Městský dům nebo byt? Výběr Nemovitost vytvořit rodinný dům.

Jaké jsou sídliště řadových domů? Moderní obec měšťanských domů - příměstské rezidenční komplex se nachází v malebné poloze, daleko od shonu města, daleko od hlučné a stezek.

Samozřejmě, každý byt kupující Zajímavé je srovnání nákladů na konvenčních nízkopodlažních bytů v domě a jeho jednotlivých městských domech s individuálním parkování a vlastní pozemek. A tady je zajímavý vzor.

Na dnešním trhu s nemovitostmi se objevil rezidenční komplex měšťanských domů, které nabízejí byty v městských domech s 3-4 ložnice, samostatný vchod a parkovací místo za cenu běžného kopeck kus v vícepodlažního domu! Například v obci na začátku prodeje Bremens Viladomy nabízí 157 čtverečních metrů 4,9 mln. Třít. A to městský dům na dálnici Kaluga, 12 km od Moskvy.

Proč se to děje? V první řadě, je optimalizace konstrukce. Viladomy jsou budovány na půdě dříve používaného pro chaty nebo chatě budovy, a země je relativně levný (pokud budete porovnávat ceny pozemků v hranicích již rozvinutých měst, kde výšková stavba v plném proudu).

Druhým důležitým bodem - je vznik nových vývojářů, kteří se specializují na stavbu bytového hospodářství a business class v cenovém rozpětí až 10 milionů rublů na byt v domě 200 m²

Třetí bod - nákup pozemků pro rozvoj na velkoobchodní ceny. Mnoho realitních developerů získat pozemek na výstavbu velkoobchod, takže počáteční cena pozemku v obci je levnější než nákup jednotlivých pozemků 8-10 ha a vytvořit si vlastní dům na tomto místě.

Čtvrtý bod - zastavěná plocha z rodinného domu, je podstatně menší, než je plocha pod konstrukci chaty. Skutečnost, že měšťanské domy v jejich uspořádání, - o dvojdomek, takže velikost plochy pod viladomů obvykle 1-3 sto metrů čtverečních pozemků. Samozřejmě, že s klesající velikostí přistát na stejném místě může stavět další vily než takových samostatných domech. V důsledku toho se cena viladomů získat výrazně levnější než jednotlivé domů ze stejné oblasti.

Můžete důvěřovat jak vývojáři, který nabízí viladomů o 32 tisíc rublů za 1 metr čtvereční? Ve skutečnosti, že rizika v výstavbě nízkopodlažních domů a viladomů jsou stejné, takže než si vyberete městský dům, kam již realizované projekty developera, aby se ujistil, že se staví kvalitu a včas.