Jaké doklady jsou potřebné k prodeji pozemků a jak ho prodat, spolu s domem?

Prodej pozemků k dispozici ve všech regionech naší země.   Aby mohlo být řádně a rychle zařídit všechno, to je důležité mít představu o tom, co to vyžaduje. Kupující by měl vědět, jaké doklady jsou potřebné k prodeji pozemků, aby nedošlo k dostat do problémů. Za prvé, musí prodávající poskytnout kupujícímu svůj pas, nebo, je-li jiná osoba - notářsky ověřenou plnou moc. V případě, že prodej pozemků dělal podnikateli, tedy kromě pasu osoby, která ještě musí předložit certifikát, který potvrzuje registraci stavu tohoto druhu činnosti. Tolik k prodávající vlastní.

Na jaké doklady jsou potřebné k prodeji pozemků

• Katastrální pas. Můžete prodat jen část z nich již prošel tento typ účetnictví. V případě, že dokument není k dispozici, může země nepůjde do vlastnictví kupujícího, tj. K. Taková transakce se zavázala, t. E. To je nezákonné. V případě, že nákup a prodej pozemků se provádí společně s domem, je nutné a katastrální pas do struktury. Je vhodné zkontrolovat, zda jsou splněny požadavky na stavby, tedy dům nesmí být blíže než 3 m od hranice svých sousedů a dalších struktur (vana nebo zemědělských budov) - .. Alespoň 1 metr od nich.
• Certifikát, který potvrzuje právo na vlastnictví - to je základním dokumentem v oblasti prodeje, které by měly ukázat, aby prodávající nebo jeho zástupce. To může být jakýkoliv dokument vydaný dříve - za darovací smlouvy, prodeje nebo výměny, jakož i rozhodnutí zplnomocněného zástupce pro web v osobním vlastnictví.
• Pomoci, který v placení daní pro zemi žádné nedoplatky, a je-li pozemek prodán s domem, a pak další, a absence nedoplatků veřejných služeb a dávek pro budovy.
• Help tvar číslo 9 (prodej pozemků s domem) - výpis z rejstříku domu - to vše zapsané v tomto domě. Včetně těch, kteří nejsou dočasně žijí zde (armádu, trest sloužící míst, a tak dále. D.).
• Prohlášení o všech registrovaných v tomto domě svůj souhlas s prodejem prodeje pozemků spolu s pouzdrem. Toto prohlášení znamená, že jsou povinni podepsat off v určitém časovém rámci stanoveném ve smlouvě jednat.
• Výpis z Jednotného státního rejstříku. To dokazuje, že pozemek a dům, nejsou zastaveny nebo ve vazbě, a nejsou tam žádné tíhy.

Jsou chvíle, kdy Dům se prodává, u kterého katastrální pas tam, a pozemek, na kterém je postavena, není tam žádný takový dokument. Pak se země stále pohybuje ve vlastnictví kupujícího. Tato poloha je zapsána v katastru zákoníku.

Je-li půda pronajata

Pozemek v pronájmu, také mohou být prodávány, ale pouze tehdy, pokud jsou pronajímatel a místo - váš majetek. Ale musíte informovat kupujícího o nájemní smlouvě. Jaké doklady jsou potřebné pro prodej pozemků v takovém případě? Pro balíček dokumentů, která je uvedena výše, je stále přidává leasing. Prodávající (pronajímatel) poskytuje kopii, a druhý je osoba, která pronajímá půdu. Jen musíme mít na paměti, že pokud taková transakce a převod práv ke smlouvě o pronájmu nemovitostí uzavřena dříve, nezastaví a pokračuje jednat před uplynutím lhůty. Proto se kupující dostane vlastnictví půdy se břemen a podmínky smlouvy nemůže ukončit svůj vlastní. Podle zákona o katastru prodejce je povinen informovat kupujícího o smlouvě nebo jinak, může kupující požadovat zrušení transakce a požadovat náhradu škody. Ale pokud jste nájemník, pak z toho vyplývá, že vlastnictví této země a nemají prodat nemůže. Jaké doklady jsou potřebné k prodeji pozemků, teď to víte. Jejich pravost musí být velmi pečlivě kontrolovány.

kategorie pozemků

Důležitým detailem při koupi pozemku je její kategorie. Není žádným nejbujnější domu může být postaven. Je důležité zjistit, zda koupit pozemek v oblasti tzv odcizení, že tam nechodí další odkaz nebo sílu a zda je váš web v nárazníkové zóně nádrží, dálnic a tak dále. N. Je lepší se nákupu a prodeje provádí v auditovaných agentur, nebo aby se jim v přítomnosti právníka.