Snížení katastrální hodnoty

Dnes mnozí majitelé pozemků se snaží optimalizovat své platby pro pozemkové daně. Je to pochopitelné - je nepravděpodobné, že budou ochotni platit nepřiměřeně už nemožně vysoké daně. Benefit teď tam je legitimní a snadný způsob, jak ji realizovat. Snížení katastrální hodnoty pozemků - to je skutečný a pracovní metoda optimalizace daňových plateb. Již někdo udělal, a někdo chce jen na „spěch do boje.“

Znám spoustu lidí, kteří již mají za sebou tento trnitou cestu, ale také vím, mnoho dalších, kteří se rozhodli tak učinit. Důvod, proč jsem plně nerozumí. Asi nechceme konfrontovat stát. orgánů, a snad nevidí pro sebe výhody dostačující a nemusí vědět nebo pochopit, jak to udělat.

Odhlédneme-li judikatury v různých regionech, přišel jsem k překvapivému (podle mého názoru) výsledek. V mnoha oblastech země, jsou hromadné akce pro tuto kategorii případů. Kromě toho tvrzení v drtivé většině jsou podmíněna splněním soudu.

V čem může být příčinou těchto událostí zde? Co to znamená? Takže je to jen, že v těchto oblastech zcela „čestný způsob, jak“ přeceňovat katastrální hodnoty pozemků ve vztahu k jejich tržní hodnotě. Pro koho? Odpověď naznačuje sám.

Já nepřeháním, to opravdu je. Dnes katastrální hodnota pozemků často neodpovídá jejich tržní hodnotě. A je to pravda. Stačí se podívat na elektronických a tištěných médií s otevřeným zdrojovým kódem, kde volný přístup zveřejněné informace o veřejné nabídky, analýz, znaleckých posudků. Mezi nimi jsou čtvrtletní monitoring cen nemovitostí k určitému datu, připraví stejnými orgány veřejné správy. Bohužel nejsou údaje v těchto zdrojích jsou daleko od katastrálních hodnot stanovených právním orgánem. Příklady nouze. Vy sami můžete snadno najít na internetu.

Pouze jeden závěr - katastrální hodnotu pozemku, bohužel, dnes plní pouze fiskální funkce, a ve většině případů to není ani zdaleka „odtáhla“ ze stávajících realitu.

To je důvod, proč snížení katastrální hodnoty pozemků získal takových rozměrů dnes. Lidé se snaží přežít. V cestě žádné právní překážky, které usilují o snížení daňové zátěže. A tady není nic. Jak může být někdo obviněn ze je to, že má v úmyslu svůj rozpočet a optimalizovat své náklady ...

Podle mých zkušeností a hlubokého přesvědčení, že země, která nebyla atraktivní pro zdanění v očích státu, by neměla být posuzována ve výši, ke kterému ho nikdy nebudu moci prodat na trhu s nemovitostmi. Paradoxně, ale v naší zemi je stále příliš vysoký odhad. Účelem těchto příslušných orgánů uhischereny Je mi jasné - podnikatelé a běžní občané budou platit vyšší daně, místní rozpočet poroste, ale .... Ale zdá se mi, že cílem není světí prostředky, že není přijatelné, pokud chcete, aby byly v zemi respektu k sobě.

A vláda ví, že špatně odhadnout na zem, ale předstírá, že všechny z nich jsou v pořádku, v naději, že lidé budou polykat a bude v důsledku platit více. Nepolykejte! Někdo, samozřejmě, bude mávat rukou, a někdo může jít k soudu na ochranu svých práv. A je to tak správně. Jejich práva musí být obhájena. Jako daňový kód deklaruje daně musí být ekonomicky odůvodněné. Tato otázka mi připomíná situaci s platbami pojištění u nehod. Ve většině případů, pojišťovny zaplaťte pojistníků. Lidé se musí obrátit na soud, aby „nedoplochennye“ zbývající částka, která by mohla být více či méně na opravu vozidla. A každý ví, o této situaci, ale to není nic podstatného nestalo. Zřejmě někdo je ziskový.

Nyní existuje velký počet návrhů a zdrojů na toto téma. Obecná metoda snížení hodnoty katastrální, nýbrž aby katastrální hodnotu na trhu, jsem již popsal. Algoritmus je velmi jednoduchá a přehledná, který je založen na soudním stanovení tržní hodnoty pozemku. Samozřejmě, můžete se obrátit na právníky třetích stran, a v některých případech to bude dobré řešení, ale je to stojí za to platit třetím stranám, pokud pravidla hry je již předem známa a „ostatní dlouho šlapat cestu.“ Je to v podstatě postup, kterým se stanoví tržní hodnotu pozemků není tak složité, jak by si někteří mohli myslet. V každém případě, je to jen na vás.