Jaké doklady jsou potřebné při prodeji bytu prodávajícím

Rozhodnete-li se o prodej nemovitostí, pak máte dvě možnosti: buď přinést profesionální realitní kanceláře je pokusit se vyrovnat. Druhou možností je samozřejmě obtížné, ale mnohem úspornější. Pro začátek, budete muset zjistit, jaké dokumenty jsou při prodeji bytu potřeba.

povinný

Když už mluvíme o tom, co dokumentuje prodej bytu, které potřebujete, je třeba poznamenat, že oni jsou rozděleni do dvou skupin. První skupina - povinný papír, bez níž nebude mít žádný deal prodeje nemovitostí. Jedná se zejména o právní dokumenty, to znamená ty, které vám právo prodávat metrů čtverečních. Ty mohou zahrnovat: doklad o vlastnictví, privatizace dědictví, nabytí zastavené nebo zabaveného majetku. Kromě toho je také různé typy smluv: hypotéky, nákup a prodej, výměnu a tak dále.

Také se ujistěte, a potřebují potvrzení od BTI - speciální výpis z evidence vlastnických práv, opět potvrzuje, že majetek patří vám a ne pro někoho jiného. Budete také muset získat výpis z rejstříku, ve kterém se říká o absenci zákazu zcizení vašeho bytu. A samozřejmě otázka, co jsou dokumenty potřebné při prodeji bytu, nezapomeňte o pasů všech vlastníků. Jejich přítomnost v obchodu nutně, ale doklad totožnosti by měl být.

Za účelem, aby byla připravena na dohodu, měli byste ještě mít potvrzení od bytového úřadu, který potvrdí, že bydlení není registrovaná nezpůsobilé občané nebo děti, jejichž zájmy mohou být ovlivněny v prodejní místnosti. Pokud mezi vlastníky jakýkoli, je třeba získat souhlas opatrovnického orgánu.

V závislosti na okolnostech,

K dispozici je také papír, což jsou volitelné - to znamená, že vyžadují vlastník nemovitosti za určitých okolností. Jaké doklady jsou potřebné při prodeji bytu, kde to bylo získané v manželství? Samozřejmě, že důkaz o vazbě rodinných vazeb nebo doklad o rozvodu. Pro ty, kteří jsou stále ženatý nebo jeden, budete potřebovat souhlas manželů o prodeji nemovitostí. A je-li v rodině stále existují děti, a oni jsou na stejné úrovni s majiteli rodiči, potřebujeme potvrzení o jejich narození.

Kupující bude požadovat

Jsou i tací, doklady o prodeji bytů, které jsou nezbytné v první řadě na kupujícího. Patří mezi ně nejrůznější informace: ze skříně, z užitkovou vodu od telefonní společnosti. Také je potřeba doklad o nepřítomnosti dluhů za elektřinu i v případě, že dům je napojen na plyn, dodávky plynu.

Tak, to je veškeré podrobnosti o tom, co jsou dokumenty požadované při prodeji bytu. Seznam se samozřejmě může měnit. Možná, že notář v transakci bude požadovat další papír.

My sbírat drobky

Shromažďovat všechny z výše uvedených dokumentů - problém pro obyčejného člověka, který nikdy čelí s tím, není nejjednodušší. Chcete-li získat nějaké papíry může někdy trvat týdny, někdy i měsíce. Proto odborníci v každém případě se doporučuje nevystavovat nemovitostí k prodeji shromáždit všechny doklady.

A v případě, že čas a úsilí, aby navštívit různé úrovně nestačí, je možné svěřit práci realitní kanceláře. Udělá všechno rychleji a efektivněji. A možná, věnovat profesionální práci dobře vrácena is úroky.