LCD "Shcheglovo Park": přehled, plánování, hodnocení

St. Petersburg - obrovská metropole, hlavní město na severu státu, město se nachází na řece Něvě. Populace bývalém Leningradu rozhodlo zhruba 6 milionů lidí, a všichni potřebují někde bydlet. Mezi Petrohradu jako u Moskvané, tendence domácích stavbách nejsou v centru města. Jejich umístění je atraktivnější z hlediska ochrany životního prostředí, a že cena v těchto oblastech je mnohem nižší. S jedním z těchto sídlišť je „Shcheglovo Park.“

Něco málo o obci Shcheglovo

Mimo města Vsevolozhsk, Leningradská oblast s počtem obyvatel více než 65 tisíc lidí je malá obec Shcheglovo. Obyvatelé tam asi dvě stě lidí. V podstatě to home nízkopodlažní domy se nacházejí (cca o něco více než 100) a minimální infrastruktury. K dispozici je škola, pobočka banky, správa osady. V posledních letech, vývojáři se aktivně podílejí na jejich práci. Vzhledem k tomu, oblast je velmi příznivá pro realizaci developerských projektů. Již vyšplhal několik obytných komplexů, „Firebird“, „Scheglovskaya panství“, „ABC“.

domy Town

Se dostat do komplexu z centra města, musíte nejprve přejít na okruhu. Odtud podél A128 "St. Petersburg-Maurier" dálnice "Road of Life", se dostat do vesnice Shcheglovo. Je to asi 15 km a doba jízdy může být asi 15 minut, pokud žádné dopravní zácpy. Přímo v centru obce a bude umístěn rezidenční komplex „Park Shcheglovo.“

Se dostat do vesnice, můžete také městskou hromadnou dopravou. Například ve vlaku pocházející z Finska stanice. Je pravda, že má jít mnohem delší - cca 42 minut. Ano, nevýhodou je, že na komplex ze stanice je nutné k pokrytí vzdálenosti asi dva kilometry. Což není příliš pohodlné.

Přehled a popis areálu

Při koupi bytu v rezidenčním komplexu „Shcheglovo Park“, jejich majitelé jsou obyvatelé obce se stejným názvem a budou mít příležitost k pobytu v Leningradské oblasti. Území pro komplex bude jeden a půl hektaru. Komplex - dva monolit, cihlové budovy s byty, rostoucí do výšky pěti a osmi nadzemních podlažích. Celková částka stavební plocha více než dvacet tisíc metrů čtverečních.

Apartmány, jejich rozvržení

Fond bydlení bude předložena do různých bytů pro všechny chutě a rozpočty, od studií až třípokojových bytů. Nejmenší byt v „Shcheglovo parku“, bude asi 20 metrů čtverečních. A největší - o něco více než 83 metrů čtverečních. Kuchyňky jsou také plánována ani ty nejmenší, minimální velikosti, budou osm metrů, maximálně - 15. Stropy - 2,7 metrů. Zasklení budou plastová okna. Všechny apartmány bytového fondu dát developer nedokončí.

infrastruktura interní

„Shcheglovo Park“ neposkytuje žádnou zvláštní infrastrukturu, protože stavební plocha není tak velký jako v mnoha jiných budovách. Proto je vnitřní infrastruktura je omezena na terénní úpravy dvoře území. Tj registrace turistické trasy, dětské hřiště. Území, která zůstává bez staveništích budou upravené vytvořit příznivější podmínky v oblasti životního prostředí. Developer, navíc poskytuje více prostoru pro venčení domácích mazlíčků a povrchové parkoviště pro majitele vlastních vozů a hosty.

Kromě toho, jak je nyní všeobecně přijímané vývojáři, první patro bude uveden v rámci obytných oblastí přizpůsobit obchodní organizace. Existuje lékárny, obchody, salony krásy. Jen asi 2000 m čtverečních bude neobydlená.

externí infrastruktura

Obec Shcheglovo je malý, s malým počtem obyvatel, ale celou infrastrukturu potřebnou pro pohodlné bydlení, to má. Pro mladší obyvatelé LCD „Shcheglovo Park“ (Vsevolozhsk okres) v těsné blízkosti je škola a školka. K dispozici je také sportovní klub, hudební škola, pošta a nákupní centrum. Existuje v obci, a bar a kavárna, a dokonce i lázně.

ekologické podmínky

Pokud budeme hovořit o stavu životního prostředí, pak je spojitá pouze pozitivní. Rezidenční komplex „Shcheglovo Park“, který se nachází ve stejnojmenné obci je téměř obklopena lesem, což umožňuje její obyvatelé těšit na čerstvém vzduchu. Ubytování v tomto bytovém komplexu jako dovolenou v zemi. Získat pokoje s městského pohodlí a přírody. Trochu dále, tam jsou dvě jezera s plážemi vybavených pro koupání. To vše bude budoucí majitelé bytů v LCD „park Shcheglovo“ snažit se rychle vrátit se domů po náročném dni ve městě.

Recenze komplexu

„Shcheglovo Park“ má různé názory. záporné jsou většinou spojeny ke zpoždění a odložení stavby. Soudě podle fotografií, které jsou rozloženy držáky zájmu v sociální síti, budovu i pomalejším tempem, ale stále pokračuje a nestojí na místě. Hodnotit kvalitu bydlení v již hotové domu dnes není možné, protože výstavba zařízení ještě nebyla dokončena. Pokud jde o náklady apartmány, tam je „Shcheglovo parkem názory dostane zasloužený, protože cena je přiměřená (40-55 rublů za metr čtvereční).

vývojka

Realitní investoři se zajímají o otázku, kdo je developer rezidenčního komplexu „Shcheglovo parku.“ Builder - stavební firma "Megapolis". Vyskytuje se na stavebním trhu již dlouhou dobu, ale předtím zabýval postavením pouze průmyslových objektů a obchodních center. A výstavba rodinných domů tohoto typu - co společnost je poprvé. Možná to je důvod, proč realizace díla je zpožděn trochu pomalý pokrok.

stavba pokrok

Výstavba bytového komplexu „Shcheglovo Park“ byla zahájena v roce 2015. Jeho kurz poskytnout představu o fotografiích provedených jako dílo přeložit objekt v životě. Až do října 2016 to byla vyhloubena stavební jámy, naplnil ji, instalované ventily. Února 2017 zahájena výstavba domu. Března 2017 můžeme vidět, že objekt „Shcheglovo Park“ stavební vývoj není příliš rychlý, ale tam byl už několik pater. To znamená, že konstrukce komplexu se nezastaví na minutu. Termín dokončení je plánováno pouze za 4. čtvrtletí roku 2018, takže mluvit o následující harmonogram výstavby je ještě příliš brzy.

Výhody a nevýhody

Podíváme-li se na výhody a nevýhody, které mohou určit, zda ke koupi bytů v komplexu nebo ne, můžete zadat následující.

Mezi výhody světel jsou uvedeny níže:

• Možnost platby na splátky. Zároveň zákazníci mohou být poskytovány bezúročné splátky až do konce stavby. Nutnou podmínkou - minimální počáteční příspěvek nesmí být menší než poloviční cenu.
• Nízké náklady na bydlení. Developer nastavit opravdu nízké náklady na metr čtvereční obytné plochy.
• Vysoké stropy v bytech ekonomické třídě.

Nyní více o nedostatcích.

Mnoho realitních investorů plete nejen stavitel, který se poprvé objevil na trhu, nemá dostatečné zkušenosti a spolehlivou pověst.

Pozemek, na kterém je rezidenční komplex staví, pronajímá, nevlastní vlastnického práva.

Vývojář nenabízí koupit byt s hypotečních úvěrů, což značně komplikuje prodeje a omezuje možnost nákupu.

Komplex je navržen tak, většina bytů ve formě jedné ložnici nebo ateliéru. Tak, velké rodiny a nemůže najít potřebné bydlení.

Vzdálenost od města. V některých případech je to naopak, A Plus díky příznivým podmínkám. Ale v tomto případě to dělalo k nevýhodám v důsledku nedostatečné infrastruktury a vzhledem k potřebě jít do města.

Další významnou nevýhodou budoucím nájemníkům věří, že byt pronajímá developerem úpravou. To znamená, že by bylo nemožné, aby okamžitě přesunout do zakoupeného bydlení, bude muset nejprve spustit z něj celá řada oprav.

Po přezkoumání veškeré informace poskytnuté k dnešnímu dni na oficiálních internetových stránkách pro vývojáře a v jiných zdrojích, bude každý zájemce moci osobně samy rozhodnout otázku, zda to stojí za to koupit nemovitost v tomto bytovém komplexu, či nikoliv. Hlavním faktorem, který určuje postoj „ano“, je příznivé ekologické podmínky, přítomnost lesů a okolních jezer. Nevýhody jak je uvedeno výše.