Kde objednat katastrální pas do bytu? Postup a podmínky registrace

K dnešnímu dni, jakýkoli vlastník bytu či jiných prostor by měl mít k dispozici tři požadované dokumenty: technického plánu, katastrální pas a osvědčení o vlastnictví. Jeden z nich - novinka pro mnoho Rusů.

Katastrální pasové zařízení - jeden z nejdůležitějších dokumentů při provádění transakcí s nemovitostmi. Co je to dokument? Zdálo se, není to tak dávno, takže mnozí nevědí, co to je a kde objednat katastrální pas do bytu. Vezměme si tyto otázky v tomto článku.

Co je katastrální pas

Za posledních deset let majetkem účetní pravidla se změnila mnohokrát. Objevují se a mizí, nové formy dokumentů upevňovacích specifikace prostor. Proto, než budeme mluvit o tom, jak se dostat na katastrální pas v bytě, vyjasnění definice.

Katastrální pas - elektronický nebo papírový dokument, který obsahuje informace z GKN (Státní katastru nemovitostí). V Rosreestra být jedinečná databáze s popisem všech objektů. Každý z nich je přiděleno jedinečné číslo, popisuje vlastnosti, rysy a vlastnosti. Údaje z této databáze lze získat dvěma způsoby:

• ve formě extraktu, jako odpověď na žádost;
• v samostatném dokumentu - cestovního pasu.

Tento dokument je často zaměňován s pasem technické, ale není to totéž. Vzhledem k tomu, 2014 listu nahrazen tehplan, který dává všechny stejné BTI. Tehplan obsahuje podrobné informace o konstrukčních parametrech objektu a slouží jako základ pro zvýšení místnost a topografické průzkumy. Je to proto, že vstoupil na informace v OCG.

Proč se potřebují

Stejně jako jakýkoli jiný dokument, katastrální pas má svůj účel. Bez ní není možné, aby se spolu s bytem žádnou akci. Na základě tohoto dokumentu zapíše katastrální úřad do speciálního registru, který obsahuje informace o všech zaregistrovaných objektů nemovitostí po celé zemi. Chcete-li získat informace o byty, rodinné domy, pozemky s budovou i bez, stejně jako informace o objektu ve výstavbě, dosud uveden do provozu. Aniž by katastrální pas nemožné spáchat takové činy:

• koupit nebo prodat byt;
• registrovat nájemní smlouvu;
• zařídit bankovní kauci;
• obnovit dědictví;
• provádět určité typy transakcí pomocí vlastnosti pro komerční účely;
• legitimovat nelegálně postavené příloh;
• získat povolení k přestavět vlastnost;
• vystavit listinu;
• dostat hypotéku;
• privatizovat bydlení.

Obsah dokumentu

Z technického pas katastrální vyznačující se tím, že obsahuje mnohem více informací o nemovitosti. Je možné nalézt následující údaje:

• půdorysu objektu;
• seznam materiálů, které byly vyrobeny desky, základnu a stěny;
• načasování opravy;
• Hodnota zásob areálu;
• další informace.

Po přečtení tohoto dokumentu můžete získat podrobné informace o předmětu transakce, což značně zjednodušuje proces jejího uzavření.

Je dobré vědět, že pokud máte v plánu na hypotéku, banka bude s největší pravděpodobností vyžadovat studovat oba dokumenty. Budou muset poskytnout a katastrální pas a technické.

Kde objednat katastrální pas v bytě

Pro katastrální pas dnes existují tři způsoby:

1. Návštěva spolkového katastrální komory - jeden z nejvíce jednoduché a spolehlivé způsobem.
2. Multifunkční centrum - to je docela dlouhá cesta, protože Center poskytuje již řadu služeb a nabízí velké množství lidí najednou.
3. Internet.

Branch Katastrální Komora je v téměř každé město, takže první metoda je nejatraktivnější. Pak si rychle přijmout všechny potřebné dokumenty a provést technické cestovní pas, pokud jste tak již neučinili.

Chcete-li katastrální pas přes internet, budete muset navštívit stránky Rosreestra a dokončit proces registrace. Nyní si můžete stáhnout všechny potřebné dokumenty a přistoupit k registraci. Tato metoda má pouze jednu nevýhodu. Chcete-li získat dokument, budete ještě muset navštívit řízení katastrální služby.

V některých regionech, existuje i jiná cesta - volat katastru servisní personál v domě. A pro veterány a zdravotně postižené válečné veterány, tak i pro osoby se zdravotním postižením se sídlem skupiny I a II, tato služba je zdarma.

V souladu s platnými právními předpisy, aby se vztahují na katastrální komora může kterýkoliv obyvatel Ruské federace. Další informace můžete také ve vztahu k jakémukoli majetku. Ale registrovat pouze ty občany, kteří jsou majitelé domů nebo nájemníci oficiální.

registrační postup

Nyní se pojďme mluvit o tom, jak formalizovat katastrální pas. Bez ohledu na způsob výše uvedeného si vyberete, budete ještě muset projít následujících kroků:

• kontaktovat osvědčení o registraci BTI k zápisu;
• na stanovený den, aby byli připraveni na příchod inspektor BTI pro ověřování a sběr měření;
• počkat na výrobu technického pasu bytu ;
• sestavit úplný seznam dokumentů;
• spoléhat uhradí všechny poplatky a poplatky;
• požádat o katastrální majetku zkoumat a zkouška pravosti;
• získat katastrální pas.

V některých oblastech, můžete být požádáni, aby dále poskytnout číslo mobilního telefonu. Musíme to s cílem podat zprávu o připravenosti dokumentu pomocí SMS.

dokumenty

Takže, kde na objednávku katastrální pas do bytu, už víte. Nyní jdeme do seznamu požadovaných dokumentů. Budete potřebovat:

• žádost o registraci katastrální pas objektu;
• doklad o zaplacení státní daně;
• cestovní pas, řidičský průkaz nebo jiný doklad totožnosti;
• plná moc od majitele objektu (pokud nejste vlastníkem);
• doklady o vlastnictví bytů.

Na papír, což potvrzuje právo nakládat bytu patří:

• doklad o vlastnictví;
• objednávky nebo dohody o sotsnayme;
• potvrzení o přijetí do domu (pro stavby);
• dohoda s developerem;
• osvědčení o registraci vydané orgány BTI, ve znění pozdějších předpisů v průběhu přestavby;
• Schválení změn do ohně a zdravotní bezpečnosti agentur.

měla častěji slouží originální dokumenty, ale v některých případech přijít a kopírování. To je nejlepší, aby se více kopií jednotlivých dokumentů, aby se později neztrácejte čas.

Pokud se rozhodnete použít pro Rosreestr ne osobně, ale přes zprostředkovatele, je nezbytné dále formalizovat plná moc (notářsky). Zástupce musí také poskytnout další, a jeho pas.

načasování příjmu

Když jsou shromážděny všechny dokumenty, které jsou předloženy k posouzení a stanovení autenticity. Pokud je vše v pořádku, vypracovaný katastrální pas bytu. Doba vyřízení žádosti je 5 až 10 dnů. To závisí na vytíženosti servisní personál. V době předložení dokladů vám bude přidělen jeden den na další návštěvu. Spolu s tím se dostanete potvrzení od zaměstnance katastrálních služeb, což potvrzuje přijetí dokumentů. Výsledkem práce zaměstnanců katastrálních komory bude:

• výňatek z ruské rejstříku dne udělení realitní číslo katastru nemovitostí;
• dokumenty v domě, se vrátil k vám po smíření;
• katastrální pas sám.

Ve stanovený den pro návštěvu neopomene vzít pas nebo jiný doklad totožnosti, stejně jako příjem sám o tom, kdy a jaké dokumenty jste vzal. Pokud si vyzvednout balíček dokumentů nebude osobně, váš zástupce také nesmí zapomenout na notářské ověření plné moci.

Náklady na katastrální pas

Nezáleží na tom, v jakém pořadí katastrální pas v bytě, dokument sám o sobě nestojí za nic. Ale platit stále. Pro začátek - státní poplatek. To vás bude stát celkem 200 rublů. Ale to je hubené platbu.

Mnohem více to bude stát konstrukce tehplana prostor, pokud nechcete. jeho registrační poplatek je asi 10 tisíc rublů. Je pravda, že můžeme trochu ušetřit. Chcete-li to provést, můžete se obrátit na licencované soukromé organizace, které tyto služby poskytují. Náklady na tehplana mohou být 5 až 7 tisíc. Vezmeme-li v úvahu pracovní zatížení veřejné služby, odkaz na „soukromý obchodník“ pomůže ušetřit nejen peníze, ale i čas.

platnost

Dokument, který výstupy období katastrální služby nemá omezení. Navzdory tomu, že podle právních předpisů každých pět let provádět soupis všech stávajících bují katastru nemovitostí služby, nemůže trvat na povinném pas nahrazen. To znamená, že pokud jste se provádí ve svém domě a jakékoliv rekonstrukce údajů o pasech se nezměnily, nemusíte jej měnit. Ale pokud jste ztratili dokument nebo také opravy v plánu změnit, bude muset projít celý postup od začátku.

Důvody pro zamítnutí

Teď přesně víte, jak se dostat do katastrální pas v bytě, a může učinit bez větších obtíží. Je však třeba vzít v úvahu všechny možné varianty. Tak pojďme mluvit o tom, zda státní úřady odmítají přijmout dokument, a které mají důvod, aby tak učinily. Mohou například, jsou následující:

• Balíček dokumentů předložených neúplné nebo nesprávné;
• Informace předložené žadatelem, neodpovídá data, která je obsažena ve státě rejstříku;
• tam je spor o hraniční oblasti, která bude uzavřena.
• jiné důvody.

V každém případě, je-li rozhodnutí o odmítnutí vydat katastrální pas, můžete dostat své ruce na písemné oznámení o této skutečnosti. Také je zapotřebí písemně podrobně vysvětlit, všechny chyby a určit, jak je řešit zaměstnanci Rosreestra. Vyřešit případné problémy, můžete použít znovu.

Co když nejsou žádné informace v soupisu

Na Rosreestra stránkách můžete získat informace o všech naprosto nemovitosti zapsané do dnešního dne. Ale někdy se situace vyvíjí tak, že informace není k dispozici. Jak je to možné a co dělat v tomto případě?

Tato situace často se vyvíjí v souvislosti s velmi staré nemovitosti, resortní bytového fondu, nebo v případech, kdy dojde k jakémukoli sporu. K nápravě této situace je skutečný vlastník nemovitosti musí dát majetek na účtu. Bez této akci nelze ani koupit ani prodat byt nebo učinit v souvislosti s ní případné právní kroky. Udělej to, jak jste už pochopil, že je snadné. Tištěná verze dokumentu bude provedena po 10 dnech, a tyto informace v e-mailu také i starší základny.

V případě, že v provozu zabývala novou obytnou budovu, všechny apartmány jsou v něm, musí být zapsány do databáze současně. Spolu s tím jsou i všechny potřebné dokumenty.