Finanční leasing nebo úvěr: je výhodnější?

Stále více a více místní podnikatelé využívají finanční leasing ve svém rozvoji podnikání. Ať už kupujete s nemovitostmi, doprava nebo zařízení, firmy se snaží, aby jej při nejnižších nákladech získat konkurenční výhodu na trhu. To je důvod, proč mezinárodní finanční leasing a získal takovou popularitu, protože často je to mnohem výhodnější pro většinu úvěrových programů. Více informací o výhodách a nevýhodách, jakož i trendy v oblasti leasingového trhu, se dozvíte z dnešního článku.

Finanční leasing je ve skutečnosti, předmětu leasingu s právem zpětného odkupu v době splatnosti. Možnost získání vlastnického práva k objektu je právě její odlišnost od operativního leasingu. Pro klienta je finanční leasing je mnohem výnosnější, což je způsobeno především zjednodušeným postupem pro jeho dokončení. Navíc v tomto případě nevyžaduje zajištění, protože majetek, a tak patří k leasingové společnosti. Finanční leasing automobilů je další výhoda: může zákazník zaplatit platby pojistného a provést platby do penzijního fondu ve splátkách, což je zvláště důležité pro nově založené společnosti, ještě neměli čas, aby se stal pevně na svých nohou.

Ale ze všeho nejvíc ve formě financování tuzemské i zahraniční klienty láká možnost ještě jít k nim vlastnictví na konci smluvního období. Je třeba poznamenat, že finanční leasing zahrnuje převod předmětu nájmu ke klientovi na dobu, po kterou oslabila více než 75% své původní hodnoty. Do konce smlouvy, společnost zaplatí zbývajících 25% a dostává hmotný majetek ve vlastnictví.

Tak, finanční leasing má následující výhody oproti úvěru:

1) leasingové splátky snížit částku daně z příjmů;

2) absorbující předmět leasingu, nájemce snížit daňový základ;

3) úroky a provize leasingové smlouvy nemusí platit DPH;

4) majetek nabytý v leasingu nemůže být odcizen ze strany daňových úřadů;

5) Není třeba o zápis zástavního práva;

6) převod rizika pro pronajímatele;

7) možnost zaplacení splátek z výnosů, které mají být odvozeny z provozu pronajatého aktiva.

K moderním formám finančního leasingu patří také návrat a kreditní leasing. První forma je běžně používán v podnicích, chybí finanční prostředky. Prodávají leasingová společnost vlastní, a pak to může být pronajata. To znamená, že tyto společnosti obdrží potřebné peníze, například pro doplňování provozního kapitálu. Na konci smluvního období mohou vykoupit nemovitosti a použít ji dále. S ohledem na úvěrové leasingu (leverage), je obvykle aplikován na drahé projekty. V tomto případě je pronajímatel při nákupu zařízení používá vypůjčené finanční prostředky, takže hlavní riziko není nosí, a pojišťovny, banky, investiční a další finanční instituce.