Jak otevřít ubytovnu od A do Z.

řetězec ubytovny „Narnia“ plánuje expanzi do ruských regionech. Síť creator, 22-letá Anna Pulcheva otevřel první Art-Hostel "Narnia" v lednu 2012, je nyní v St. Petersburg má tři ubytovny síť. Dnes Anna je připravena podělit se o své zkušenosti s těmi, kteří chtějí otevřít ubytovnu.

O hostelu
Otevřel jsem hostel v lednu, je to dobrá sezóna. Naše celková podlahová plocha téměř 400 čtverečních metrů Tato oblast se nachází ubytovna, coworking, masážní místnost, hudební studio. Všechny přípravky pro otevření se provádí v uplynulém měsíci. Můj start-up kapitál ve výši 60 000 rublů, a pak začal prodávat svá zařízení jako oprava byla velmi drahá. Celkově se stalo asi 200 000 aut měsíčně a 80 000 u běžných oprav, nákup prvních nábytku a sprchových koutů. Hodně se děje na vlastní pěst, protože nebyly peníze. V té době jsem neměl ponětí, jak ubytovna funguje.

začátek
ozdoby pokoj pro projektanty výměnou za ubytování v ubytovně, která je součástí nábytku a designových předmětů nám přátelé. Zeptáte-li se své přátele v sociálních sítích, můžeme najít mnoho zajímavých věcí zadarmo. Na začátku je důležité, aby se minimalizovalo množství odpadu. Neexistuje žádný smysl, jen aby to dobře opravit nebo koupit 20 lůžek. Aby se první prodej, obdrží zálohovou platbu a koupit postel, v případě, že nemají dostatek lidí a na správném místě. S cenou můžete experimentovat. Nyní naše svíčka cena 325-900 rublů za osobu a noc, včetně snídaně. Čím vyšší postavení instituce, úroveň komfortu - čím vyšší cena.

O nákladech
Byl uveden na trh v Petrohradu může být částka ve výši 300 000 rublů. V regionech, tato částka bude více, protože je nutné přilákat turisty do města. V Moskvě, všechno je drahé, to je také pochopitelné. Největší položkou výdajů - to je nájemné. Je-li místnost chcete opravit, nebo si dobře s pronajímatelem si můžete sjednat snížení nebo dokonce zrušení nájemní smlouvy v prvních měsících. To umožní podnikům rychle dostat zpět na nohy.

o příjmu
Hostel přímo na nás přivádí k asi 230 000 rublů měsíčně. Dalším 160 000 dostaneme Coworking, takže zájemci možnost tu práci a trávit čas. Nejlepší ze všeho je vykoupil dvoulůžkových pokojů, téměř 70% tržeb. Vezměme si marketingové materiály, které přinesou vám ji. Je důležité si promyslet, zábavní komponenty - provádíme školení, hrát hry, aby hosté čerpat na stěnách hostelu.

O cílové publikum
Obvykle se zastavíme lidem několik typů. Za prvé, ti, kteří přišli do Petrohradu a hledat práci tady. Tito lidé tvoří přibližně 30% z našich hostů a žijeme 1-2 měsíce. Pro ně jsou náklady na naše služby v měsíci 12 000 rublů. Za druhé, turisté, kteří přicházejí po dobu několika dní. Toto malé děti a jejich rodiny. Poté, co jsme zůstali rodinu, ve kterém bylo 7 dětí. Publikum je nyní vyrůstá pruhy 17-25 let, jsme dosáhli publikum 20-29 let.

o pracovnících
Máme konstantní rotace personálu, jen čistší změnil jsem 16 krát. Můj soukromý obtížnost - vybrat muže s velkým potenciálem. Pak vyrostou a odcházejí, ale musím hledat nové zaměstnance. Ze tří správců byl ten, který jsme i práce a život. Hledám zaměstnance prostřednictvím přátel v sociálních sítích nebo na staveništi.

o prodeji
Je důležité začít dělat prodeje ještě předtím, než se otevře hostelu. V opačném případě prvních 1-2 měsíců hostelu bude prázdná. První prodej jsme se Facebook: hledá pro ty, kteří plánují cestu do Petrohradu a napsal osobní zprávy, podporoval hostelu skupinu. V létě až 70% našich hostů pocházejí ze sociálních sítí. Kniha místo jako během několika hodin nebo několika málo měsíců. Máme již několik tržby za leden.

o obsazení
Na podzim roku hostelu je naplněna na 45%, ale v letním období - až do výše 120%. Jak je to možné? Lidé a aplikací bylo tolik, abychom převedli noční non-core zařízení nebo umístěny lidí na zemi. Nejvíce nevlídné do hostelu měsíc St. Petersburg - únor. Na konci zimy, studených, pár studentů. Nejlepší měsíce - červen, červenec, listopad a prosinec. V této sezóně, jezdit, prázdnin. speciálně Připravili jsme pro tyto vrcholy zatížení. Nyní lidé k nám přicházejí ze sociálních sítí, z našich webových stránek přichází s pramínek-kuponatorov památek a rezervací.

o povolení
Samozřejmě, že chceme, aby naše ubytovny se zvýšila, takže nabízíme povolení k jejich otevření. Během prvního roku jsme pokrýt všechna rizika našeho partnera pro otevření hostelu. Osoba, riskuje nic kromě svého času. Podmínky partnerství sjednávány individuálně. Můžeme zaplatit osoba mzdové oddělení nebo procento obratu, jako Smlouvy.

V prostorách
Chtěl by měl být umístěn v blízkosti turistických tras, má dobrou dopravní dostupnost. Skvělé, pokud již existuje ústřední topení. V Petrohradě, musí mít, aby byl umístěn v blízkosti metra. Můj osobní výběr - ve středu místnosti, ale v tiché boční ulici. Jsme našli investora , který je ochoten investovat do rozvoje naší sítě ubytovny. Nyní hledáme pro domácí či náboženských budov, které se město chce zaplatit za demolici. Jsme připraveni na jejich rekonstrukci, pak otevřít ubytovnu, která přinese peníze.

Pro spolupráci s Hostel „Narnia“ a Anna Pulchevoy obraťte se na internetových stránkách.