Co je lepší: vůle nebo darovací smlouva? Co je odlišné od darovací vůle, že je levnější a levnější?

Co je lepší: vůle nebo darovací smlouva? Chcete-li odpovědět na tuto otázku je třeba zvážit spoustu nuancí. Bohužel, občan, který nezná složitosti právních předpisů, se často zaměňuje tyto podobné pojmy. Incidenty, které nevznikly nikdo jiný, rozhodli jsme se vzít v úvahu tyto dva termíny.

závěť

Je třeba poznamenat, že zákon umožňuje odkázat majetek na každou osobu, ať příbuzného, přítele nebo souseda. Testament - je k dispozici ve vztahu k občanům, ve kterém se rozhoduje o osudu jejich majetku v případě úmrtí. V tomto případě, vlastnictví nebo jiné věci, které člověk má v úmyslu předat dál, samozřejmě, by měl patřit k němu vlastnického práva.

Poslední vůle zůstavitele musí být nutně notářsky ověřený. Výjimky z tohoto pravidla může být pouze jednu věc - v případě, že zůstavitel v situaci, která ohrožuje jeho život a kvůli této situaci, že není schopen zajistit jejich likvidaci. V tomto případě je jeho vůle může být provedena v písemné formě jednoduchého formuláře.

Abychom pochopili, že lepší, vůle nebo darovací smlouva, je třeba se vypořádat s občanem silou, která se chystá vydat doklad. Je známo, že majitel nemovitosti má právo určit podíl nástupců a vydědilo bez udání důvodu. Stojí za zmínku, že zůstavitel může uplatnit své právo na takzvaný „dědictví“. To znamená, že má schopnost vyžadovat od konkrétní osoby vykonávat nějakou akci. Například zůstavitel přeje převést na dědice Ivanov domu, ale s podmínkou, že on by dal Sidorov právo na život žije v tomto domě.

Kromě toho je vůle - dokument, který nelze vrátit zpět. Zastavit činnost sama o sobě může zůstavitel, tím, že píše novou objednávku s odlišným obsahem. Nebo to může dokonce úplně zrušit takovou listinu. Z tohoto důvodu zrušit nebo změnit příkaz k převodu majetku může být libovolné číslo, ale pouze na žádost zůstavitele.

Výhody vůle

Pokud budeme mluvit o tom, co je lepší, vůle nebo darovací smlouvy, je třeba poznamenat, že první varianta má nepopiratelné výhody pro majitele nemovitosti. Nejdůležitější z nich - Po provedení bude člověk nepřestává být zákonný majitel vašeho bytu, domu, atd Dědicové budou moci znovu zaregistrovat přes vlastnictví až po jeho smrti.

Kromě toho svoboda vůle je možné omezit na některá ustanovení zákona. Takže v případě, že zůstavitel jsou osoby s postižením nebo nezletilé děti, rodinní příslušníci nebo at-home rodiče, manželka (manžel), pak tato osoba (bez ohledu na obsah vůle) obdrží povinný podíl na majetku zemřelého, která by byla kvůli nim zákonem.

Rovněž je třeba připomenout - pokud v době objednávky o osobě, která byla zapsána do drog a psychiatrické léčebny, je to vůle v budoucnu mohou být napadeny u soudu jeho příbuznými. V případě, že soud shledá vůle neplatná, její ustanovení jsou, samozřejmě, nebude platit. Vlastnost by pak byla sdílena výlučně mezi zákonné dědice.

Co je dárkový certifikát?

Co je odlišné od dárkového certifikátu vůli? Porozumět jejich rozdíly, musíme zjistit, první, co je darovací smlouva. Taková transakce naznačuje, že něco vlastník bezúplatných převodů jeho majetek na jinou osobu (obdarovaný). Svědkem takového převodu je rovna darovací smlouvy v písemné formě jednoduchého formuláře. Za to, že převod vlastnictví zapsán v Rosreestra.

Podstatný rozdíl mezi vůlí a obětavost je, že v případě, že druhý dokument, osoba stane stoprocentním vlastníkem auta a chalupy, domy a tak dále. E. Ihned po registraci smlouvy. Moderátor, v uvedeném pořadí, přestává být vlastníkem jeho majetku.

Při výběru obdarovaný se meze nekladou. Odesláním na volný bydlení, podnikání a dopravu může být kdokoli - jeho manželka, synovci, děti, nebo dokonce úplně cizí. To může být občan Ruska, stejně jako osoby bez státní příslušnosti nebo cizinec.

Těžit z darovací?

To líbí nebo ne, ale pro majitele smlouvy o majetku darování to je méně výhodné. Případy, kdy přijímače užívají majetek jako dar, prostě vyhodili na ulici předchozí majitelé.

Na rozdíl od darování vůle je, že tyto jsou vždy snadno zrušit, ale nejprve rozbít smlouvy může být pouze u soudu. Věnování má jiné omezení. Například, pokud jde o majetek nahromaděných během manželství, to je v každém případě považována za jmění manželů a přenést je pouze se souhlasem manželky či manžela.

důležitým aspektem

Stojí za to poznamenat, že pokud existuje vůle, pak všechno dobré získal zesnulého jít na dědice v souladu se zákonem. Do první kategorie jsou nástupci z manželů, dětí a rodičů. Celkem je zde tolik jako osm kroků dědici. Pokud nejsou příbuzní prvního stupně, bude vlastnost obdrží druhý nástupcem, není-li taková by - za třetí, atd. Mohou také nastat situace, kdy jejich právo na vlastnictví uvádějí příbuzné zemřelého, kteří nejsou ani podezření.

Vstoupit do dědictví, budete muset projít několika povinnými kroky - to je víc než dárkový certifikát se liší od vůle. Nemovitost je přijat do šesti měsíců po smrti zůstavitele. Poté se budete muset sbírat impozantní soubor dokumentů: potvrzení od BTI, ruské rejstříku, daňových a jiných písemností. A teprve po získání osvědčení o vlastnictví objektů, které zemřelý zanechal začíná registraci nového majitele.

Finanční stránka

Nemůžete odepsat finanční náklady. Pojďme zjistit: vůle nebo darovací - což je levnější?

Je-li částka darovací smlouva s pomocí právníků, bude stát od 2 do 5 tisíc. Rublů. Pokud si přejete transakce notářsky ověřený, být připraven vysolit 0,5-1% z hodnoty nemovitosti pro posouzení BTI. Přejít přímo k majetku v Rosreestra zajistí samostatně i přes realitní agent, který bude muset zaplatit asi 5000. Rublů. Věnována také kolkovné ve výši 1000 rublů, a totéž pro registraci vlastnických práv.

Kromě toho se obdarovaný bude muset zaplatit osobní daň z příjmu ve výši 13% z vyhodnocení BTI. Nicméně, z takového nezdanitelných blízké příbuzné na dárce.

náklady na dědictví

Rozhodnout, která je lepší, vůle nebo darovací smlouva, a nyní analyzovat náklady prvního dokumentu. Nástupcem pro vyřízení bude muset strávit asi 1000. Rublů, a stejné množství státní službě. A také:

• 0,3% získaných prostředků, ale ne více než 100 tisíc dětí, manželé, rodiče, bratři a sestry .;
• 0,6% z zdědil „dobré“, ale ne více než 1 milion rublů pro ostatní kategorie dědiců.

Chcete-li provést tento postup za pomoci realitních kanceláří, budete muset strávit alespoň 5 tisíc. Rublů.

Výsledky. Co je výhodnější: vůle nebo darovací smlouva?

Ukazuje se, že pro blízcí příbuzní levnější vyjít na darovací smlouvu. Pokud budeme mluvit o druhých (FAR příbuzným nebo přátelům), pak je lepší k tomu vůle.