Co-dlužník na hypotéky - to je ... The dlužník a co-dlužník

Nejvíce často, když hypotéky, vydané bankou částka není dostatečná k pořízení bydlení. V takových situacích, dlužník hledal pomoc od ko-dlužníka. O tom, kdo je co-dlužníka, a jak to může pomoci, bude projednán v tomto článku.

Který je co-dlužník

Co-dlužník na hypotéky - to je osoba odpovědná za hypotéku pro věřitele spolu s hlavním dlužníkem. Jinými slovy, bude muset splácet hypoteční úvěr v případě, že primární dlužník neučiní.

Obvykle pomocí co-dlužníka postih v případě, že banka považuje příjem klienta pro splácení hypoték nedostatečné. Mohou existovat dvě možnosti: přijmout bydlení low-cost, nebo jinou volbu - hypotéky pro dvě osoby.

Kdo se může stát co-dlužník

V závislosti na podmínkách a požadavcích banky, může to být jen málo lidí splácet úvěr, ale ne více než čtyři nebo pět. Co-dlužník na hypotéky - to je nejen manžel nebo manželka a příbuzní, ale i na jinou osobu. Avšak různé podmínky mohou být v každé bance, takže než se dostanete úvěr, je nutné zadat všechny nuance.

Podle ruského práva partnerovi z hypotečního úvěru je automaticky rozpoznán jako legitimní manžela. Nicméně, pokud se manželé nechtějí být spoluodpovědný za hypoteční splátky nebo koupi akcií rezidenčních nemovitostí se bude lišit, potom je nutné uzavřít smlouvu o manželství.

V případě, že co-dlužník je kamarád nebo známý z hlavního plátce, pak by měl vědět a pochopit, že to stane se přesně stejný odpovědná osoba věřitele, aby v případě nepředvídaných okolností, bude muset splatit hypoteční splátky s pravým budoucím vlastnictví domu.

Potřebné doklady

Soubor dokumentů, které musí být předloženy ke spolupráci dlužníka na hypotéku - to je stejné dokumenty jako k hlavnímu dlužníkovi, a to:

• Passport.
• Osvědčení o důchodovém pojištění.
• Doklad o registraci v místě skutečného bydliště.
• Průkazy totožnosti všech těch, kteří žijí společně s ním (malé děti, manžel, rodiče).
• Work-book.
• Informace o ověření příjmu.
• Dokumentovat přítomnost vzdělání.
• Ostatní dokumenty požadované bankou.

co-dlužník příjem

Různé banky mají různé postoje k důchodu co-dlužníka. Některé nejsou tak důležitá velikost jejich mezd, a jiní jsou s ohledem na kandidaturu na koprodukci hypotečního úvěru není snazší než hlavní dlužník. Například, co-dlužník na hypotéku v spořitelny budou muset potvrdit jejich schopnost platit, a velikost platu - v souladu s požadovaným procentem ze zaplacených poplatků. To znamená, že uložené téměř stejné požadavky jako na dlužníka.

Co-dlužník na hypotéku: právy a povinnostmi

Dlužník v každém případě povinné, stejně jako co-dlužníka na hypotéku. vlastnické právo lze označit ve smlouvě o hypotečních úvěrů, to znamená, že mohou být buď stejné části, a je rozdělen do určitých částí sebe.

Smlouva o hypotéky je třeba určit, do jaké míry bude solidarita splacen splátky. Například, co-dlužník hypotéky Sberbank může splatit dluh s dlužníkem stejných dávkách. A je tu další možnost, která co-dlužník splatí platby pouze v případě, že není schopen provést dlužník.

V každém případě je odpovědnost a právo sdílet rovným dílem mezi hypotečních dlužníků. Proto všechny finanční vztah mezi dlužníkem a hypotečního partnera musí být zdokumentovány, a to zejména v případě, že nejsou příbuzní.

A úvěrová historie Spolupředseda dlužníka

Banky jsou velmi pozorní, aby úvěrová historie zákazníka, který je, stejně jako v minulosti, byly splaceny splátky. Po dobu patnácti let, Credit Bureau Kreditní zprávy jsou vedeny ze všech ruských občanů. Nezáleží na tom, která banka byla vydána předchozí půjčku peněz, pokud úvěrová historie byla pozitivní. To platí i pro dlužníka a co-dlužníka. V případě, že jeden z nich historie splácení úvěru úvěrů je negativní, pak banka může odmítnout vydat hypotéky na obojí.

Tam je další jemnost. V případě, že dlužník, z jakýchkoli důvodů bude v platební neschopnosti a co-dlužník nemůže splácet hypoteční úvěr na vlastní pěst, úvěrová historie a to jak bude negativní. Tak chtěl pomoci, muž s hlavnímu dlužníkovi může spadnout do seznamu nespolehlivých a nečestných klientů. A to může mít negativní dopad v budoucnu vydat novou půjčku, pokud je to žádoucí.

Co-dlužník a ručitel

Mnoho lidí si myslí, že co-dlužník na hypotéky - to je stejná záruka. Nicméně, to není tak když mají podobné vlastnosti.

Garantem je garantem návratnosti finančních prostředků vydaných věřiteli, ale to nemá vlastnictví získaných hypotečního bydlení nebo nemovitosti. I když je postup zápisu v hotovosti úvěru ručitelem nemůže banka potvrzení o prokazování příjmů.

Také další rozdíl mezi co-dlužníka a ručení je, že příjem ručitele se nebere v úvahu při výpočtu maximální velikost úvěru a nemohou ovlivnit výši příjmů dlužníka. Ale příjem co-dlužník naopak zapojena v případě, je-li dlužník má dostatečně vysokou úroveň mezd.

Jako prioritu splacení ručitele půjčky je na dně, to znamená, že dlužník zaplatí svůj dluh na začátku, pak v případě platební neschopnosti začne platit co-dlužníka, ručitele a teprve poté, je-li dlužník a co-dlužník nemůže splácet úvěr.

Bank of podmínek pro spolupráci dlužníka

Vzhledem k tomu, že dlužník a co-dlužník s hypotékou, mají stejná práva a povinnosti do banky, pak to je vystavuje stejné požadavky. To znamená, že partner na hypotéku může stát občan Ruské federace nejsou mladší osmnácti let, který je ve stupni příbuzenství s hlavním dlužníkem, nebo ne. Jednou z hlavních podmínek banky zaručit návrat hypotečních úvěrů, je přítomnost kontinuální délku trvání pracovního poměru v délce nejméně šesti měsíců před podáním.

Podle zákona o spolupráci dlužníka je automaticky rozpoznán manžela dlužníka, a ani nemůže uplatnit. V případě, že manžel není dostatečná vysoká úroveň příjmů, pak banka může stanovit podmínky pro vydání hypotečního úvěru - přilákat jeden nebo dva spoludlužníků. S největší pravděpodobností se mladý pár nechtěl sdílet své domovy s přáteli či známými, takže si mohou vybrat roli „pomocníků“ rodičů nebo blízkých příbuzných.

rizika

Především rizika, samozřejmě, víc než co-dlužníka, spíše než dlužníků na hypotéku. Chtějí pomoc, mnozí si nemyslím, že o možných následcích a možných problémů. Hypoteční úvěr není splácen během několika měsíců, a je považována za mnoho let. Proto problémy, jako jsou nemoci, zdravotního postižení, a další překvapení se může zranit kapesní spolupráci dlužníka. To platí zejména v případech, kdy smlouva stanoví, že všechny závazky zcela přechází na něj v situaci platební neschopnosti hlavního dlužníka.

Stává se také, že rodiče se stal spoludlužníků mladý pár, takže se o bezpečnost svého vlastního majetku, i když jejich děti náhle rozvedený, se ocitnou ve velmi nepříjemné situaci - dluhy a byt na hypotéku.

Pokud vaši přátelé se rozhodli pomáhat a brát na sebe takovou odpovědnost, a po určité době dlužník ocitla v úpadku a odmítá zaplatit z úvěru, banka bude držet kreditní platby s nimi. A dobře, je-li dlužník je schopen zaplatit spoluúčast dlužník strávil prostředků v budoucnosti.

Tam je další rys, když několik lidí vyroben z hypoték. Sberbank, stejně jako mnoho bank může odmítnout spolupráci dlužníka, pokud se rozhodne koupit byt na úvěr pro sebe z důvodu nedostatku disponibilních finančních prostředků v celkové výši příjmu.

Jak vidíte, existuje mnoho rizik pro spolupráci dlužníka, a než se stal asistentem v tak významné akce jako nákup bytů, stálo spoustu času přemýšlet, do té doby nedošlo ke ztrátě přátel a příbuzných.

půjčování Insurance

Aby nedošlo k pádu do obtížné situace, obě strany při podání žádosti o úvěr by měli být vědomi svých práv, včetně spolupráce dlužníka. Práva z hypotečního úvěru, jak je uvedeno výše, jsou si velmi podobné mezi dlužníkem o úvěru. Ale hlavní věc, která se musí provést co-dlužník - je zajistit sami.

Jako garant na splátky, měli byste si pojistit své schopnosti, a v případě platební neschopnosti pojišťovny již bude trvat na povinných plateb. To znamená, že pojistná smlouva poskytuje garantovanou včasné zaplacení hypotečních úvěrů v případě nepředvídaných okolností.

Někdy spoludlužníků, jsou kolegové, kteří si koupili nemovitost pro podnikání. V souladu s tím, platit hypotéku společně, je třeba pojistit nemovitost, stejně jako její životaschopnost.

Pojistná smlouva je téměř všechny banky, a to zejména pokud hypotekární služby. Sberbank, například, když uděláte pojistné smlouvy v některých případech zrušit pověření, které zákazníci největší zájem o služby banky.

Pojištění je přínosem nejen co-dlužník, ale samotná banka. Poskytuje garantované výhody a chrání před řadou problémů, jako je vymáhání pohledávek, finanční ztráty.

Hypoteční úvěr s spoludlužníků - velmi vážná věc, takže na uzavření smlouvy je třeba jej pečlivě prostudoval a zjistit všechny sporné otázky.