Daň z prodeje pozemků. Musím platit daň z prodeje pozemků?

Dnes jsme se budete mít zájem o daň z obratu na zemi. Pro mnoho, toto téma se stává opravdu důležité. Vždy je v přípravě příjmy občanů by měl provést určité platby (úroky) ve státní pokladny. Až na vzácné výjimky jen. Pokud nemáte, pak můžete narazit na spoustu problémů. Realitní transakce - proces, který v zásadě předmětem poplatků. Například prodej pozemků. Daně v tomto případě mohou být placené, či nikoli. Takže, jaké případy jsou možné?

z příjmů

Začněme s tím, že daň vybírána na většině transakcí. Zejména ve vztahu k majetku a majetku. Půda patří k nim. To znamená, že bude zaplacena daň z prodeje pozemků. Mimochodem, ve většině případů je toto pravidlo bude aplikováno v Rusku.

Provozování prodeje ve stejnou dobu budou považovány za příjem jedince. Není žádným tajemstvím, že všichni daňoví poplatníci platí na ně. Žádné výjimky. Je také třeba poznamenat následující skutečnosti: a daň z prodeje domu a pozemku (nebo jen pozemek) se nazývá příjem. Nicméně, tam je jeho vlastní zvláštnosti. Které?

Kdo platí?

Například, v první řadě je třeba věnovat pozornost většiny plátce. Pouze vlastník daně zaplacené po prodeji pozemků z. Nebo spíše k těm, kteří obdrželi příjem po transakci. Kupující této platby nepodléhá žádným způsobem.

Nicméně, tam jsou výjimky. Předpokládejme, držený nákup a prodej pozemků. Daně by být zaplaceny všemi daňovými poplatníky, kteří byli, jak jsme již uvedli, že majitelé těchto látek. Někteří mají tendenci se domnívat, že důchodci budou osvobozeny od placení. Z právního hlediska toto rozhodnutí není platný. To znamená, že daň z příjmu se platí každý av plné výši. Díky tomu bude muset přijmout.

Pokud budeme mluvit o takzvané na pozemkové daně, pak to také nejsou žádné slevy a výhody pro důchodce. Pro nalezení stránky vlastněné nutností vydělávat peníze do státní pokladny ročně. A důchodci a běžní občané se zde rovná. Musím platit daň z prodeje pozemků navždy? Ne. Existují však výjimky.

doba držení

A obrovskou roli zde hraje podle délky doby, kdy pozemky a další nemovitosti byl ve svém vlastnictví. Jde o to, že daň z příjmů, jak jsme viděli, se vždy věnovala i všem. Bez ohledu na sociální postavení. Ale tam jsou výjimky.

Jeden z nich - je převod pozemků a majetku blízkého příbuzného darovací smlouvy. Ukazuje se, že lidé rádi a dostává příjem v podobě majetku, ale to není předmětem daně. Také z příjmu v tomto případě nebude vyplacena v případě, že pozemek je ve vlastnictví více než tři roky. Taková pravidla jsou vysvětleny v daňového řádu Ruské federace. To stačí vlastnit pozemek o více než 36 měsíců, aby byl zcela osvobozen od daně z příjmu, pokud je prodáván. Tento režim používá mnoho občanů. Zřejmá volba, protože weby teď drahé. Nabitý zájem může vážně zasáhnout drahé.

Kolik platit?

Něco málo o tom, kolik budou muset být uvedeny pro spáchání na pozemní řešení. Pamatovat obvykle velmi snadné. Daň z prodeje pozemků, jak jsme zjistili, se nazývá zisk. V tomto případě je třeba dávat pozor na to, že výpočty jsou prováděny v souladu s pravidly stanovenými pro tyto příspěvky.

O čem mluvíme? Daň z příjmu fyzických osob vyžaduje provádění státní pokladny 13% z celkového objemu finančních prostředků přijatých. To znamená, že čím více budete pozemek prodat, tím vyšší bude váš dluh. Žádné další formule nebo pravidla nejsou k dispozici. Toto pravidlo se vztahuje pouze na ruských obyvatel. Jsou to občané, kteří po dobu delší než 183 dnů (účetnictví za rok) v tuzemsku.

Nerezidenti

Jak jsme viděli, daň z prodeje pozemků je opravdu nutné zaplatit. A dělají to všichni občané Ruské federace. Daň, která je vybírána, se nazývá zisk. To je také případ pro-nerezidenty cizinců. Ukazuje se, že i host z naší země nemůže vykroutit z placení příspěvků do pokladny Rusku.

Pro takové lidi, existuje několik různých pravidlem. Přesněji řečeno, sazba daně potřebné pro zvyšování výpočtů. Jak? O něco více než dvojnásobně. Problém je v tom, že ruští nerezidenti zdaněny o prodeji pozemků v ruském dani ve výši 30%. Mnozí věří, že míra 13 procent už přehnané, nemluvě o 30! Ale tyto normy jsou stanoveny zákonem. Chcete-li to ověřit, můžete vidět na oficiálních stránkách Federálního daňového služby Ruska. Tam uvidíte, že daň z prodeje pozemků na obyvatele RF je stanoven na 13%, a pro nerezidenty - 30%.

datum platby

Až jakém místě budete muset zaplatit všechny účty? I zde má svá vlastní pravidla. Samozřejmě, příliš spěchat zaplacení daně po prodeji pozemku je za to nestojí. Budete mít dostatek času, aby řádně připravit pro tento proces a aby se platby na čas.

Tam jsou takzvané daňové období. To trvá až do 30. dubna každého roku. A postoj je předchozí. To znamená, že v roce 2016, až do 30. dubna, je třeba hlásit státu za příjmy v roce 2015. Vzhledem k tomu, že potvrzené transakce může počkat. Nicméně, hlásit a předložit zvláštní formuláře pro hlášení (3-PIT) je třeba do 30. dubna každého roku. Nezapomeňte, že data se bere v předcházejícím období.

Ale aby se placení daně z prodeje (a příjmy) mohou být do 15. července téhož roku. Podmíněně - až do poloviny léta. V Rusku obrovský spread byl takzvaný zálohová platba. Zaplatil 30.04 každé hlášení daňového období. Začít od tohoto data lépe. Můžete zaplatit předem, a nebojte se o vzniku dluhů vůči státu.

akcie

Zda daň je vybírána z prodeje pozemků podílu? Tato otázka se zájmy občanů, ne tak často, ale k ní dojde. Odpovědí je, naštěstí, lze jednoznačně - ano. Bude také třeba považovat za daň z příjmu. To znamená, že všechna pravidla, které byly považovány za dříve v souvislosti s přístroji na zemi platí také. Kolik platit? Opět platí, že víme, že informace. Ukázalo se, že ruští obyvatelé budou platit pouze 13% z objemu transakce, a nerezidenti - 30. Neexistují žádné slevy a další funkce, není tady. A vyhnout se platba nezdaří. Nedostatek platby může vést ke ztrátě majetku, stejně jako na problémy s finančními úřady.

zjištění

Co musí být uzavřena z výše uvedeného? daň z obratu na zemi se platí. Nazývá se příjem. A od něj nevyjímá nikoho. Kromě případů, kdy je nemovitost více než tři roky vlastnictví. Nezáleží na tom, zda je či není dům na pozemku. Faktem zůstává.

Občané a obyvatelé země přispívají do státní pokladny státu na 13% z celkového počtu transakcí, zatímco nerezidenti - od 30. odpočet daně lze provést v některých případech. taková možnost je však k dispozici pouze v ruských občanů. Zaplatit daň do 15. července, ale výroky podpalubí musí být předložena do 30. dubna roku následujícího po transakci. Nejčastěji zároveň je platba provedena. To bude vyplacena záloha. Stručně řečeno, není nic složitého, pokud je to dobrý obchod.