Zahradníka Association. Zákon o zahradnických firem

Pro velký počet ruských rodin pracovat na své vlastní zahradě nebo v zahradě - oblíbenou formu zábavy. Status zahradník léto bydliště v sobě spojuje mnoho lidí se podařilo otočit pracovní pobyt. Ti, kteří v Rusku - asi polovina dospělé populace, a to zejména ve velkých městech. Olovo, bez pochyb, Moskva a St. Petersburg, obklopen nekonečnou dači pole.

Na moderní mapě můžete počítat asi osmdesát tisíc zahradnické partnerství. Patří mezi ně chalupy, zahradnické a zahrádkářské neziskové sdružení. Obsazený sebou přinášejí zemi asi polovina z bobulí a ovoce, zhruba čtvrtina všech zeleniny a páté - brambory pěstované v Rusku.

Chalupník nebo zahradník?

Rozdíly mezi zahradníky, zahrádkáře a letních obyvatel jsou registrovány v spolkového zákona ze dne 15.04.1998 číslem 66-FZ, který se nazývá „Na zahradnické, zahradnictví a chatové neziskových sdružení.“ Podle něj existují tři typy půdy - pro zahrady a sadu. Každá část je opatřena v občanů zahradnictví sdružení (nebo získané) z jiné účely. Zahrada, stejně jako zelenina ─ pěstovat plodiny - zelenina, ovoce nebo bobule. ─ chaty k odpočinku. Ale to není zakázáno chalupářů obdělávat půdu a pěstovat plodiny.

Zahradní plot je odlišný od zeleninové zahradě, že vlastník má právo na výstavbu bytových a nebytových budov, a majitel se zahradou - ne vždy.

O předměstských domů

Vestavěný na vlastním pozemku obytný dům v létě rezident má právo žít s trvalou registraci - na rozdíl od zahradníka.

Před rokem 1990, na pozemku, s postavením na zahradě, to bylo povoleno stavět budovy ne vyšší než jedno patro, a je velikostí již není striktně standardizované, což se odráží v modelovém listině zahrádkářského svazu. Situace se změnila až s počátkem 90. let, kdy tato omezení byly neústavní.

Sdružení zahradníka

Podle zákona, můžete tak učinit na zahradě a individuálně. Ale praxe ukazuje, že majitelé pozemků výhodnější a jednodušší spojit své síly. To je důvod, proč jsou neziskové organizace na základě dobrovolnosti, s cílem pomoci účastníkům řešit společné problémy - ekonomické a sociální.

SNT - SNT - klasickým příkladem takové organizace. Jeho číslo by mělo být nejméně tři členové. Sdružení zahradníka je povinen předat státní registraci jako právnická osoba.

Charter - základem všeho

Hlavním dokumentem pro neziskové sdružení je vytvoření své charty, který byl přijat a schválen na valné hromadě. Charter zahrádkářského svazu je vytvořen na základě ustanovení modelu místním podmínkám a potřebám.

Ovládání této nezisková organizace předseda představenstva, jehož pravomoci jsou stanoveny zákonem № 66-FZ ze dne 15.04.98 o, a schválilo listinu partnerství.

O SNT příručce

SNT hlavní řídící orgán - valná hromada, která volí přímým hlasováním na desce. Brzy znovuzvolení správní rady je možné pouze na základě žádosti svých členů.

Setkání schůze odpovědných pracovníků partnerství musí být dokumentována v několika minutách. Každý protokol podepisuje předseda a tajemník zasedání zahrádkářského svazu. Dokument utěsněn organizace, a je předmětem trvalého uložení.

Který je členem této unie?

Podle zákona členem zahrádkářského svazu (non-profit partnerství) - každý občan Ruské federace ve věku do 18 let, kteří vlastní pozemky v tomto partnerství.

majitelé pozemků mají právo hostit na svém území (v případě, že pozemek není odebrána a není omezen v oběhu) a provést výstavbu vlastního plánu. Být členem CNT, jako zahradník dostane další práva a povinnosti.

Povinnosti a práva členů CNT

Právo být volen do řídících orgánů zahradničení (a zvolit jiný) znamená možnost ovlivňovat rozhodnutí týkající se společné dobro. Boční povinnost chůze po boku s právy vyžadují pěstitelé podřídit se rozhodnutí valné hromady a správní rady, použijte místo pouze v souladu s jeho zamýšlenému účelu a chránit zemi před poškozením.

Celý seznam povinností obscénních detailů všichni stejný zákon o zahradnických asociací № 66-FZ (článek 19). Všechny hlavní otázky a aspekty venkovského života Rusů tento právní dokument podrobně upravuje. Ve svých jedenácti kapitol zavedené formy zemědělství (zahradnictví, rostlinný zahrada nebo svátek). Podrobně zkoumá problematiku územního plánování, nuance míst v oběhu a v majetku, jakož i body týkající se zřízení a likvidaci zahrádkářských partnerství, řízení, práva a povinnosti členů a vedení.

Problémy spojené s zahradnictví partnerství, které jsou postiženy, kromě toho jsou jednotlivé úseky územního plánování a Land zákoníku a občanského a daňových zákoníků.

Na obytných budov na místě

FZ zahradnických firem razil termín „obytné budovy“, které nejsou uvedeny výše v Kodexu bydlení. Podle druhé, tento typ stavby se nepovažuje za předmět práva na bydlení. Ale ve skutečnosti, na pozemcích zahradnické partnerství všude to bylo velmi obyvatelný dům, někdy není snadné, pohodlné a opravdu luxusní.

Zpět na počátku 1990, byly učiněny pokusy dát „zahradní domek“ stav objektu. Spolkový zákon ze dne 24.12.92 № 4218-1 občanů obdařených se zahradou na vlastních předměstských oblastech konstrukce, právo, aby obnovily svůj soukromý majetek jako obytných domů. Samozřejmě za předpokladu, že splňují standardy pro prostor. Ale na 3/1/05, nové bydlení zákoníku zrušit toto privilegium.

V roce 2008 Ústavní soud Ruské federace umožnila individuální obytných budov zahrady připsat bytového fondu.

Postup pro uznání jako vhodné pro bydlení je poměrně složitý, a předměty federace samy regulovat důvody a postup pro uznání stálých struktur bydlení.

úřady Pomoc

Stát poskytuje veškerou možnou pomoc pěstitelům, zejména vytvoření dopravní a sociální infrastruktury. To zahrnuje výstavbu území SNT obchodů a předměty spotřebitelských služeb, hřiště a dětské tábory, pomoc při organizování ochrany a tak dále. N.

Nejdůležitější otázka pro zahrádkáře - dostupnost. Typicky, místní úřady se snaží pomoci, a to nejen v pokládání a údržba kolejí, ale také v organizaci autobusových linek, a to zejména o víkendech.

Kolektivismus nebo individualismus?

V přítomnosti určitého počtu těch, kteří dávají přednost individuální vodivé země ekonomiku jako celek je ovládán kolektivní přístup. Zákon upravuje právo členů sdružení dobrovolné odstoupení od uzavření smlouvy za použití silnic, inženýrských sítí a další společnou vlastnost. Tyto dohody umožňují výplatu definovaných příspěvků.

A členové zahradnických asociací a „free“ pěstitelé muset platit daň z pozemku.

Zatím malí individualisté. SNT, stejně jako jiné typy neziskových sdružení, prokázaly svou účinnost a schopnost přizpůsobit se podmínkám doby.

o podnikání

Sdružení zahradníka, jak již bylo řečeno, platí i pro neziskové organizace. To znamená, že v tomto případě její členové nejsou spojeni produkovat zisk, a ke splnění osobních potřeb v zemědělských produktech.

Zároveň partnerství listina může stanovit, podnikatelské činnosti. V tomto případě výsledné zisky by měly být vynaloženy na rozvoj organizace a pomáhají zahrádkáře. Právnické osoby, pokud jde o zahrádkářského svazu se nepřijímá.

Příspěvky účastníků - typy a pro různé účely

Zákon o zahradnických asociací vyjasňuje, jaké druhy plateb jsou určeny pro výplatu těchto partnerství, a jak se liší.

Pod buy-iny jsou chápány částky vloženy člen neziskové sdružení pro dokumenty a organizační náklady.

Členské příspěvky - prostředky pravidelně zavedené členy sdružení pro běžné výdaje, jako jsou náhrady zaměstnancům na základě smluv (hlídači, elektrikáři, atd ...).

Vyčleněno příspěvky - ty zavedla zřízení nebo nabytí majetku pro veřejné použití. To zahrnuje vše, co je navržen tak, aby se na území zahrádkářského svazu potřeb jejích členů do vody, odpadních vod, kolem a cestování, elektřiny a plynu, teplo, ochranu, a tak dále. Tímto způsobem je brána a společné ploty, vodní věže, kotle, místně popelářský, protipožární zařízení, a tak dále. d.

o daních

U pozemků SNT partnerství platí daň z nemovitosti. Je vypočítána v závislosti na ploše pozemků zahrádkářských svazů čisté úseky těch členů, kteří jsou ve vlastnictví. Tito majitelé platit daň sami jako jednotlivci pro daňového výměru Federální daňové služby. Osoby, které pronajímají půdu jsou zdaňovány prostřednictvím zahradničení.

další momenty

Na hranici území Sdružení zahradník by měl být uzavřen plotem (bez plot může odpadnout dostupných přírodních hranic - Řeka, strže).

Doporučuje se, aby se odpadky, při neexistenci takové možnosti - rozhodovat o nakládání s odpady, nebo prostřednictvím dohody s hygienickou kontrolou.