Údržbu bydlení a oprava vchodu? Seznam prací. užitné tarify

Každý měsíc, nájemníci obdrželi potvrzení o zaplacení inženýrských sítí. A každý má část „údržby bytů a opravy.“ Pro Co je v něm? Je nezbytné vypracovat k tomuto tématu, aby pochopili, co peníze zaplacené. To je uvedeno v kodexu bydlení. Stanovuje, který nástroj bude vztahovat tarify. Za účelem ověření správnosti vyplněného přijetí, je třeba seznámit se s každou sekci.

seznam služeb

V případě placené sekci „údržbu a opravy bydlení“, který je zahrnut v seznamu služeb? Správcovské společnosti jsou povinny provádět tyto typy prací :

• prohlídka prostor pro dodržování bezpečnosti: obvykle za úkol přímý hasičů, záchranářů, operátorů výtahu;
• čištění prostor: venkovní běží školníka, a ve vchodu - uklízečka;
• kvalitní osvětlovací zařízení: ne každý domov je obecně respektována, takže obyvatelé mají postarat se o to sami;
• Likvidace odpadu: odvoz odpadu provedl zaměstnanec správcovské společnosti;
• Oprava: může být kosmetické a kapitálu;
• zemní práce: o zahrádkářství je to nutné;
• poskytující v objektu nastavené teploty a vlhkosti.

Tento seznam je základní, která je zahrnuta v sekci „Údržba a opravy bydlení.“ A co víc k tomu, že je určen k řízení firmy. Ale i hlavní služby nejsou vždy prováděna řádně. Nájemníci mají právo psát stížnost v případě jakéhokoli rozporu s kvalitou služeb. Pak ZHHK orgány budou muset nést odpovědnost za jejich práci.

doplňkové služby

Často jsou příjemci zahrnují položku „garbage collection“. Jeho cena není vysoká, ale mnozí nevědí, co to je zaplaceno. Za tuto službu poskytuje likvidace odpadů.

Kromě hlavních služeb, platba součástí extra. Jmenování nových typů prací schválených na valné hromadě nájemníků. Tato akce umožňuje diskutovat o mnoha znepokojivé otázky. Například, mohou nájemníci odmítají vyčistit, protože se bude provádět sami.

Jak jsou ceny?

Jaký nástroj bude vztahovat tarify stanovená právními předpisy. Jak jsou vytvářeny? Mějte na paměti, že nájemníci bytů patřících do obecního nebo státního majetku, zaplatit další daně - nájmu. Ale oni nepotřebují, aby se peníze na běžných oprav bytových domů, protože tato práce se provádí pomocí majitele nemovitosti.

Za to, co platíme za veřejné služby? Patří mezi ně náhrady za:

• pronájem: za ni zaplatit pouze ty nájemníky, jejichž byt není privatizován;
• Současná oprava vchodu a dalších oblastech;
• přepracovat: Tento řádek příjmy by měly být pouze nájemníci bytových domů;
• čistota: pravidelný úklid se provádí vstup v bytovém domě.

Všechny položky by měly být uvedeny v jednom sloupci, nikoli samostatně, jinak je považováno za přestupek. Pokud některá z pravidel nejsou respektovány, nájemníci mají právo obrátit se na veřejné služby nebo finanční úřad požadovat. Jsou-li k podání stížnosti neobdrželi, musíte se obrátit na soud. A to může být provedeno společně.

Pokud celé řešení, pak to může trvat dlouhou dobu, takže většina obyvatel nechce dělat. A budou i nadále platit za doplňkové služby. Ale tam, kde jsou přijímány finanční prostředky? Abychom to pochopili, je třeba zvážit více typů poskytovaných služeb.

platba intercom

V mnoha domácnostech jsou vhodné zařízení - domácí telefony. Ale vyžadují údržbu, opravy, pro kterého on je také obviněn z nájemníků. Intercom lze nastavit podle vládních agentur, ale to je velmi vzácné. Pokud nájemníci zasedání rozhodl pro instalaci zařízení, a přiblížil se k této záležitosti zástupce bydlení, bude to vstoupit do „údržbu bydlení a údržbu.“ Co je tam znovu, v závislosti na vybraných službách.

Obvykle intercom instalovány samotnými nájemníky. Chcete-li to provést, definovat odpovědnosti osoby, která shromažďuje peníze, souhlasí s firmou a kontroluje celý proces. Po instalaci je nutné platit za služby jednotky. V tomto případě je věnována samostatná potvrzení o zaplacení služeb.

odvoz odpadu

Příjmy mají Ostatní služby - odvoz odpadu, kde cena je poměrně nízká. Tento sloupec musí být zahrnuty v sekci obsahu, jinak je považováno za přestupek. Někdy nájemníci odmítnout takovou službu, ale to by mělo být základem.

Obyvatelé mohou nezávisle najmout firmu, která bude vykonávat tento typ práce. Ať je to snadné. Například, dům se nachází na okraji města, a garbage collector nemůže vystoupit tady každý den. Obyvatelé muset sbírat podpisy a vzdát služby. Pak se společnost bude muset zaplatit, a příjem z tohoto sloupce by měly být odstraněny.

A je tu další verze situaci. odvoz odpadků, jehož cena je zapsána v návrhu zákona je uveden v samostatném sloupci. Vzhledem k tomu, malé množství tohoto, mnoho z nich ani nevšimne nápis. Ale toto je považováno za porušení zákona.

bydlení

Mělo by být zřejmé z toho, co je pro bydlení. Bytové a komunální služby - to je cena zaplacená za obsah. Ale to je veřejná instituce často porušují práva a překračuje pravomoci. Pokud by se taková situace, mohou lidé jít do vyšších orgánů pro spravedlnost.

Obyvatelé platit a sezónní práce, která je také součástí obsahu. Tyto služby zahrnují:

• obnova střech;
• opravy kanalizace, větrání, Garbage;
• montáž zábradlí, schodů;
• restaurování dveří a oken;
• péče pro místní oblasti;
• Aktualizace ploty, brány;
• terénní úpravy;
• monitoring dětských hřišť;
• záchranné služby;
• zalévání stromů.

Seznam služeb musí být ve smlouvě vypracované valné hromady obyvatel a představitelů veřejných služeb. Některé služby mohou být odstraněn ze seznamu, a navíc hotelu. Nájemníci mohou kontrolovat provádění všech prací, protože je tady v zákoně.

kontroly

Často, vlastníků bytů nemají zájem v ceně služeb, a pravidelnosti jejich výkonu. Koneckonců, mnozí zaměstnanci veřejných služeb nesplňují seznam děl. Důvody pro takové akce, které patří nedostatek finančních prostředků, pracujících. Četnost a načasování prací musí být uvedeno ve smlouvě. Pokud neexistuje odpovídající sekce, pak organizace přijala grafický výkon různých služeb.

Existují doporučení pro provádění úklidu veřejných prostranství. Mohou být použity jako základ:

• odstranění prachu ze stropu - dvakrát ročně;
• mytí oken - 2 krát za rok;
• vytírání - každý den;
• zametání - denně;
• ošetřování stěn - 2 krát za rok;
• odření parapety - každý měsíc;
• Zpracování schránka - 1 krát za měsíc.

je potřeba tento seznam služeb pro zajištění čistoty ve veřejných prostorách. Pokud jsou tyto práce nejsou prováděny, je třeba se odvolat k vyšším orgánům. Mohou provádět i nájemníci sami o sobě, a pak platba by neměla být vyměřena.

Druhy pracovní doby

Díla jsou sezónní, rutinní a nezbytné. První se koná každoročně, kdy musí být dům připraven na topnou sezónu, stejně jako po něm. Chcete-li to provést, proveďte dílo připravenost Kontrola potrubí a další aktivity. Plánovaná údržba může být provedena v průběhu roku. To nutně souhlasit s nájemníky, které by mohly být změněny.

Nezbytné opravy potřebné k nápravě problémů, které vznikly náhodou, a chcete, aby okamžitě odstranit. Například komunikace je rozdělena má zásobování vodou, plynem a elektřinou. Taková práce je prováděna v případě potřeby.

Po obdržení příjmů je nutno věnovat pozornost obsahu kolony. Měli byste také zvážit stav vašeho domova a zjistit, zda je vše provedeno správně. Pouze v případě, že nájemce k ochraně svých práv, je možné doufat, že slušnost práce správcovské společnosti.

Co dělat v případě neoprávněného zvýšení cen?

Podle zákona, obyvatelé mají právo podat stížnost k vyšším orgánům. Pokud bylo zjištěno neoprávněné nadhodnocení tarifů za služby požadované kolektivních nároků. Typicky, na tyto akce mají firmy platit pokuty. A nejsou poskytovány státem a dotčených občanů.

Je žádoucí, aby kolektivní stížnost, protože budou přezkoumány rychleji. Je třeba uvést, že je třeba provést přepočet, jakož i platnost poplatků. Je-li cena protiprávnost prokázáno, pak bude společnost zaplatit náhradu škody.

Změny v legislativě

Vzhledem k tomu, 2016 v platebních dokladů mají nový řádek - TKO. Pro komunální poplatek pevného odpadu je účtován na výši trosek na 1 osobu. Tam bude žádný oddíl ze společných potřeb domu, jak to se pohybovalo na opravy a údržbu.

Nyní zákon, podle něhož správce budovy povinen zaplatit pokutu v případě špatného výkonu. Totéž platí pro případy, chybně počítá stvrzenky.

To znamená, že obyvatelé nemohou vždy pochopit účtenky pro zaplacení účty. Ne každý ví, co přesně peníze nabitá. Ale kromě obyvatel s tím vyrovnat, tak nikdo.

Každý obyvatel by měli být obeznámeni se smlouvou vypracovaný se veřejných služeb. Je také nutné pravidelně kontrolovat informace o doručení. V případě zjištění porušení, je třeba neprodleně řešit. nájemníci shromáždění také pomůže hodně co učit. Pokud se všichni zajímají o platebních službách, je nepravděpodobné, že budou nájemníci být klamán. Obyvatelé je třeba jednat rozhodně, a je-li jejich práva nejsou porušována.