Musím povolení ke stavbě rodinných domů na vlastním pozemku? Jak se dostat povolení ke stavbě rodinných domů na jejich chatu?

Budování své vlastní domov byla vždy výzvou. A to není ani skutečnost, že výstavba bytů vyžaduje slušné množství úspor. Mnoho lidí odmítá tuto myšlenku, protože nevědí, kde začít pracovat na místě. Jsou velmi bojí rizika udělal chybu, se značnými náklady, a shromažďování a evidenci potřebných dokumentů.

Co je SGF?

Tato zkratka znamená individuální bytovou výstavbu. Kromě toho ve výše uvedeném pojetí zahrnuje výstavbu budovy je na osobním pozemku.

Vzhledem k tomu, předmětem individuálního bytové výstavby může sloužit nejen jako obytný dům. To může být doplněk nebo přístavba, garáž a další budovy kapitálového typu. To je soukromá bydlení - to jsou stavby, které jsou nezbytné k získání povolení od regionálních orgánů, a v některých případech - a jejich sousedé.

Problematika pozemků

Pro stavbu každé domácnosti budou muset na území, na kterém bude stát. A to musí mít svůj vlastní pozemek. Co se týká? Jedná se o oblast, kde jsou jasně definované hranice. Soukromé vlastnictví je považována za horní vrstva půdy. Co se týče jeho hloubky, něco, o kterých nic řečeno v platných právních předpisů. To je důvod, proč před vrtáním artéské studny je třeba sladit své kroky a zdokumentovány.

Stavět bezesporu jeho dům je povolen na webu, který je speciálně určen pro SGF. Stavba je to možné a v oblastech určených pro provádění osobních dceřiných podnicích. Nicméně, v tomto případě, tam jsou některé nuance. To znamená, že část vyčleněná pro soukromé zemědělství může být buď v přístrojové osad (v takovém případě se nazývá dvorek), nebo ji.

Na pozemku, který se nachází v obci, městě, a tak dále. E., je možné postavit prakticky cokoliv si budete přát. Tento dům, domácnost, průmyslové a ostatní budovy a stavby. Zároveň samozřejmě nezbytné dodržování životního prostředí, stavebnictví, požární ochranu, zdravotnické a hygienické a dalších norem a předpisů. S ohledem na louce, tyto práce jsou zakázány na něm. Použití těchto oblastí je možný pouze pro pěstování zemědělských plodin. Postavit dům nebo chalupu na louce je zakázáno.

Půda může být izolován a pro venkovské ekonomiky. Také v tomto případě různých možností. K dispozici jsou zahrádky, které umožnily nejen postavit dům, ale v budoucnu bude v ní registrovaných a žít trvale. V tomto případě neexistuje žádné omezení pro takový postup. Nicméně, tam jsou ty zahrádky na nichž lze stavět pouze obytné budovy. Jaký je rozdíl těchto staveb od rodinných domů? Pouze registrace. Registrovat v osobě bytovém domě není povoleno zákonem.

Důležitým dokumentem

Za účelem vybudování jakékoliv low-vzestup budovy na území, které patří na vás, je nutné získat povolení pro stavbu rodinného domu na vlastním pozemku. To je velmi důležité a nezbytné pro zahájení práce z papíru, který byl schválen v územním plánování zákoníku Ruska.

Podle tohoto nařízení povolení stavět domy na vlastní pozemku je dokument, který dává právo na výstavbu a rekonstrukci individuální bytovou výstavbu. Na základě jeho chování je legitimní a opravy stávajících budov. Kromě toho, že přítomnost takového povolení, označuje shodu s požadavky projektové dokumentace, které se vztahují k plánu rozvoje městské části pozemku.

že je třeba získat

Na tom, zda budete potřebovat povolení pro stavbu rodinného domu na vlastním pozemku, si mnozí lidé myslí. Nicméně, některé makléřské a advokátní kanceláře často postrašit vývojářům, že tento postup je příliš složitý. Nicméně žádné nadpřirozené síly nemusíte dělat. Čím více, že neoprávněná stavba čelí pokutu nebo demolice staveb. Taková opatření jsou v kompetenci předpokládá občanskou legislativy. Stavba, provedena bez povolení je považováno za správní delikt, jak je uvedeno v čl. 95 správního řádu Ruska.

Tak, ve všech regionech naší země potřebný stavební povolení domy na vlastním pozemku, Saratov je nebo Moskva, Petrohrad a Samara. Zákon je pro všechny regiony, stejně jako průchod příslušných schvalovacích postupů designu.

Kde požádat o?

Povolení stavět domy na vlastní parcele dát místní samosprávy se nacházejí v oblasti výskytu, plánované pro individuální bytovou výstavbu. Obvykle se tyto otázky vedoucí katedry architektury.

Jak se dostat povolení ke stavbě rodinných domů na webu? Budete muset podat žádost a přiložit následující dokumenty, které jí:
- Plán volných pozemků;
- doklady o přidělení území;
- schéma organizace včetně části, která označuje umístění zamýšleného objektu SGF.

Po nanesení místní vlády je dán deset dní kontrolovat dokumenty poskytnuté tímto balíčkem. A teprve potom se vydává povolení pro stavbu rodinného domu na vlastním pozemku. Platnost dokumentu - dva roky. Během této doby by měl být spuštěn naplánovanou operaci. A vydáno povolení pro stavbu rodinného domu v oblasti neztrácí svou sílu při prodeji pozemků na jiné osoby.

Subjekty zastupující místní správu, má právo odmítnout vydat takový dokument. To je možné v případě neexistence všech potřebných papírů nebo požadavky na non-compliance městského plánu. Tyto výjimky mohou odvolat u soudu.

Stavba na území zahradnické společnosti

Za účelem získání povolení na výstavbu budov v obci, na pozemcích určených pro soukromé bydlení a venkovských domů, budete muset složit příslušné postupy, které jsou poněkud odlišné od sebe navzájem. Vezměme si seznam dokumentů potřebných pro začít stavět v zahradnictví sdružení.

V počáteční fázi územního okresu poskytuje řadu dokumentů:
- cestovní pas;
- originál a kopie certifikátu k zemi;
- žádost o povolení.

Po zvážení problematiky venkovských oblastech je povinen vydat povolení k výstavbě a předává ji ve dvojím provedení.

Dále si budete muset vytvořit projektovou dokumentaci na domě. To je možné zakoupit ready-made nebo objednat na organizaci, která má na to licenci.

Dalším krokem by mělo být, aby apelovat na regionální architektury oddělení geonadzora. Její odborníci po výjezdu z areálu musí předložit akt, v němž budou upřesněny rozpis hranic území a osami budoucích staveb.

Dále se developer bude muset čekat na doručení výstavbu pasu k předmětu, který je možné objednat v architektuře v této oblasti. Pro získání je to požadováno dokument:
- originál a kopie pasu;
- plán webu, stejně jako důkaz na místě;
- Žádost o povolení pro stavbu domu písemné ve jménu vedoucího okresní správy;
- žádost nebo rozhodnutí okresu umožnit výstavbu;
- řádně ověřenou kopii licence pro konstrukční práce;
- Vyměřování plán a jednat proveden průzkum místa.

Po odboru architektury a urbanismu z okresu bude vyvíjet certifikát konstrukci, která je v jeho uspořádání struktur, které budou dohodnuty v FPG (právně) a SSES (SSES). Existují případy, kdy území webu jsou nadzemní nebo podzemní pomůcky. V této situaci se developer bude muset získat souhlas od příslušných organizací.

Povolení pro stavbu rodinného domu v zahradě není vydán bez značky SSES. Musí to být uvedeno v plánu, v němž se uvádí obsazení budovy. Pro takové dohodě developer musí předložit:
- osvědčení o zem (kopie);
- plán, jak najít budovy v mezích jeho území;
- informace o dostupnosti stávající a plánované pro výstavbu životní podpůrné systémy;
- Na závěr, SSES, který se nachází ve vývoji projektu.

Plán ukazující umístění stavby na místě, které mají být schváleny a GPN. K realizaci tohoto postupu se developer bude muset poskytnout:
- aplikace pro harmonizaci;
- kopii certifikátu vydaného na zemi;
- osvědčení o stávající a plánované postavit zhizeobespechivayuschih systémů;
- kopii oznámení vydané odloučení gospozhsluzhby, který je ve vývoji projektu.

Dále, za účelem získání povolení pro stavbu rodinného domu na letní chatě, schválený všemi orgány v úmyslu nalézt budovy jsou k dispozici v architektuře v této oblasti. Teprve pak vydal stavební pas a všechny části jeho dokumentace.

Za to, že nadcházející výstavba domu je zapsána v Arhstroyinforme kde osvědčení o identifikátoru objektu přiřazení seznamu. Svým designem developer musí předložit:
- prohlášení;
- kopie osvědčení potvrzující právo na půdu;
- Plan, což znamená umístění budov;
- Dům projekt, bylo dohodnuto v UAiG.

Další výstavba je registrován v místním State Gosarhstroynadzora oddělení, které vydá příkaz k výrobě stavebních a montážních prací. Specialisté budou požádáni o poskytnutí:
- kopie držitele pasu;
- dohodnutý návrh domu;
- stavební certifikát;
- doklad o přidělení identifikátoru objektu seznamu.

Povolení pro stavbu rodinného domu na webu země bude vyžadovat získání povolení k provádění výkopových prací. To vydává pouze na základě stávající budovy pasu, registrační karty a potvrzení o zaplacení.

Výstavba rodinných domů na pozemcích pro individuální bytovou výstavbu a pro podpůrnou osobní zemědělství

Postup instancí pro získání takového povolení je podobný tomu, který je popsán výše. Tam jsou jen některé drobné odchylky, což je stojí za to hledat ve větším detailu. Takže, získat povolení pro stavbu rodinného domu na vlastním pozemku v obci nebo v mezích určených pro individuální bytovou výstavbu by měly podat žádost opustit zaměstnanců UAiG v územích. Zástupce této organizace, aby učinil prohlášení o možnosti výstavby domu. Nicméně, bude mu odpovídal požadovanému výsledku s konkrétní situaci. Před tím, okresní správa developer musí obsahovat žádost o stavební povolení, používání venkovských okresů, jakož i kopii osvědčení o vlastnictví půdy.

Přijmout příslušné rozhodnutí bude také potřebovat výpis z domu knihy k dispozici. Povolení se vydává pouze v případě, že je kopie účet vedený v místě bydliště, stejně jako při poskytování topografické pozici a přilehlé oblasti, které jsou uvedeny nad zemí, podzemních a jiných komunikačních sítí.

Je nutné mít povolení?

Zda všichni vlastníci by měli mít úřady dokumenty, které jim umožní začít pracovat na svém území? Ne.

Povolení pro stavbu rodinného domu na svém vlastním webu, se nevyžaduje, pokud:
- tyto změny se vyskytují stálé struktury, které nemají vliv na jejich strukturální charakteristiky, stejně jako stupeň bezpečnosti a spolehlivosti, a zároveň není překročen limit nastavené parametry plánování předpisy ;
- fyzická osoba, plánuje postavit garáž pro osobní použití, kromě toho, toto zařízení bude postaveno v prostorách určených k umístění zemi ekonomiky;
- bude rekonstruována nebo výstavba zařízení, nelze přičítat kapitálu;
- plánuje vybudovat struktury, jako jsou pomocné.

další termíny

Co mít na paměti, někoho, kdo si přeje získat povolení na místě postavit dům? SGF - to není všechno objekty rezidenční vlastní konstrukce. Mohou nést pouze dům, ve kterém ne více než tři patra. A v každém případě musí být postaven pro jednu rodinu. To je hlavním kritériem pro zařazení objektu do SGF. A bere v úvahu nejen zemi, ale také podzemní podlaží. Nedodržení kritérií pro klasifikaci domácí SGF budou muset povinně projektový development. Bude to nutné a státní kontrola dodržování ve stávajících dokumentech všem stavebním předpisům.

IZHS v blízkosti vodních ploch

Chcete-li zjistit, zda je nutné povolení ke stavbě domu na vlastním pozemku v ochranném pásmu vod, by měla pečlivě posuzovat ustanovení vodního kodexu Ruskem, která vstoupila v platnost 1.01. 2007 Podle statut obecních a státních řek, kanály a jezera jsou veřejné. To znamená, že některý z vodních ploch lidí lze použít pro domácí a osobní použití. Místo je běžné a pobřežní pás, který šířka je 20 metrů.

Takový kanál zóny, jakož i potoků a řek, jejichž délka nepřesahuje deset kilometrů, rovnající se 5 m. Toto malé pobřežní pás nemůže křídy ve výstavbě a měly by být ponechána projít. Stejný, který postavil dům pro sebe v blízkosti kanálů nebo potoků ochranném pásmu vodního, ujistěte se, že čekat velké pokuty, a rozkaz k odstranění porušení zákona. Ale tato oblast není omezena na zákaz. O památkové zóny patří tyto oblasti v blízkosti vodních ploch, které jsou odlišné zvláštní podmínky použití. Někdy řeky, jejich šířka je 200 metrů. Na nádrží a jezer, je tato vzdálenost menší. Není to víc než padesát metrů. Někdy voda ochranné pásmo a je 500 m. Hranice této oblasti jsou představeny nejrůznější omezení na ekonomickou aktivitu.

Nicméně, stejně jako v každém podnikání, tam jsou některé nuance. Hranice vybraných oblastech může být současně v ochranném pásmu voda, ale nachází daleko od vody. V tomto případě se zákaz na výstavbu domů a budov tam. Jedná se o zákon, podle kterého se výstavba, údržba a rekonstrukce hospodářských a jiných objektů může být na hranicích stávajících ochranných pásmech vodních zdrojů. V takových případech, jak se dostat povolení ke stavbě rodinných domů na webu? To bude vyžadovat splnění určitých podmínek. To znamená, že staveniště, musí být vybaveny zařízením, které slouží k ochraně vod před znečištěním a kontaminací. Tak praví zákon voda a ty předpisy, které byly státem přijatých v oblasti ekologie.

Nezapomeňte na sousedy

Na území přidělených pro individuální bytovou výstavbu, výstavba nějakého objektu je přísně regulována. V tomto případě je povinné dodržování určité vzdálenosti od zamýšlených struktur k sousední části. Je také důležitým faktorem při plánování výstavby nízkopodlažních domů.

Povolení stavět domy na vlastní pozemku sousedů lze získat pouze v případě, že vzdálenost od hranice jejich území není menší než:
- tři metry od stěn jedno nebo dvojdomku;
- čtyři metry zařízení určených pro drůbež a dobytek;
- jeden metr od ostatních hozpostroek (garáž, koupele, atd ...);
- jeden metr od křoví dva metry od kmenech sredneroslye a čtyři - od vysokých stromů.

Za jakých podmínek lze proto získat povolení ke stavbě domu na svém pozemku? V případě, že území plánované budování jedno- nebo dvou-rodinném domě, vzdálenost od oken ke zdi sousedního chat, lázní, garáž nebo přístřešek, nesmí být kratší než šest metrů. Hospodářské budovy umístěné na přilehlých částech může mít zámek. Tyto budovy jsou postaveny pouze na základě vzájemné dohody obou vlastníků s povinnou odvoláním na příslušné předpisy plánovací požadavky obce.

Rozšíření obytného prostoru

Někteří vlastníci soukromého majetku v průběhu času, je tu myšlenka na vybudování vedle stávajícího domku jiného. Nicméně, ne všechny z nich vědět, zda můžete získat povolení ke stavbě druhého domu na pozemku u nich zaregistrován. Okamžitě by mělo uklidnit ty hostitele. Naprostý zákaz vydávání v ruské legislativě nejsou k dispozici. Nicméně, tam jsou specifické požadavky rozvoje měst, bez nichž je nemožné získat povolení. Za souhlasu všech státních institucí, aby:
- v souladu se zákonem stanovené vzdálenosti (6 metrů jej do domu souseda, 3 m od již vybudované na pozemku domu a 1 m do hospodářské budovy);
- poskytnout regulační hustotu rozvoje;
- neodchýlila od požadovaného cílového místa k dispozici, udržet svou směrovou bydlení.

V případě, že budova splňuje všechny požadavky, pak můžete bez obav aplikovat na místní úřad, který musí vydávat povolení k papíru. Nicméně, některé majitelé raději alternativní způsob výroby potřebné postup v opačném pořadí. Zpočátku, oni postavit druhý domov, dávejte pozor, aby rozbít všechny zákonné požadavky, a teprve potom se snaží legitimizovat svou strukturu. V tomto případě, je-li rozlišení je nezbytné pro stavbu rodinného domu na svém vlastním webu? Ne. Když je budova postavena, je nutné obrátit se na soud. Stavba bude přiřazen k vlastníkovi pozemku, pokud je plně v souladu normy urbanismu. Když porušení soudním orgánům může nařídit demolici nelegálně postavenými domy.