených dokumentech;
• odmítnutí poskytnout zálohu;
• překážky pro přenos prostoru na soukromém pozemku v souladu s Land zákoníku.

Zabránilo možnému selhání. První tři položky vyžadují důkladné přezkoumání dokumentů, které jsou připojeny k žádosti. Ale aby se zabránilo konečné příčiny odmítnutí nákupu pozemků od státu, je vhodné, aby se předem, zda je možné přeložit tuto myšlenku do života v souladu s Land zákoníku.

Stojí za to poznamenat, že i při absenci výše uvedené rušení může být odmítnuta pro nákup pozemků. Například, jestliže:

• země již v soukromém vlastnictví;
• místo spadá pod moratorium;
• tam je zákaz na výstavbu bytových domů na území.

Za takových okolností vyplatit země nebude fungovat. Selhání odvolání nemůže být - to je zcela legitimní. V případě, že správní orgán nemá právo uplatnit, můžete přistoupit k další fázi jednání.

Uzavření smlouvy

Hlavními problémy za sebou. Praxe ukazuje, že většina obtíží vznikají právě při získávání povolení k obchodu. Je-li k dispozici, s potenciálním kupcem je smlouva uzavřena. Ale to není dohoda, která potvrzuje, že prodej nemovitostí. Hovoříme o dohodě o platbě předem.

Jak vzít půdu od státu a umístit jej do osobního vlastnictví? Jakmile povolení ke koupi bylo uzavření dohody o platbu předem. Poté vystavené podrobnosti nutné převést určitou částku na účet správy.

Jedná se o povinný postup. Obvyklá smlouva obsahuje informace o tom, jak zaplatit. Rovněž stanoví, že úhrada je součástí celkových nákladů na zakoupené nemovitosti. To je něco jako první platbu, která vám umožní zaplatit některé další operace nezbytné pro dohodu se státem. Kupující by měl odkazovat na navrhovaných pravidel, a pak dal svůj podpis na konci dokumentu.

By měly věnovat pozornost skutečnosti, že konkrétní částka zálohy se rovněž uvedenou v dohodě. Charakteristickým rysem je výpočet platby. To je zasazen do předem ve volném velikosti. Ale dnes je zde pravidlo, že poukazuje na skutečnost, že zálohy nesmí překročit 20% z hodnoty nabytých pozemků. Kolik je země? Stav pro každou část jejich ceny. Chtějí vědět předem. Ale můžete použít postup posouzení s nemovitostmi. Tento proces je téměř vždy provedena.

kvalifikační část

Koupit pozemek od státu, jak je to možné. Ale tento postup vyžaduje pečlivou přípravu. Jakmile kupující podepsala smlouvu na implementaci zálohy a převedena finanční prostředky ve výši stanovené na úkor místních samospráv, pozval na odhadce. To dělá kontrolu stránky, pak verdikt hodnoty nemovitosti.

Evaluační aktivity se provádějí specializované subjekty. Jsou zváni státem (v tomto případě - město správy). Výše zmíněné služby nejsou poskytovány bezplatně. Platba hodnotitelů se děje na úkor dříve přeloženého kupujícího akontace.

Po vyhodnocení rozhodnutí vložila schvaluje návrhy a realizace pozemků. Tento postup je téměř kompletní. Jsi jen několik jednoduchých kroků, které vám pomohou pochopit, jak se pořízení pozemků od státu do soukromého vlastnictví.

Geodézie a mapování

Často se ukáže, že majetek není tzv katastrální pas. V tomto případě je budoucí kupující by měl provést zeměměřičství, geodetické a získat situačního plánu. Zapojen do těchto postupů příslušných organizací. Jako odhadci práce, služby nejsou zadarmo.

Prostě musí vzít v úvahu, že průzkum a geodetické služby, které nejsou hrazeny kupujícím zavedené zálohové platby. Veškeré náklady na tyto postupy probíhají na úkor občana, který se rozhodl zjistit, jak se dostat ze státní půdy do soukromého vlastnictví, a také provést nákup na webu.

Podání je vyžadován pouze v čase za měsíc, aby se katastrální pas. Přesněji řečeno, pro stanovení umístění části a objekt na něm, v souladu s zaměřování a nahoru.

Nákup a prodej

Jak koupit pozemky od státu? Po dokončení výše uvedených kroků, kupující by podání smlouvy o RF předmětem prodeje. To vysvětluje přesné údaje o majetku, který je koupil od člověka. Je nutné, aby se zde zveřejněny přesné hodnoty pozemku.

Postup pro uzavření dohody s vládou, se nijak neliší od transakce se soukromým subjektem. Zástupce správy a kupujícím jsou odesílány s identifikačních dokladů a smlouvy o prodeji nemovitostí na notáře. Je třeba vzít papír, který potvrdí, že hovoříme o daném místě. Tady, uchovávaly následující dokumenty:

• katastrální plán místa (pokud existuje);
• Osvědčení o oceňování pozemků;
• geodetické plán;
• geodetické dokumentů;
• Base-reference pomocí konkrétní osobu místa (kupující);
• platební provizní systém zálohových plateb.

Další studie notářské položky prodeje a kupní smlouvy za dodržování stanovených standardů. Navzdory tomu, že hovoříme o koupi nemovitosti ve státě, je nutné postup. Pokud se ukáže, že někde chybu, je nutné opravit smlouvu, a pak znovu přijít do notáře.

-Li žádné nároky strany podepsat smlouvu, notář potvrzuje uzavření transakce. By měly věnovat pozornost tomu, že smlouva je podepsána ve dvou vyhotoveních. Jedním z nich je kupující, ostatní - zástupce správy obce. To je základním předpokladem, který nelze zanedbat. V opačném případě se smlouva bude neplatná.

Po kupní smlouva uzavřená mezi stranami, musí kupující převést peníze za pozemky na úkor městské správy. Platba dokument uložit. Často je platba provedena ihned v okamžiku podpisu smlouvy. V případě, že platba v hotovosti, je třeba vzít účtenku z vládního úředníka získat hotovost. To je nejlepší realizovat nápady přímo u notáře. Všechny fakturační dokumenty jsou uloženy v originále. Bez nich bude tato transakce považována za neplatnou. Přesněji řečeno, vláda bude mít možnost žádat platbu na účet.

vlastnost

Nyní je jasné, jak na nákup pozemku ve vlastnictví státu. Se správným školení, bude tento proces nezpůsobí žádné problémy na kupujícího. Poté, co bude podepsána kupní smlouva, stejně jako finanční prostředky dostaly by příjemci měli dokončit registraci vlastnictví. To je vyžadováno krok. Bez něj by celá procedura nákupu nedává smysl. Jak koupit pozemky od státu?

Je třeba shromáždit určité dokumenty, které podléhají registraci nebo katastrální senátu Rosreestr. Můžete také použít k MFC pro registraci práv na vlastnictví půdy. Kupující bude požádán, aby:

• Dokladem o právo na užívání pozemků;
• doklad o zaplacení prodeje s administrativou;
• identity Licence žadatele;
• Prohlášení se vydává s informacemi o nemovitosti;
• katastrální pas;
• Rozhodnutí administrativy k prodeji na webu.

Z výše uvedeného seznamu dokumentů je přístupná pro osvědčení o vlastnictví zakoupeného pozemku od státu. Po nanesení občan obdrží potvrzení, ve kterém uvede datum obdržení dokumentů o nabytého majetku. Průměrná čekací doba je 30 dní svědectví. Nyní, namísto dokladu vystaveného výpisu z Jednotného státního rejstříku věčného akci. To slouží jako potvrzení o vlastnických práv občana jednom místě nebo jiný.

To je všechno. Nyní je jasné, kolik půdy ve státě, stejně jako, jak se vykoupit pozemky v zemi. Právoplatným vlastníkem občana se považuje pouze po obdržení prohlášení, potvrzující právo na soukromé vlastnictví půdy. Správná příprava procesu a předmontované soubor dokumentů pro značně usnadnit transakce.

Často správa nepopírají veřejnost v návrhu státního majetku jako soukromé vlastnictví. Po této proceduře, kupující bude muset zaplatit každoročně do pokladen Státu pozemkové daně. Jedná se o dodatečné finanční prostředky v rozpočtu. Jak se dostat na půdu od státu a umístit jej do objektu přes uzavření? To je dost dostat povolení k podávání slelku. Hlavní věc - mít peníze na produktech odpovídajících plateb.