Když zhodnocení objektů nemovitosti

Definice pojmu „vlastnictví“ je velmi jasně uvedena v občanském zákoníku Ruska, podle některých předmětů, které jsou řazeny do objektů nemovitosti půdu a všechny existující prvky na nich.

Vzhledem k aktivní rozvoj tržních vztahů, posouzení nemovitosti dnes - to je velmi vysoká poptávka druh služby. V tuto chvíli existuje mnoho typů vlastnictví půdy (veřejné, soukromé, obchodní), z nichž každý, tak či onak, je potřeba provádět činnosti posuzování.

Posouzení musí být:

- rezidenčních nemovitostí, které zahrnují jednotlivé domy, byty;

- půda;

- Komerční Typ nemovitosti: hotely, sklady, kanceláře, obchodní prostory;

- majetek;

- druh průmyslového vlastnictví;

- inženýrské služby;

- různé podpory a ekonomické zařízení umístěné na zemi.

Okamžitě odhad nemovitosti požadované v mnoha případech spojených s procesem nákupu a prodeje pozemků a nachází se na ní budov a staveb s pronájmu nemovitostí, umožňují řadu majetkových sporech při vstupu do práv dědičnosti, prohlášení o zůstatku dříve zaznamenaných objektů. V současné době se stala velmi populární forma takzvaného hypotečních úvěrů. V případě takového úvěrového ratingu nemovitostí je nejen žádoucí, ale i nezbytné, protože banky půjčují peníze na dlužníka až po obdržení oficiální akt vyhodnocení.

Není bez tohoto postupu a žádná z investičního záměru, uzavírání různých pojistných smluv, podepisování manželské smlouvy a mnohé další právní úkony prováděné nemovitostí. V případě škod na majetku způsobené nehody, povodně a ohně, přírodních a jiných katastrof, je nutné vyhodnotit škody na nemovitém majetku zjistit rozsah škod a výpočet částek potřebných pro rekonstrukci nebo při opravách. Posouzení, mimochodem, by měla být provedena i při řešení konfliktů se odehrává v klidném způsobem, aniž by se k soudu.

Je pravidlem, že zákazník obvykle zná přibližnou cenu objektu, které mají být hodnoceny, ale nezapomeňte, že se obvykle počítá jako tržní hodnota, která je závislá na mnoha faktorech, včetně těch z ceny stanovené v současné době na trhu s nemovitostmi. Je to z toho důvodu, vedení hodnotící činnosti nezbytné věřit jen profesionálové, protože dnes existuje mnoho společností, které poskytují podobné služby. Kromě toho je nezávislé přezkoumání končí vydáním dokumentu (zákon o posuzování), která má formální právní status.

A další důležitý fakt: zhodnocení nemovitostí se konala k libovolnému konkrétnímu datu. Typicky, jako je považován za den expert na inspekci objektu.

Tam je také jiný druh oceňování majetku - tzv katastrální ocenění. This typ zkoušky je povinná v mnoha případech, zejména pokud jde o otázky zdanění transakcí s zemi na úrovni státních institucí. V tomto případě je hodnocení zákazníků opatření není soukromá osoba nebo právnická osoba, a obecní úřady.

Vzhledem k výše uvedenému můžeme vyvodit následující: zhodnocení nemovitostí - jedná se o závažný proces, který vyžaduje držení odpovídající kvalifikaci a znalosti. Proto je implementace expert opatření nezbytná pro důvěru pouze profesionálové, dobře zavedené v této oblasti.