Koncesní smlouvy - vzorek. Federální zákon o koncesních smlouvách

politiky vnitřního vlády je zaměřena mimo jiné na zlepšení hospodářské odvětví v zemi. V tomto kontextu, speciálních programů, v jehož rámci hodlá zlepšit investiční atraktivity hospodářství. Jejich realizace je zajišťována právními normami. Federální zákon „o koncesních smlouvách“ byla přijata s cílem přilákat investice do ekonomiky země, s cílem zajistit efektivní vlastnost zlepšovat kvalitu výrobků nabízených spotřebiteli, prací a služeb. Normativní akt upravuje vztahy, které vznikají v souvislosti s přípravou, provize, obchodních podmínek a zánik souvisejících transakcí, a uvádí záruky práv a zájmů svých členů. další považujeme za hlavní ustanovení 115-FZ „o koncesních smlouvách“.

Přehled

koncesní smlouvy je transakce, ve kterém jeden subjekt zavazuje vytvořit nebo rekonstruovat své vlastní náklady nemovitý majetek, který je nebo bude na druhé straně domu. V takovém případě bude první účastník vykonávat činnost s použitím tohoto dlouhodobého hmotného majetku v souladu s podmínkami. Druhá strana, je zase povinen poskytnout mu vlastnictví a provozování nemovitostí pro provedení nezbytných prací. Podmínky licenční dohody zavedeného stranami.

rysy

Pro smlouvy o licenční dohody se vyznačuje prvky jiných operací, které v předpisech. V souladu s tím jsou předmětem obecných pravidel obsažených v příslušných částech občanského zákoníku. V 115-FZ „o koncesních smlouvách“ učinil výhradu, že ve smyslu předpisů nebo podstatě transakce může postupovat jiným způsobem a regulaci těchto prvků.

rekonstrukce

Zákon „o koncesních smlouvách“ obsahuje seznam akcí, které mohou být provedeny v rámci transakce. V rekonstrukci, a to zejména, je třeba si uvědomit:

1. Reorganizace prostřednictvím využívání nových technologií.
2. Automatizace a mechanizace produkce.
3. Modernizace a nahrazení zastaralých zařízení.
4. Změna buď cílového objektu proces jako celek, nebo jeho specifických složek.
5. Další opatření zaměřená na zlepšení provozních vlastností objektu.

Předmětem smlouvy o koncesi k rekonstrukci, v době transakce musí být v předmětné nemovitosti, které jim poskytuje, a musejí být prosté práv jiných osob.

důležité body

Zákon „o koncesních smlouvách“ neumožňuje změnu účelu rekonstruovaného objektu. Také zakazuje převod svého zástavního práva nebo odcizení. Příjmů a výrobky, které budou získány, pokud vykonávají činnosti, působí jako uživatel nemovitosti, v případě, že podmínky dohody nebyly poskytnuty za druhou. Předmětem přestavbu nebo využívání majetku nese rizika náhodného poškození nebo zničení, pokud není stanoveno jinak strany. koncesní smlouvy mohou obsahovat ustanovení o povinném pojištění svého majetku uživatelem na vlastní náklady.

nuance clearance

koncesní smlouvy mohou stanovit pro převod majetku patřícího k předmětu vlastnického práva, které tvoří jeden celek s hlavní zařízení, které je v souladu s podmínkami transakce nebo určené k použití jako obecný účel s ním. V tomto případě se nastaví jejich složení a popisuje určitou dobu a účel použití, jakož i pořadí, ve kterém se bude náhrada provedena. Koncesní smlouvy v souvislosti s těmito položkami může také obsahovat závazky uživatele provádět jejich modernizaci a nahrazení zastaralých zařízení více produktivní, trávit co zlepšit jejich výkonnost.

Pro více informací

V objektu, který byl vytvořen nebo získané uživatelem při provádění koncesní smlouvy a nepůsobí, jejímž předmětem je ve vlastnictví uvedené strany transakce, pokud se strany jinak. Výhradní práva k duševnímu produktů práce, které byly získány v podmínkách výkonu, patří majiteli převáděného majetku.

náklady

Uživatel nese náklady na plnění závazků, pokud se strany jinak. Vlastník může převzít část nákladů na rekonstrukci nebo vytvoření majetku, využití majetku a poskytnout druhé záruky stran způsobem předepsaným platnými předpisy. Hodnota v tomto případě jsou náklady by měly být provedeny v podmínkách soutěže o případném podpisu koncesní smlouvy nebo rozhodnutí podepsat bez konkurence, stejně jako přímo ve smlouvě.

Účtování a evidence

Federální zákon „o koncesních smlouvách“ stanoví, že uživatel provádí uvedení do provozu rekonstruovaného nebo vytvořeného majetku způsobem uvedeným v předpisech. Správný provoz a vlastnictví hmotných statků by měla být zaznamenána jako přítěž majetku. Koncesionář (zákonný majitel) uchovává záznamy o předmětu smlouvy v samostatném rozvaze a znehodnocuje.

kategorie majetku

Normativní akt № 115 „o koncesních smlouvách“ určuje druhy hmotných aktiv, které mohou být zapojeny do transakce. Přicházejí v následující vlastnosti:

1. Silnice, inženýrské dopravní infrastruktury sítě. Patří mezi ně mimo jiné patří nadjezdy, tunely, mosty, parkoviště, přejezd vozidel bodů, částí náboje z vlastníků kamionů.
2. Objekty železniční dopravní sítě.
3. Říční a námořní přístavy, jejich vodárenství, strojírenství a výrobní infrastruktury.
4. Letišť nebo struktury / budovy určené pro odlety přistání, stěhování nebo parkování letadel.
5. Říční a námořní lodě, plavidla, která prováděla smíšené navigaci a vědeckého výzkumu, zeměpisné činnosti ledoborců, suché a plovoucí doky, trajekty.
6. Průmyslové a inženýrské infrastruktury letišť.
7. Objekty, které patří do jednoho systému pohybu vzduchu.
8. Oddělená vodárna.
9. Výstavba plynovodu dopravy.
10. Zařízení pro výrobu tepelné a elektrické přenos a distribuci energie.
11. Vybavení a utility systémů, včetně těch, které používají pro plyn, vody, elektrické energie a zásobování teplem, čištění odpadních vod, kanalizace, osvětlení oblastí venkovských a městských sídel, jakož i pro zlepšení.
12. Metro a další veřejná doprava.
13. Zařízení provozováno ve zdravotnictví a lékařské účely, jakož i pro organizaci cestovního ruchu a rekreace.
14. Vybavení / stavby pro kulturní, sportovní, rekreační aktivity, sociálních a veřejných služeb.

poznámka

Zobrazeno nařízení stanoví určité možnosti pro subjekty, které podepsaly dohodu o koncesi. Komunální / státní či jiný majetek může být určen pro použití v souladu se společným cílem, poskytnout jednotný, organizovaný proces a provádět činnosti stanovené transakčních podmínek. Uživatel může uzavřít se soukromým majitelem občanského zákona, které bude určeno podle pravidel svého bohatství. Zároveň je povinen dát svá práva a povinnosti ve vztahu ze vztahu dohodou.

účastníky transakce

Federální zákon „o koncesních smlouvách“ jako předměty hovory:

1. Ruská federace. Působí jako poskytovatele (vlastník). Jménem vlády nebo výkonných aktů (federální) orgány oprávněné jim. Vlastník může být také oblast nebo MO. Jménem subjektu Ruské federace vykonává orgán státní moci, a zástupce obce je struktura místní správy.
2. Samostatní podnikatelé, zahraniční nebo ruský právnická osoba nebo dvě či více organizací v rámci veřejné obchodní společnosti (aniž by se vytvořila právnická osoba). Tyto subjekty působí jako koncesionáři (uživatelů).

omezení

koncesní smlouvy mohou stanovit změnu osob přes postoupení či převodu dluhu. Tyto postupy jsou přípustné se souhlasem vlastníka pozemku ode dne uvedení do provozu. Přechod odpovědnosti a uživatelská práva, právnická osoba s jeho reorganizaci do jiné společnosti, podléhá požadavkům stanoveným koncesní smlouvy.

platnost

Doba trvání dohody stran. Toto vezme v úvahu dobu rekonstrukce nebo vytvoření aktiv, objem investic potřebných pro tyto činnosti, své doby návratnosti. Kromě toho mohou být zohledněny další povinnosti uživatelů.

platba

koncesní smlouvy, vzorek, který je uveden v tomto článku by měly obsahovat podmínky týkající se plateb, které mají být provedeny uživatelem na majitele při provozu budovy. Transfery mohou být poskytnuty jak na celou dobu užívání a pro určité období. Velikost, tvar, postup a podmínky pro provádění plateb stanovené oběma stranami. Toto vezme v úvahu ustanovení rozhodnutí o uzavření dohody.

Způsob platby

licenční dohoda může stanovit pro platby:

1. Pevná částka. Mohou být provedeny ve stejnou dobu, a to buď pravidelně v rozpočtu (regionální nebo celostátní).
2. Ve formě podílu výnosů nebo výrobků, které byly získány uživatelem při výkonu činností definovaných podmínek transakce.
3. V přenosové zadavatele během zákonné vlastnictví majetku, který je ve vlastnictví koncesionáře.

Strany mohou stanovit kombinaci výše uvedených způsobů platby.

uživatelská práva

Koncesionář při plnění smlouvy je schopen:

1. Disponovat převáděného majetku, a to způsobem předepsaným podmínek transakce a zvážit regulaci.
2. Nesplnění povinnosti jako jejich vlastní, a za pomoci jiných osob. Ve druhém případě, uživatel bude zodpovědný za činy subjekty třetích stran, a to jak pro své vlastní.
3. Použít bez výlučných práv na pracovních produktů duševního vyráběných na své vlastní náklady při realizaci stanovených závazků. V tomto případě je nutno respektovat pravidla pro zachování důvěrnosti stanovené ve smlouvě.

povinnosti

V průběhu plnění smlouvy koncesionář musí:

1. Realizovat dohodnuté období rekonstrukce nebo vytvoření majetku a zahájit jeho provoz.
2. Pomocí objektu způsobem a pro účely stanovené ve smlouvě.
3. Vykonávat činnosti definované v souladu s podmínkami transakce, a ne zastavit / ne zastavit bez souhlasu majitele.
4. Poskytují možnost získat odpovídajících služeb, zboží a prací pro uživatele při provádění uvedených činností.
5. Poskytovat zákazníkům s výhodami stanovenými v předpisech jednotlivých subjektů Ruské federace a Ministerstva obrany, včetně vyplácení dávek obdržených způsobem av případech stanovených koncesní smlouvy.
6. Udržení dobrého stavu majetku, opravy a generální opravy na vlastní náklady, jakož i náhradu nákladů hmotného majetku, pokud k transakci podmínek stanoveno jinak.

Kontrola ze strany majitele

Dohlížet na realizaci koncesní smlouva podmínky jsou:

1. Ruská vláda nebo federální výkonný orgán pověřený pracovník.
2. Státní struktury krajských úřadů.
3. Orgán místní samosprávy.

Implementace kontrolních funkcí vykonávaných oficiálních představitelů těchto institucí moci, které mají právo na neomezený přístup ke smlouvě o zařízení, dokumentaci, která se vztahuje k provádění činností stanovených v dohodě. Ovládání majitel:

1. Provádění stanovené lhůtě na vytvoření / renovaci.
2. Investice do opatření stanovených dohodou. To zahrnuje nejen přímou tvorbu či rekonstrukci, ale také zajistit, aby technických a ekonomických parametrů.
3. Dělat aktivity.
4. Provoz zařízení v souladu s cíli této dohody.

zákazy

Zástupci majitele nejsou způsobilé:

1. Zasahovat do činnosti, která vede uživatele.
2. Sdělit informace, které jsou uznané koncesní smlouvy za důvěrné nebo obchodní tajemství.

Postup pro udržení kontroly nad dodržováním uživatelem určené stranami.

Klíčové pojmy

licenční dohody obsahuje následující body:

1. Uživatelské povinnosti rekonstrukce / vytvoření majetku, dodržování stanovené pro toto období.
2. Doba trvání smlouvy.
3. Povinnost uživatel provádět určité činnosti.
4. Popis a složení majetku. V tomto bodě, mimo jiné, včetně technických a ekonomických parametrů.
5. Pořadí, kterým uživatel poskytuje pozemky pro provádění příslušných činností, doba podpisu leasingové / podnájmu tohoto přidělení, pokud je to nezbytné k provádění uvedených činností.
6. Účelu a trvání provozu nemovitosti.
7. Mezi další významné podmínky (například pravidla, která se mohou změnit v koncesní smlouvy).

další položky

licenční dohody, kromě výše uvedených podmínek, může vytvořit jiný, který není v rozporu normativní akty Ruské federace a pravidla soutěže. Dodatečné body mohou být o:

1. Objednat opravy a nastavení tarifů pro vyrobených výrobků produkoval práce, služby poskytované a příspěvky pro ně v provádění činností dohodnutých mezi stranami.
2. výstup.
3. Dokončení období rekonstruovaného / vytvořené zařízení pro nastavení technických a ekonomických parametrů.
4. Objem investic do konkrétních činností.
5. Závazek uživateli při prodeji výrobků, prací a služeb na domácím trhu za období vymezené podmínek dohody.
6. Jak zajistit provádění odstavců smlouvy koncesionáře. Zde se mimo jiné mohou být specifikovány události na pojistné riziko úmrtí / ztráty nebo poškození majetku.
7. Závazek k provádění výrobků, poskytování služeb či výroby děl na regulovaných tarifů v souladu se stanovenými opravných položek k nim.
8. Hlavní podmínky financování ze strany majitele nákladů na rekonstrukci / vytvoření cíle dohody, jejích provozních nákladů.
9. Závazek poskytnout spotřebitelům s uživatelem zadaného ve výhodách předpisy, včetně zaplacení zboží, práce nebo služby.

Odpovědnost koncesionáře

Uživatel je odpovědný majitel za přiznaný v rekonstrukci / vytvoření majetku rozporu s požadavky stanovenými podmínkami obchodu, technických předpisů nebo jinými závaznými předpisy. Když škody poskytovateli může vyžadovat koncesionářů jeho bezdůvodné vyloučení v přiměřené lhůtě. V případě selhání podmínek, nebo s významným množstvím škod je nevratná. Odpovědnost za kvalitu majetku, jehož uživatelem je odpovědný majitel po celou dobu trvání poskytovaného dohodou, nebo do 5 let ode dne převodu (v případě, že doba není nastavena).

Podpisů, změny a zánik

Dohoda ze strany organizace a vedení soutěže, s výjimkou případů podle čl. 37 nařízení. Registrace se provádí v souladu se standardními formuláři předepsaném hodin. 4 článku 10. Změna podmínek dohody, která je definována na základě Bid budou upraveny pouze v případech uvedených v odstavcích 1 a 3 lžíce. 20 komentoval předpis. Jako základ pro výrobu přísady mohou působit a úsudek. Okolnosti, které mohou být vydány takový příkaz, za předpokladu, v občanském zákoníku. Zánik probíhá v těchto případech:

1. Uplynutím doby platnosti.
2. Předčasné ukončení soudním rozhodnutím.
3. Podle dohody stran.

soutěž

Ten může být drženy otevřené nebo zavřené. V prvním případě žádosti jsou přijímány od jakékoli osoby, ve druhém - pouze pro ty, jimž byly zaslány pozvánky. Uzavřená soutěž je organizována, pokud podepsána koncesní smlouvy ve vztahu k majetku, jehož detaily se týká státního tajemství, jakož i strategický význam v oblasti národní bezpečnosti a obrany. Tyto informace nesmí být zveřejněny, a to i na internetu, zahrnutý ve výzvě. Během akce, účastníci jsou povinni dodržovat právní předpisy o státním tajemstvím. Informace o otevřeném výběrovém řízení se zveřejňují na oficiálních internetových stránkách na internetu. V případě, že ministerstvo obrany nemá webové stránky, informace zveřejněné na stránce subjektu Ruské federace, ve kterém se nachází. Toto zveřejnění se provádí bez vybírání plateb od obce. Vláda může stanovit oficiální stránky, které budou hostit údaje o organizaci a provádění veřejných zakázek.