Daň z prodeje bytů

Mnoho lidí, kteří jsou na realitní prodejní transakce, často ptají, jaký druh daně z prodeje bytů bude muset zaplatit státu v případě úspěšné transakce. V roce 2012 k významným změnám v daňovém řádu se nestalo, takže daň z příjmu zůstal stejný - 13% z částky získané. Jedinou možností, jak snížit tento podíl je snížení plateb v důsledku výše odpočtu daně z prodeje nemovitostí, který v současné době stojí na jeden milion rublů za jakékoliv nemovitosti.

Rovněž podle článku 220 daňového řádu, druhá část první, v případě, že majetek byl prodán majetek se prodává za více než tři roky, to není předmětem daně. A tady to není důležité, je skutečnost, že jak se zmocnil prodávajícího (nákup, dědické, darovací či privatizace). Faktorem, který je třeba zvážit, je datum registrace dochází USRR, ze kterého se odrazit, výpočtu celkové doby. Chopit se příležitosti tohoto odpočtu, bude muset platit pro stávající daňové kontroly na místě přímého zápisu.

Prodávající sám (aka daňového poplatníka), má plné právo výrazně snížit částku zdanitelného příjmu tím, že zachytí a dokumentování došlo náklady přímo spojené s obdržení dat z příjmu. To znamená, že pokud jste si koupili byt za 1,100,000, ao rok později jej prodal za 1.300.000, bude daň z prodeje bytů se vypočte s 200.000.

Je to možné a tato volba, byt je ve vlastnictví prodávajícího méně než tři roky. Pak daň z prodeje bytů bude vypočtena pouze na částku přesahující milion ruských rublech. Když tato daň bude vypočítána ze skutečné hodnoty nemovitostí, čisté jednoho milionu ruských rublech. Proto daň z prodeje bytů nebude odečtena v každém případě, pokud částka nepřesahuje jeden milion ruských rublů. Hlavní věc - nezapomeňte, že v každém prodeji nemovitostí, bez ohledu na to, jak moc to nestojí za to, poté, co je dohoda nutná k vydání a podat daňové přiznání z prodeje ke kterému došlo před 30. dubnem následujícího roku.

Pozemek je také realitní bod prvního článku 130. občanského zákoníku, je-li na území Ruska. Proto daň z prodeje pozemků se měří stejným způsobem jako při prodeji bytu či domu.

Prodat dům, je mnohem složitější, než, řekněme, byt nebo pozemek. Poté, co všechny doklady o prodeji domů jsou nejčastěji nevybírá ani není ve skutečnosti odrážejí prodává nemovitost v reálném životě. Nejčastěji nepravdivých informací je k dispozici na ploše půdy a domu, struktura státu, existence rozšíření a technických vlastností objektu, které se prodávají.

Doklady o prodeji domu by měl být nejen konstrukce, ale i pozemek, na kterém se nachází. Podle současného Dnes zákony země jsou úzce spjaty s právem na nemovitosti nacházející se na něj. Spolu s domem nejčastěji prodávány se nacházejí na pozemku o přístřešky, garáže a dalších budov. Proto, pokud jde o prodej soukromého domu, zahrnuje prodej existujících hospodářských budov a staveb.

Pokud se rozhodnete prodat dům, je nutné shromáždit všechny doklady a kontrolovat jejich dodržování prodaného majetku. Můžete to udělat sami, nebo najmout profesionální designu v oblasti prodeje. Jaké doklady je třeba shromáždit?

- doklad o právo prodat dům, oficiálně registrována;

- doklad totožnosti na pozemku (katastrální pas);

- technické pas.

Všechny dokumenty musí být připraven správně, bez chyb, bez oprav, zápas reality shodují s informacemi v jiných dokumentech. Nezapomeňte, že skutečný stav budov by měla být také odráží v nich.