Předseda představenstva: pravomoci, povinnosti

K dnešnímu dni, bytové domy řízena HOAs a družstev. V tomto případě se obyvatelé možnost kontrolovat své výdaje a služby. Vzhledem k tomu, že majitelé nemohou dělat všechnu práci vedení potřeboval předseda. Zaměstnanec potřebuje, a banky, as, finanční prostředky. Ten kontroluje činnost zaměstnanců a je zodpovědný za rozhodnutí.

Předsedy účelově finanční odpovědnosti. Jejím hlavním úkolem je zajištění běžného provozu partnerství aniž by byla porušena práva nájemníků. Všechny pravomoci a povinnosti rozepsány v listině. Předseda může být zvolen znovu, to je řešení partnerství.

Volba předsedy

Tato otázka je upravena právními předpisy Ruské federace. Předseda představenstva HOA působí na základě zákoníku bydlení. Hlavním dokumentem je listina partnerství, kde jsou práva a povinnosti zaměstnanců. Dokument, každý majitel nemovitosti musí být obeznámen.

Statut nutně stanoveno kvorum - počet majitelů, kteří se zúčastní zasedání, aby jeho rozhodnutí nabude právní moci. Tento dokument je uvedeno právo absentující hlasování. To umožňuje, aby členové rady k návštěvě všechny vlastníky a seznámit je s výsledky jednání. Deska obsahuje pouze majitelé bytů.

Požadavky na zaměstnance

Důležitým požadavkem je předsedou vašeho vlastního bytu v domě. Také musí být dospělý. Ostatní kandidáti nejsou brány v úvahu. Osoba potřebné vlastnosti, jako je důvěra, jasné myšlení schopnosti, adekvátní zhodnocení událostí, dosažení cílů. Je má vysokoškolské vzdělání, nejlépe v řídícím nebo správním pobočky důležité.

Předseda musí být trpělivý, protože je třeba pracovat s mnoha problémy. Mohou existovat konflikty, které je třeba vyřešit mírovou cestou, takže komunikační dovednosti a dochvilnost jsou vítány. Důležitá síla charakteru a činností, a pak se může stát kandidátem na tuto pozici.

pravomoci prezidenta

V takovém zaměstnanec má práva. On může propustit zaměstnance, ale pouze v přítomnosti dalších členů představenstva. Volba předsedy musí být po dobu stanovenou ve statutu.

Dokument mohou být přidány k položkám, vysvětluje informační kapitola sdružení. Obvykle se uvádí, že předseda má právo disponovat s penězi realizovat plán schválený shromážděním. To může také být účetní zprávy, počítáno s ostatními, aby se platby. V případě potřeby zajistíme opatření k odstranění následků havárií a oprav.

Odpovědnost představenstva HOA

Určený zaměstnanec musí vykonávat práci na základě zákonů a stanov. Ten ovládá přijetí platby za komunální služby. On potřebuje, aby prováděly roční odhady předpokládaných příjmů a výdajů partnerství, hlásit na zasedání financí.

Cla zahrnují správu domu a veškerý společný majetek. V případě potřeby předseda představenstva najímá a zaměstnanců požáry. Je také nutné uzavírat smlouvy s protistranami. Předseda je zvolen ze členů správní rady a jeho funkční období je určen chartou. Úřadující předseda představenstva je uvedeno v tomto dokumentu.

Pravomoci předsedy Hoa

Ty jsou stanoveny ve statutu byty a zákoníku bydlení. Na tomto základě pravomoci předsedy představenstva, jsou následující:

• podepisování dokumentů;
• Plánování podniku;
• výkonu rozhodnutí o partnerství;
• Provádění prací na základě federálních a místních zákonů;
• kontrola kvality služby;
• technickou dokumentaci;
• vedení zasedání správní rady, zabývající se stížnostmi.

Charta může být další práva a povinnosti jak byl schválen na valné hromadě.

Že předseda nemůže dělat?

Kromě práv, předseda představenstva a má svá omezení. Nemůže:

• uzavírat dohody s dodavateli bez rozpravy na zasedání;
• prodat nebo pronajmout společnou vlastnost;
• Projít pravomoci správcovské společnosti.

Valná hromada stanoví výši předsedou mezd desky. Toto je určitě stanovena v dokumentech.

Co by měl předseda Hoa?

Předseda představenstva chrání zájmy nájemníků ve všech případech. Zaměstnanec jedná na základě právních a správních předpisů sněmu. Mezi jeho povinnosti patří seznámení s právní změny dokumentace.

Předseda dohlíží na včasnou přepočet platby za služby v případě, že byly poskytnuty ve nedostatečného objemu a nekvalitní. On také sleduje údržbu a stav domu, a je-li to nezbytné, vytvoří plán oprav. Aktivita zahrnovala místopředseda desky, která plní podobnou funkci.

Odpovědnost předseda HOA

V legislativě neexistují jasná pravidla o neúčinnosti kontroly. Ale to nevylučuje odpovědnost za případné nepříjemnosti. Charta je indikován:

• jakou odpovědnost Předseda v případě poškození;
• Finanční náhrada v případě poškození;
• postup pro náhradu škody.

Předseda musí být stres-odolný, pozorný a přesný. On je zodpovědný za informovat obyvatele o případných změnách.

V případě porušení práv nájemců bude předsedou obecné odpovědnosti za:

• nedbalosti, například nebylo oznámení o valné hromady;
• podvodům;
• zpronevěry finančních prostředků;
• zavádějící;
• padělání;
• zneužití pravomoci.

Všichni členové HOA je látka zodpovědná za všechny činnosti. V případě, že majitel způsobil škodu na společném vlastnictví, musí kompenzovat to. Množství je nastaven podle vyroben aktu, a s hodnotitelem jako nutné. Specifické typy porušení mohou být zahrnuty do charterové společnosti.

některé nuance

Mnozí obyvatelé mají mnoho otázek o Hoa. Je nějaká pochybení z jejich strany? Pokud ano, měli by požádat příslušné orgány. Může nájemce odmítne vydat potřebné certifikáty? To by nemělo být, protože to je nezákonné.

Může předseda nahlížet do bytu? To je možné pouze v případě, autorizovaný hostitele. Spontánní proniknutí do objektu bez souhlasu nájemníků je zakázáno. Právo je zakotveno v ústavě.

Může úroky HOA? To je možné v případě, že nájemník má dluh k inkaso plateb. To se provádí pro rychlé platebních služeb. Pouze vznikat žádné sankce by měly v rámci legislativy.

Co předseda banky?

Každá finanční instituce z této úrovně je volen předseda. Provádí řízení finančních institucí provádějících transakce ve prospěch podniku. Jeho dílo zahrnuje realizaci plánů banky. dispozice majetku probíhá na základě právních předpisů.

Bank předseda představenstva týká výběru, umístění, školení, jmenování. Také jeho povinnostem patří rozvoj a zavedení nových služeb, vydávat rozkazy. všechny nové prvky dohodnuté.

Předseda JSC

Předseda představenstva vykonává práci v oblasti řízení aktivit společnosti. To pořádá setkání, kde vyřešit všechny současné problémy. Také zaměstnanec poskytuje účinnou interakci všech struktur podniku.

Předseda JSC sleduje dodržování smluvních závazků, vnitřních předpisů. Všechny jeho práce je založena na současné legislativě. On potřebuje řídit všechny aspekty společnosti, která by neměla být v rozporu s předpisy.

Odpovědnosti patří vytváření programů a vývoje Společnost obchodních plánů, jakož i kontrolu nad jejich provedení. Každoročně koná setkání akcionářů provedeného díla. Předseda vyjednávání o provádění různých cílů AO.

Foundation Chairman

Tyto fondy mají také předsedu, který bude zvolen po dobu 5 let. Během této doby je zaměstnanec považován za nejvyšší úředník. Základem předseda představenstva vykonává následující činnosti:

• dohlíží na činnost organizace;
• On je zástupcem fondu v transakcí;
• je v jednání s různými stranami o různých záležitostech;
• To určuje stát, platební podmínky, rozpočet;
• předkládá nároky na účet fondu;
• mohli podepisovat dokumenty;
• udržuje řídící dokumentace;
• vykonává další funkce stanovené v tomto dokumentu.

Je-li předseda z jakéhokoli důvodu schopna plnit povinnosti tuto práci přechází na ostatní členy této organizace. Zaměstnanec musí být v souladu s předepsaným požadavkům, aby se vešly na tyči.