Superficies - to ... Právní postavení uživatelů

Jako společný rys všech práv majetkem právní moci nad hodnotou. To zahrnuje, za prvé, přímý vztah s objektem, a za druhé - možnost opakování. To znamená, že při předávání hodnot z jednoho tématu na jiné nakládat s ní, mohou být původní majitel. Kromě toho se vlastnické právo má exkluzivitu. Právní možnosti jsou různé. Jeden z dávných zákona dědičné právo stavby a plášťové. Tyto kategorie existovaly v římské praxi. Uvažujme dále, co je vyjádřeno v těchto stejné dědičné právo stavby a plášťové.

dědičné právo stavby

Tento termín je odvozen z řečtiny. Dokonce i ve 3.. BC. e. v Řecku došlo k Leasing pozemků pro vytvoření vinic a sadů. Vztahy spojené s emfitevcheskim držení, se začaly objevovat ve starém Římě od 2. století. BC. e. V počáteční fázi pronájmu prázdné území. Výše odměny pro využívání země těžko splnit finanční zájmy státu, protože tato částka byla nižší než nájemné. Tato situace byla způsobena skutečností, že hlavním smyslem kontroly není tolik zisku jako přesídlení lidí v území, pozemky přizpůsobení zemědělství.

rysy

Emfitevcheskoe je věcné právo, dědictví, zcizitelný. To naznačuje možnost poločasu použít někoho jiného přidělení k povinnosti platit nájemné ve prospěch majitele. Toto právo je stanovena v souladu s konsensuální dohodě. Jeho strany byly majitel a nájemce část. Formulář smlouva vymezuje povinnosti a práva účastníků závisí na vlastnictví území. Pouze ve vztahu k zemím kostela potřeba písemné zprávě. Byla-li smlouva zúčastnilo podmínek, které jsou v rozporu s obecnými ustanoveními zákona emfitevcheskom dokumentu byla vyžadována a sociálních transakcí.

důkaz

Dědičné právo stavby jeho obsah je podobný vlastnictví. Nájemník mohl položit řečeno, nastavte věcné břemeno, pobírala dávky, platit daně a poplatky do státní pokladny namísto majitele. Zároveň nemohl hodit zemi, vzdát se práva nakládat nerostných surovin, a proto poklad nalezený v území. Nájemce derivát měl majetek. Ve skutečnosti, působil jako právní vlastník webu. Právo na užívání byl mnohem širší než věcného břemene. Zaměstnavatel nebyl spojen s ekonomickým určením objektu. Mohl by ho přizpůsobit pro všechny potřeby. Například nájemce může zlomit vinici na pozemku orné půdy. Nicméně, jeho činy neměly způsobit poškození zdroje. Pro používání těchto stránek nájemce zaplatit poplatek. Její hodnota se nesnižuje během období neúrody nebo nehody. Poplatek by mohlo být zrušeno pouze v případě, že nemovitost je zcela zničen.

Právo superficies

Původ této právní možnosti v mnohém připomínající vzhled dědičné právo stavby. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Doslova plášťové - tato smlouva je pevně spojen s pevninou. Z právního hlediska je užší výklad. Toto právo zahrnuje možnost využití budovy na území někoho jiného za poplatek. V počáteční fázi vývoje dědičné právo stavby oblastech s cílem poskytnout nejen pro zemědělství. Je známo, že v 298 BC. e. Plebejci dostal Aventine Hill spiknutí. Římané, kteří byli v nouzi na bydlení, ale nemůže koupit, zvolte jednu z možností. Mohli pronajmout dům nebo jeho část od někoho, nebo vzít pozemky v užívání pro výstavbu budov. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Právo na rozvoj byl pomocný v případě, že dohoda o zaměstnávání ležel navždy, nebo po dostatečně dlouhou dobu. To je tato verze se stala široce rozšířen v Římě, a to zejména ve vztahu k neobsazených územích.

podmínky

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - je to výhodná koupě, za kterých jsou zaměstnavatelé povinni každý rok, aby se zvláštní poplatek ve prospěch obce nebo státní pokladny. Nejedná se o tradiční leasingových plateb, jako druh služby ve formě příspěvků. To vyvolává právní vztah na základě smlouvy mezi vlastníkem a občana, a v důsledku jiných právních skutečností. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - je smlouva, která by mohla objekt sloužit část budovy - přízemí, postavený v domě, nebo soubor objektů používaných pro obchodní účely. Majitel mohl dát nájemníkovi a volné území. V tomto případě je nájemce vzal odpovědnost za výstavbu zařízení na vlastní náklady. Vytvořené objekty se stávají majetkem vlastníka pozemku.

Právní status uživatele

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - je specifická transakce, která poskytuje velkou zodpovědnost pro uživatele. V první řadě musel vykonávat státní povinnosti - platit daně. Kdyby se vyhýbal tomu, on nebyl zbaven přidělení, ale nedoplatky vybírají obecnými pravidly. Kromě toho může uživatel zaplatil nájemné. Tato částka může být vybírán každý rok, nebo ve stejnou dobu. Majitel, by zase mohlo uvolnit uživatele z nájmu.

Superficies: občanský zákoník Ruské federace

Současný občanské právo tam st. 271. V souladu s normou, superficies je právo používat majitel přidělení nemovitosti nacházející se na něj. To může být nastaven na určitou nebo neurčitou dobu. Superficies lze použít jako zajištění úvěru, odkazuji, odcizit ve prospěch třetích stran.