LCD "Opaliha Park": hodnocení zákazníků

Mnoho Moskvané se nyní snaží žít ne v hlučném plynujících centru hlavního města, a někde na jeho okraji. Tam vzduchu vůně trávy, ptáci zpívají, blábolil potoka nedaleko. Tam si můžete opravdu odpočinout a tělem i duší, a jít do práce v přeplněné a dopravit do Moskvy. To je to, co zaručuje LCD „Opaliha parku.“ Zákazník komentáře vlastnost ovlivňuje mnoho důležitých aspektů života - infrastruktuře a kolem areálu, přístup k přepravě, závazky developera a spolehlivost i pod základové piloty, protože potok tady a opravdu velmi blízko. Podívejme se, co se opravdu děje na stavbě komplexu a je možné čekat na její budoucí obyvatele od koupi nemovitosti zde.

umístění

V jedné z centrálních čtvrtí blízko Moskvy postavena LCD „Opaliha park.“ Adresa je: Krasnogorsk, okres Opaliha. Ulic, a ještě více čísel popisných dosud. Ale možná v budoucnu bude doplněn ulice Anikeevskoy nejtěsněji umístěna k dnešnímu dni. Krasnogorsk sám od centra města je jen 22 km a od moskevské okružní silnice, 2 km. Jeho okolí Opaliha se nachází 5 km od centra města Krasnogorsk a 9 km od Moskvy. V posledních letech se zde výstavba nových moderních obytných komplexů se provádí záviděníhodné aktivitou. V současné době, kdy jsou vybudovány nebo je ve fázi dokončení celého LCD 3. „Opaliha Park“ se stal novým projektem. Položte to ocitlo na řece Lipka, jen pár kroků od lesích Istra lesnictví. Na opačné straně od komplexu šíří soukromý sektor. To znamená, že z oken svých bytů budoucí nájemníci budou moci přemýšlet o krásu přírody obecně.

kruhové objezdy

Neexistuje žádná jednoznačná odpověď na otázku, jak daleko jako pohodlné na dopravních uzlů v rámci výstavby obytného komplexu „Opaliha parku.“ hodnocení zákazníků zde rozcházejí. Pro někoho je prioritou příroda v okolí, s někým obeznámený s moderním zařízením dopravy, ale dva body je obtížné skloubit. Koneckonců, v případě, že komplex v blízkosti silnice vytvořit síť autobusových stanic, garáží, čerpacích stanic a opravy automobilů, pak je nutné obětovat přírodní pole. Na tomto místě v bezprostřední blízkosti komplexu se nachází silnice vedoucí ven na dálnici Volokolamsk, prochází přímo přes Krasnogorsk, Nakhabino nebo vyrovnání, a pak - na dálnici v Rize. Před staveniště Moscow Ring Road LCD téměř 15 km, to znamená, že komplex je postaven v určité vzdálenosti od okresního města Opaliha, ke kterému asi 5 km daleko a na předměstí Krasnogorsk - cca 9 km.

Pohodlně, ne více než 700 metrů od komplexu prochází w / pobočky, a tam w / e platformy. Do Moskvy vlakem odtud jít 20 minut a do budoucna plánujeme založit a vysokorychlostní vlaky.

Další možností, jak se dostat na LCD „Opaliha Park“ z hlavního města - se dostanete na stanici metra „Tušinskaja“ a jet autobusem 478 nebo 372 a jít na zastávce s názvem „Novo-Nicholas.“ Potom - pěšky.

Jinou cestou - dostat na stanici metra „Mitino“, a poté autobusem do Nakhabino a výstupu na zastávce „Villas“. Next i pěšky cca 3 km.

ekologie

Čistota a krása přírodních zdrojů - to je pravděpodobně hlavním faktorem projektu „Opaliha parku.“ Zpětná vazba od zákazníků je jednotná v otázce příznivých podmínek v oblasti životního prostředí, v němž budou žít. Některé Confuse nachází v blízkosti w / e pobočky, ale je oddělen do existujícího grafu zeleně, takže není nepohodlí. Skutečnost, že u LCD není přetížení trasy, stejně, a umožňuje lidem naději na čistý vzduch. Ale pokud budeme obrátit oči neleží příliš daleko od Krasnogorsk, obraz je trochu smutný. To ve skutečnosti, malé město zasáhl černou listinu nejnepříznivější ekologických sídlech blízko Moskvy. Ekologové se zejména týká znečištění vzduchu (a je obklopen lesy!) A přítomnost vyšší než normální nebezpečných chemických látek v podzemní vodě, a kromě toho s vysokou smrt lesích kolem Krasnogorsk důsledku chorob a škůdců. Rezidenční komplex „Park Opaliha“ z centra města na dálku, ale přesto v blízkosti LCD musel snížit velkou část lesa, protože jeho škůdcem.

Kromě těchto bodů, mnozí investoři obávají o umístění 2-3 km od komplexu rostlin (beton, asfalt). Podle odborníků je výroba na životní prostředí „Opaliha Park“ není dotčena. Mnohem závažnější je otázka s půdách. Jsou v blízkosti Krasnogorsk jsou vysoce zamokření. Vývojáři tento problém odstranit, zpevněné drenážní sáčky, vyrobené kopec, takže pokud vše správně vypočítána dům komplex by měl být žádný problém.

Informace o stavitele

Jak je dobře známo, „Avesta“ LLC se stal developer LCD „Opaliha parku.“ Recenze na této společnosti je poměrně zdrženlivý. Na stavebním trhu, v roce 2005, ale dosud její majetek pouze jeden objekt - skutečná výstavba obytného komplexu. Na stránkách „Avesta“ existují důkazy o tom, že společnost realizovala více než 20 takových projektů, ale možná tam nebyl s odkazem na jejich výstavbu od základů, a nějaký podíl spravedlivého provádění vykoupil majetku. Že otravné co-investory, podle názoru mnoha z nich:

1. Vizuálně některé prokluzování konstrukce z první fáze a současně přítomnost v zřeknutí PO položky. To nedává právo na náhradu v sankcí.

2. Absence úředně zveřejněného harmonogramu, takže není možné pochopit, že je nevyřízených termínů či nikoli.

3. závod cen bytů.

4. nesrozumitelné odpovědi na některé otázky týkající se manažerů parkování a počet bytů prodaných již.

Plánovaná infrastruktura

„Comfort“ komplexu by měla být „Opaliha parku.“ hodnocení zákazníků zdůraznit, že v dlouhodobém horizontu na svém území bude školka a škola - to nejdůležitější z budoucího nájemce. Obecný plán výstavby je také centrem kreativity pro mladé i staré, jóga studio, dětská hřiště, rekreační plochy a hřiště pro děti hry. Na řece Lipke plánu postavit velkou pláž, a na území areálu - zasadit květiny a stromy. Zatím nejblíže k LCD „Opaliha Park“ mateřská škola 5,3 km, škola - 5 km, a klinika - 6 km, což samozřejmě není příliš pohodlné, zvláště když si uvědomíte, že pro ně neexistuje jediná cesta veřejnost transport. Vstup do jediného auta. Také, nezavírejte na displeji, dokud se nachází a prodejen. Nejbližší z nich se nachází v centrální části okolí Opaliha. Průmyslový park Nový LCD zabírá téměř 19 hektarů. Mnoho budoucích nájemníků zajímá, co tato oblast bude parkování. Za prvé, developer slíbil, že to v podzemí, na území komplexu byl bez auta. Nyní stavět podzemní parkoviště nebude. Důvody, podle investory, dva - cena auta a nepříznivých půdních podmínkách, které neumožňují vybudovat taková zařízení. Parkování je nyní plánuje na zem pokrytou, ale také nevyloučil zásadu volného parkování.

Konstrukce komplexu

Musí to být docela pěkné „Opaliha parku.“ Fotografie ukazuje bude vypadat jako jeden z nádvoří. Na území LCD bude postaven obytných budov podlaží od 5 do 9. Jsou budování monolitického cihlu, která poskytuje konstrukční pevnost a také zlepšenou odolnost proti nepříznivým povětrnostním podmínkám panujícím v tomto regionu.

Exteriér budov pěkné, vše provedeno v jasných barvách a nenápadný. Vchody plánoval dělat prostornou halu s prostorem pro recepce, dětské kočárky, výtahů. Zdobení stěn bude provedené v příjemných barvách na stěnách a ve výtahu v plánu připojit zrcadla v hale nastavené hrnce květin.

Území komplexu bude oplocen, kruh uspořádaný pěší stezky, lavičky umístěné pro odpočinkovou dovolenou u vchodů videokamer.

Kvartirografiya

Jak jsem slíbil vývojáře, komplexní „Opaliha Park“ byty jsou plánovány pro každý rozpočet a různé chutě. Jejich typy jsou:

- studio (celková plocha (S) na 29 až 40 m ^2);

- jedna místnost (S = 37 až 46 m ^2);

- dvoulůžkové (S = 49 až 71 m ^2);

- ložnice (S = 62 až 125 m ^2);

- ekolofty celková plocha až 89 m ^2.

Každý apartmán (v ložnici, ale ne všichni) jsou velké balkony a / nebo lodžie, prostorné chodby, koupelny a kuchyně. výška stropu - 3 metry. Dispozice bytu je velmi odlišná. Jak najít potenciální kupce, zde jsou nejúspěšnější studio a apartmány s jednou ložnicí, obytná plocha , která je 18 čtverců, a kuchyňský kout - 11 čtverců. Nejvíce kontroverzní plán posouzení, který obdržel třípokojových bytů, z nichž mnohé se podle architektonického návrhu budou zkosené rohy, klenuté zdi a nepříliš pohodlné sezení a vlastním sociálním zařízením.

To bylo původně plánováno, aby se všechny dostupné apartmány, bez povrchové úpravy, ale se všemi komunikace a elektroinstalace. Následně se objevily plány bod, aby se počet bytů na prodej. Design a materiály - na uvážení vývojáře.

stavba pokrok

Podle mnoha investorů, rezidenční komplex „Park Opaliha“ je postaven velmi pomalu. Celkem existují dvě fáze plánované. V prvním případě musí být předán 5 bytových domů (na jiných dat - 3 bydlení). Klíče obyvatelé se musí vydat do konce roku 2017, tedy v prosinci. Na druhém místě přišel o zbytek těla, školky a školy. Jdou odevzdat v prvním čtvrtletí II roku 2018.

Mid-ledna 2017 na staveništi byla postavena první budova 8 pater, zasklení, ale dosud nebyla dokončena instalace vnějších stěn, interiér působí ve fázi dodávky materiálu. Výstavba ostatních staveb ještě nezačala.

ceny

Mnozí Rusové si může dovolit koupit dům v rezidenční komplex „Opaliha parku.“ Recenze někteří lidé říkají, že cena za čtvereční metr zde nepřiměřeně vysoké vzhledem k vzdálenosti od hlavního a neraskruchennyh stavitel. Ale většina investorů věří, že náklady na byty v komplexu je zcela adekvátní. Ceny za prodej v okamžiku, kdy jsou:

- 1-pokojový apartmán od 2719300 až 3365300 rublů.

- 2-pokojový od 3436200 do 4933500 rublů.

- 3-pokojový od 4214300 do 8435300 rublů.

- Studio od 2109750 až 3017250 rublů.

Povrchová úprava je plánována ve stylu „klasické“.

Certifikáty a podíly

Oficiální internetové stránky „Avesta“ naleznete informace o kupónové certifikáty, jejichž počet je omezen. Ve své prezentaci komplexu si můžete koupit dům za sníženou cenu 5000 rublů za 1 m ² pro „odnushek“ a „dvushek“, a „treshek“ slevě 7000 rublů za ^m2.

developer nabízí ke koupi bydlení ve splátkách, a bezúročné a dlouhodobé délce 36 měsíců za předpokladu, že první splátku ve výši 35%.

Developer se čas od času vykonává další činnosti pro informace, které chcete sledovat na webových stránkách „Avesta“.

hypotéka

Na začátku výstavby hypotéku na koupi nového domu v LCD „Opaliha Park“ vyhotoveno pouze jedna banka - JSC „DVITS“. Podmínky - půjčky do 30 let, první splátku ve výši 20%, míra 10,9%.

Banky, kde jsme schopni zajistit hypotéku, jsme připojili v tabulce:

Banky, práce s „Avesta“

název	hypotéka termín (roky)	Hlavním přínosem (%)	míra (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
„Absolutní“	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Pro přesné informace je třeba použít přímo zaměstnancům reprezentovaných bank.

recenze

LCD „Opaliha Park“ mezi investory má dobré známky. V hodnocení lidé říkají, že takové výhody zařízení:

- kvalitní životní prostředí (les a řeky v okolí, průmyslové objekty daleko);

- krásný design staveb a území;

- prostorný byt;

- výborné podmínky platbě na splátky;

- blízkost w / stanici.

Vnímané nedostatky:

- žádná infrastruktura;

- tam budou podzemní garáže;

- doprava je nedokonalá;

- nepříjemné dispozice Některé byty;

- dopravní zácpy na dálnici z Moskvy do OPALIKHA;

- pomalé tempo výstavby.