LCD "Generation": recenze, adresa, developer, termín

Moskva roste do šířky a nahoru, jako v pohádce. Jen v přední straně jsou nové silnice, nákupní centra, všechny druhy kanceláří, sídliště, nemluvě o nové obytné komplexy. Zároveň se v hlavním městě několik postaven. Jeden z nich - LCD "Generation". Moskva je už tak všichni zastavěná as volným rozpětím doleva. Je to, že na okrajích, ale v místech bývalých průmyslových oblastí. Zde vývojáři a rozhodnout, kde je výhodnější postavit bydlení - daleko od centra a všech křižovatkách nebo tam, kde kdysi pracoval průmyslových podniků, ale v oblastech s rozvinutou infrastrukturou. FGC „Leader“ si vybral druhou možnost a rozhodl zároveň povýšit nevzhledný prostor, a postavit dům, kde nájemníci budou nejvhodnější. Takže obecný plán objevil LCD „generace“. Recenze něj lze vidět jinak. Hlavní stížnost na staveništi. Ale layout a design bytu infrastruktura nevznáší námitky.

umístění

Nový moderní LCD „Generation“ se buduje v severo-východ od hlavního města, v oblasti mezi dvěma hlavních silnicích - Altufevskoe a Dmitrov. Jeho oficiální adresa - Signal jízdné, 5. Na jedné straně je to velmi pohodlné pro majitele automobilů, protože právě tato pasáž doslova hraničí na území budoucnosti LCD. Na druhou stranu to není příliš pohodlné pro obyvatele, a to zejména těch, jejichž okna půjde na velmi frekventované silnici, ke kterému od nejbližších domů nebude více než tucet metrů. Existuje několik vývoj vyložit, ale velice zaneprázdněn signální cesty, pořádání zde odstupňovaných poličku, ale obyvatelé komplexu se nepřidá klid. Jakmile je silnice w / d Otradnoe platforma, která není příliš příjemné pro ty, kteří dávají přednost pohodlný pobyt, spíše než blízkost w / webu. Ale developer slibuje instalaci panelů pohlcujících zvuk, to vše v souladu s předpisy. Asi kilometr od budoucího komplexu funguje metro „Vladykino“, za nímž následuje botanické zahrady. Kromě „Vladykino“ asi 350 metrů od displeje se nachází zastávka městské autobusy. Je situován v těsné blízkosti „Beta-Center“. Na opačné straně areálu, cca 300-350 m stavěl další nové stanice metra „District“, které jsou povinni předat v tomto roce 2017. Pěkný bonus pro ty, kteří si koupit dům v „generace“ je rekreační oblast v blízkosti řeky Likhoborka není dalšího postupu než jeden kilometr od komplexu. V blízkosti je také plánováno otevření stanice metra.

ekologie

Čistota této oblasti - to je nejdůležitější otázka pro investoři LCD „Generation“. Recenze na vědomí obavu, že domy jsou postaveny tam, kde byl a stále zůstává průmyslová zóna číslo 50.
Mimochodem, pozemek pronajal v roce 2006. V našem životě, všechno se mění velmi rychle. Ne více než před sto lety na majetek byl rekreační obec, tam žil i herečka Yermolov. Pak tento kus Moskvě požití industrializaci, zde byl postaven vozového parku, skladů, uzeniny továrny, vojenských podniků, a dokonce i produkci odpadů. Nyní, mnoho z těchto objektů jsou zavřené, některé z nich - v procesu reorganizace. Nájemníci tvrdí, že po celou dobu uvedení na LCD poblíž průmyslové stavby bude zničen, a zlomí parku na jejich místo. Ale to jsou jen plány. Jsem rád, že pouze to, že okres je budování obytných domů byly nalezeny v půdě škodlivý odpad, nebo stavba není povolen start.

Informace o stavitele

Dokumentace lze vyčíst, že LCD „Generation“ - developer, „Signalstroygrupp“, Ltd., založená v roce 2003 a není vidět ve všech ekonomických skandálů či soudním řízení s investory. Jeho kancelář se nachází v těsné blízkosti nově vybudované zařízení ve špatném domě, také navrhl následně zničen. Uvnitř je však velmi pohodlně usadit, s potenciálními kupci bytů v LCD pracovní příjemný a kompetentní personál. Developer a majitel skutečné LCD „generace“ - FGC „Leader“. Tato dynamická společnost žije až do své jméno. Byla založena v roce 2005, poté, co předchozí velká společnost „Glavmosstroy“, vedl v té době Aleksandrom Voroninym, požití strukturu „Nafta Moskva“. „Vedoucí“ vedená synem Voronina Vladimir. Tento CSF ukázala sebe jako spolehlivého partnera a stavitel, kterému můžete důvěřovat. „Leader“ nikdy neopustil své nedokončené objekty, nikdy podváděl vkladatele a nezklamal s podmínkami. Společnost působí nejen v Moskvě, ale také v Gelendzhik, Kaluga, Leningradu, Krasnodar. Jeho motivy - velké obytné komplexy, silnice, hotely, domy na jednotlivých projektech. Za jeho příkladnou práci „Leader“ má několik ocenění, včetně ceny Urban Awards a RREF Awards získala od roku 2012.

Komplex infrastruktury

Moderní městská infrastruktura budou mít LCD „generace“. Hodnocení potenciálních nájemců na vědomí, že je nutné, aby pohodlí území vybudovat školy a obecní mateřské školy. Tyto položky jsou v odhadech nákladů na výstavbu, a jejich uvedení do provozu je plánováno na druhém místě (MŠ) a třetí (školy). Kromě toho, v prvním patře budovy bude v různých úřadů, je možné, že obě prodejen. Komplex se plánuje vytvořit mini park s četnými záhony a lavičkami pro odpočinek, stejně jako několik sportovních a dětských hřišť. Ostatní městská infrastruktura se nachází v bezprostřední blízkosti „generací“. Mezi nimi škola a supermarket, k němuž 1500 metrů, stejně jako mateřská škola, na kterou asi 1000m. Signalizací avenue, číslo domu 16C je vybaven dětský sportovní klub, a na Altufyevskoye dálnici, číslo popisné 27AS, tam je škola tance a jógy.

Designové budov a bytů

Je to pěkný design exteriéru je tělo na LCD „generace“. Recenze obyvatelé uvádějí, že mají pěkný rozsah barev v béžové a hnědé tóny, klasické a zároveň, elegantní tvar. To znamená, že byty nebudou zkosenými rohy, půlkruhové zdi a další prvky, ohýbá prostor místnosti. Celkem komplexu je plánováno na výstavbu 4 budov, každý s několika sekcí. Počet poschodí v nich jsou různé, od 16 do 20. V prvním případě v prvním patře se plánuje dát zavazadel. V ostatních případech, v prvním patře se nacházejí kanceláře. Fasády domů jsou prováděny ventiloval, sklopná, lemované žuly. Speciální výklenky, skryté ozdobné mříže, jsou klimatizovány. Podzemní garáže budou namontovány v každé budově. Skříň 1 je opatřena № 97 míst pro vozidla (cena 1,4 milionů. Rub.) A 4 místa pro motocykly (ze 750 tis. Rub.). Budova №2 být nastaven na parkovišti 140 míst pro auta a 2 místa pro motocykly. V prvním patře bude dům s prostornou lobby, kočárků místnost a recepce. Apartmány v komplexu bude 1861 jednotek, které budou asi 200 tisíc metrů čtverečních bytů.

Kvartirografiya

Na displeji LCD se „generace“ bytové dispozice navržena ve 40 variantách. Projekt pouzdro 1 № bylo 178 jednotek apartmánů, 53 a 78 dvě ložnice. Jejich plocha je plánována od 31,7 do 117,3 metrů čtverečních a výšce 3 metry. V apartmánech až 5 podlaží, inkluzivní provedených francouzskými balkony a nad zasklených lodžií. V posledním patře bytového stavět apartmány s mezipatře a druhým světlem. Budou výšky téměř 6 metrů. Celkový počet 1 v případě, že se očekává, že 307 bytů.

V tříkompartmentovému případě číslo 2 je v plánu postavit 405 bytů. V prvním sektoru, budou bez vnitřních příček, ale s kovovými dveřmi a hydroizolace mokrých oblastí. Ve druhém a třetím sektoru jsou naplánovány předat byt s plným povrchem.

V případě, že číslo 3 a číslo 4 se plánuje stavět byty na jednotlivé projekty.

Obecně platí, že všechny apartmány jsou oddělené vanou a WC, velká (21 square) kuchyně v „kopeck kus“ a „treshki“ a „odnushki“ jejich rozloha je asi 8 čtverců. Pro byty s hotové čalounění převzala dva styly - jedna s jasnými barvami s názvem „zmrzlina“ a druhý, v kontrastu s názvem „Eskimo“. Tapety se lepí značku „Paleta“, instalatérské - Cersanit, laminát - Kronospan.

LCD "Generation": Ceny

Majitelé dal cena za 1 metr čtvereční od 125 000 rublů. To znamená, že Nejmenší byt, studio, který má celkovou plochu 31,7 čtverců bude stát své majitele na 3,962,500 rublů. Ale cena se může měnit v závislosti na kurzu na burze. Maximální cena tohoto bytu údajně 4.761.000 rublů. Maximální náklady na jeden byt až na 13.256 milionů rublů, a dvě ložnice na 17.475 milionů rublů. Způsoby, jak koupit si vybrat:

- Vojenské hypotéky;

- kapitálová účast (federální zákon №214);

- mateřská kapitál.

hypotéka

FGC „Leader“ pracuje přímo s 9 bank, kde si můžete sjednat hypotéku na koupi bytů. LCD „Generation“, které se odlišuje od jiných podobných projektů v Moskvě. Na volbě banky:

"VTB 24", "Discovery", "Raiffeisen Bank", "Uralsib", "spořitelna", "Zemědělství Bank", "Absolute", "SMP Bank", "Renaissance". Podmínky registrace hypoték do každé banky vlastní. V průměru půjčky jsou, pokud jde o až 25 nebo až 30 let, přičemž první splátka může být od 10 do 20%, úroková sazba z 11% na 12,1%. Minimální sázka je přiřazeno 8%, ale aby se to zařídit, je třeba upřesnit podmínky přímo s pracovníky banky „Opening“, který má možnost čerpat takové půjčky.

V „VTB 24“ má také svůj vlastní klientský program je skutečnost, že lidé, kteří mají plat kartu banky může mít zálohu ve výši pouhých 10%, zatímco u jiných je to 20%. Úroková sazba ve stejnou dobu - 12,1%.

akcie

Majitel LCD „Generation“ FGC „Leader“ je nastavit některé akcie při nákupu nemovitostí v novém komplexu.

1 .Pokud je platba okamžitě 100% nákladů na bydlení, je poskytnuta sleva ve výši 8%.

2. V některých bytů v různých částech, dokud sleva je platná od 8 do 9%.

3. kampaň s názvem „Doporuč přítele“. To spočívá v tom, že pokud jeden „X“ získala pro sebe dům v novém rezidenčním komplexu „generace“ a přivedl kamaráda, který později koupil byt i zde je „X“ obdrží šek na 30 tisíc rublů.

stavba pokrok

Podle všech dotčených občanů, rychlého budování LCD „generace“. Dokončení trup číslo 1 je naplánováno za poslední měsíc roku 2017. V současné době je budova je kompletně postavena, okna jsou zasklené lodžie, stejně jako práce v domácnosti. Dům má dvě Výtahy osobní a nákladní.

Nechat bydlení №2 také plánováno na prosinec 2017. V tuto chvíli, stavitelé postavili podlahy domu.

Na třetím místě má předat budovy číslo 3 a mateřské školy. Jejich výstavba ještě nezačala, ale prodej bytů je již otevřen.

Čtvrtou prioritou bude uveden počet tělo 4, školu a práci vykonanou na konečném úspěchu.

recenze

LCD „Generation“ Bude to krásný, poutavý sada vyrůstá na místě nevzhledných a již dlouho spící průmyslových zařízeních. Budoucí nájemníci říkat takové výhody projektu:

- celá řada pohodlnou dopravu;

- dobré dispoziční řešení bytu, velký prostor v místnosti, rovnými stěnami, pravoúhlé rohy;

- přítomnost balkonem nebo lodžií a skladovací prostory;

- v plánech vývojářů mít erekci škol a detsadika;

- rozumné ceny.

Vnímané nedostatky:

- lokalita v blízkosti dálnice a w / d pobočky;

- příliš malé podzemní parkoviště (na všem příchozím nemusí stačit, takže auto bude stát ve dvoře);

- špatná infrastruktura v bezprostřední blízkosti LCD.