Má balkon oblast bytové plochy? Plocha terasy do celkové plochy bytu BTI

Často před majitele bytů je otázka - zda se jedná o přímé vlastníky svých vlastních lodžií a balkónů pobytu, zda balkon plocha je zahrnuta do plochy bytu? Pro většinu lidí, lodžie - prostor, kde si můžete ukládat staré věci: Dětské saně, lyže, prázdné plechovky a notebooky s abstrakty časy tréninku. Ale když se vrátil do svého domovského jednoho dne náhle zjistíte, že váš balkon je nejen zevnitř, ale i ze strany ulice.

Dělat balkon jsou zahrnuty v obývacím pokoji

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: V souladu s informačním SNIP 2.08.01-89 (příloha číslo 1) „obytných budov“ takové definice jako „balkon“, „balkon“, „“, verandy a tvořil stavební činnosti, termíny „prosklené lodžie“, „altánku“ a " veranda“, mají následující význam:

• Integrované nebo připojené k samostatným bytový dům glazované pokoj bez topení, bez elektřiny připojena k přilehlé místnosti a mají omezené možnosti v hloubce, veranda.

• Integrován do multi-bytového domu, má omezenou hloubku spojený s přilehlou koupelnou připojovacího prostoru je lodžie (zasklená nebo ne).

• Balkon (prosklené nebo ne), jsou stejně jako lodžie - je prvek bytového výškové budovy s povolené limity na hloubce v souvislosti s elektřinou se sousední místnosti.

Co bych měl zvážit při koupi domů

Podepsáním investiční smlouvu o nabytí majetku s developerem je, zákazníci se často zajímají o problematiku výpočtu hodnoty velikosti transakce. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Včetně mnoho z nich se obává, zda je balkon oblast spadající do oblasti bytu a zda budou mít k dispozici výpočet nákladů na spotřebu energií? Pokud vezmeme v úvahu otázku z ruské legislativy, chování developerů, které používají skutečné záběry balkony / lodžie / terasy ve výpočtu nákladů na bydlení, nevhodné, neboť tento ukazatel je vypočítán pomocí redukčních faktorů.

Dělat balkon zahrnuta do celkové plochy bytu

Myšlenka na to, zda budete chtít vzít v úvahu záběry balkony obschekvartirnoy plochy v různých dokumentech různé. Tento zmatek je kvůli tomu, že výstavba bytových domů se řídí požadavky SNIP počtu 31/1/2003 a funkčních stavebních předpisů. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Tento dokument stanoví, že výpočet této oblasti je v souladu s pravidly stanovenými instrukce na provádění účetnictví bytového fondu nemovitostí v Ruské federaci, která byla přijata dne 4. srpna 1998 Objednací číslo 37 Minzemstroya.

Dělat Balkon Povrch součástí plochy bytu

V souladu s článkem legislativy celkové plochy bytu je celková stopáž všech oblastí bez výjimky, prostory patřící k ní. Při výpočtu celkové rozloze celkem zaznamenáno stejně pomocné místnosti, který by splňoval požadavky nájemců.

Před několika lety, balkonů a lodžií se nepovažuje za takový o právu bydlení. To znamená, že se nepočítají mezi počtem dalších místností nutných pro volný čas a každodenní život. Z toho, co můžeme konstatovat, že při výpočtu hodnoty z domova nejsou brány v úvahu. Co je zahrnuto v celkové plochy bytu dnes?

Bydlení kód v dohledné době učinila některé změny. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Výsledkem je, že v okamžiku, kdy náklady na byt se vypočte s přihlédnutím k prostoru a balkonů a lodžií. V důsledku toho tyto parametry jsou také vzaty v úvahu ve společném prostoru bytu. Tato skutečnost nutně potřebují vědět při nákupu / prodeji nebo přeregistraci rezidenčních nemovitostí. Když vyschityvanii konečnou celkovou stopáž existence balkony / lodžie / terasy vede k nárůstu cen nemovitostí, protože se počítá za každý čtvereční metr.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. U obytných místností na tnosyatsya všech pokojích, vhodné pro bydlení.

• ložnice;

• pokoj;

• kanceláří.

dodatečné:

• skladovací prostory;

• jídelní kuchyňské;

• balkony;

• lodžie.

Významnou roli zde hraje návrhu prostoru. To zahrnuje lodzhiy parametry (koeficient 0,5) a měřítko balkon (faktor 0,3). Takové pomocné zařízení zahrnuta do celkové ploše areálu a brát v úvahu při stavbě budovy. legislativa pouzdro obsahuje takové situaci, jako celkové plochy, která je stanovena v technických prostor identity.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Teoreticky sedací plochy k celkové ploše bytu BTI, které naznačují, servisních pracovníků v dokumentech musí být, jak je uvedeno v projektu.

Pokud jde o otázku vytápění vyžaduje osobní přezkoumání každém pokoji. Když se na balkonu nebo lodžie s bateriemi, a mají možnost strávit čas tam v chladném období, které se vztahují k celkovému vytápěné plochy bytu. Bude zahrnuta potvrzení o placení dat záběry, jak stanoví zákon o platbu za každý metr čtvereční. Podle místní legislativy nevytápěné velikosti lodžií, balkonů a teras nejsou zahrnuty v obecné oblasti, ale v praxi je situace odlišná. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Většina vývojářů „s abyvayut“, která je zahrnuta v celkové plochy bytu a vypočítat její cenu, za použití stanovených sazeb.

Jak lze zjistit, zda je balkon plocha je zahrnuta do celkového

Průměrný člověk si myslí, že znalost přesně to, co zařízení jsou obschekvartirnoy plochy nejsou potřeba. Ale to není tento případ, tyto údaje ovlivňují náklady na veřejné služby a jejich tržní hodnotu bytu. Aby bylo možné pochopit všechny nuance, je třeba prostudovat zákon, který určuje, zda balkon plocha je zahrnuta do plochy bytu.

Legislativa bydlení je přísně dodržovány, že celková plocha má být vypočítána bez zohlednění velikosti lodžií, balkonů a teras.

Výstavba a projektování rodinných domků a soukromých domech

Pokud máte v úmyslu koupit vlastní dům nebo jiný majetek, se objeví primární a zásadní otázky:

• Jaká je plocha domu;

• hodnota podmínky;

• měřítku.

Z náměstí v první řadě závisí na náklady na bydlení. Aby bylo zajištěno, že všechny procesy transakce byly prováděny bez podvodu a bez chyb, měli byste zkontrolovat správnost vymezených oblastí stanovených ve smlouvě o prodeji ve vlastním hospodářství. A tady je třeba znalosti právních předpisů a pravidel pro výpočet.

Jaký byl rozdíl mezi obytné a společný prostor bytu

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Mnozí občané nemají znalosti o tom, jak jít na balkon, pokud celkové plochy bytu, jako nikdy předtím setkal takovou potřebu. Nevědí, co metrů čtverečních patří do obytného prostoru, a to, co - do celkového počtu. Pokud například zahrnují koupelnu a kuchyň? Jak se vypořádat s lodžií, balkonů nebo žebříku do místnosti split-level?

Jaký je obytná plocha bytu

Obytná plocha - prostor, které se vztahují přímo na živobytí, běžný jazyk - v místnosti. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, že odpověď na otázku, zda je balkon zahrnuty v obývacím pokoji bytu, o dnoznachen: Ne!

Ukazuje se, že čím více v bytovém domě nebo místnosti, tím vyšší sazba. Je ovšem nutné poznamenat, že lázeň není obytný prostor, neboť tento pokoj není vhodný pro bydlení, pouze k použití. Aniž by do tohoto pokoje nelze provést, ale žít je to nemožné.

Má kuchyň obytného prostoru? A to buď. Při tomto tempu, měli byste věnovat zvláštní pozornost, protože bezohlední prodejci se snaží zvětšit plochu o kuchyň, koupelna a dalších místností bytu.