LCD "Talisman" (Krasnodar), stavební firma "Jih"

Krasnodar, což je neoficiální hlavní město v jižním Rusku, je mezi prvními třemi (po Moskvě a St. Petersburg) na pozemku buduje svazky. Zde nové bytové komplexy, musí být v provozu každý rok. Velký zájem potenciálních kupců je LCD „Talisman“ je postaven v jedné z nejprestižnějších městských oblastech. Jeho design se zúčastnili těch nejlepších odborníků, což se odráží v jeho vnější design. Komplex je postaven na moderní monolit cihel technologii, která zajišťuje vysokou odolnost a bezpečnost. Kromě toho poskytuje možnost vytvářet maximální komfort pro plánování nájemníky a rozumné využití plochy bytů.

umístění

LCD „Talisman“ je postaven v severní čtvrti Krasnodar v nové, rychle se rozvíjející okresní „Mládež“, není daleko od Vitaminkombinata. Adresa v areálu se nachází: Balmy Street, stavební číslo 54a. Komplex se nachází v dobře rozvinuté oblasti. Jeho sousedé v okruhu 100 metrů, jsou RC „Meruňky“, „Duet“ a „Family Park“. Kousek dál se nachází rezidenční komplex „Birch“, „mládí“ a „On voňavé“, takže obyvatelé „Talisman“ nebude nudit. Na 150 metrů od areálu prochází Yeiskoe dálnice, 150 metrů od železniční trati ho položili, ale ne v blízkosti stanice nebo platforem. Kromě bytových komplexů kolem „maskot“ je městské budovy s domech a budovách s různou dobu různých výškách.

dopravní dostupnost

Vzhledem k tomu, LCD „Talisman“ je postaven v zastavěném území města, problémy s dopravou z jeho obyvatel není. Podle Yeiskoe dálnici křižování 8 trasy autobusů a taxi. Stop je však komplex 500 metrů, ale jen 200 metrů od hotelu, na ulici voňavé, tam je autobusová zastávka číslo 67, jehož rozsah pohybu - 10 minut. Ve středu LCD „Talisman“ jet půl hodiny před Zimním paláci, nákupního centra a sportovního areálu - pouhých 10 minut. Pro motoristy, umístění komplexu je také výhodné, protože poté, co odešel na dálnici Yeisk, během několika minut se můžete dostat velkou vidličku vedoucí do hlavních dopravních tepen města - třetí pouliční práce a Rostov dálnice a dále k M4. Na sever na dálnici Yeiskoe může velmi rychle přejít na silnici R268 vedoucí v Yeisk.

ekologie

Z hlediska čistoty životního prostředí, může být nazýván podmíněně Výhodná poloha LCD „maskot“. Krasnodar je významným dopravním uzlem a průmyslovým centrem na jihu. K dispozici je celá řada průmyslových závodů, včetně ropné rafinérie, ale jsou umístěny ve značné vzdálenosti od displeje v úvahu. vlivu na životní prostředí v tomto případě omezuje pouze blízkou Yeisk Avenue. Podle statistik v Krasnodaru automobilů na obyvatele představuje více než v Moskvě, takže znečištění výfukové plyny vzduch zde vytváří vážné problémy. jsou obzvláště umocněn tím, že v létě. Další nevýhodou komplexu z hlediska ekologie je to, že vedle ní je zde téměř žádné přírodní lokality, kde obyvatelé mohou relaxovat a dýchat čerstvý vzduch. Proto je velmi důležité, aby v domech přilehlých oblastí vstoupil na LCD systému a „Talisman“ včetně, provedla rozsáhlou výsadbu.

Kdo a jak se staví

LCD je developer a stavební společnost „Jih“. To je jeden z nejmladších stavebních organizacím Krasnodar, která byla založena v roce 2013. Komplex „Talisman“ - její první a jediný objekt. Finanční situace společnosti v současné době se odhaduje srednestabilnoe. Nedostatek zkušeností při výstavbě komplexu dopad na načasování stavby, které již několikrát vydržel SC „Jih“. LCD „Talisman“ Měla to být pro puncem společnosti. Zpočátku to bylo plánováno vstoupit do provozu na konci roku 2016, ale pak se termín byl změněn na I. čtvrtletí 2017. Nyní je dokončena výstavba budovy, probíhají i vnitřní fungování připojení domu do komunikačních sítí. V této fázi developer slibuje dát klíče v první polovině roku 2017 a nabízí bezúročné půjčky, držáky pro změnu informací v DDU, dávat to s termínem rezervy, tedy do srpna 2017.

Infrastructure and Design

Oblast, kde se staví rezidenční komplex „talisman“ má rozvinutou infrastrukturu. Vedle LCD, v domě na klidné ulici, se nachází lékárna, studio, kosmetika, jazykové centrum, vytvořený podle typu gymnázia, několik obchodů a supermarketů „magnet“. V okruhu 1000 metrů působit další dvě školy, dvě školky a poliklinika. Na území „Talisman“ developer plánuje vytvořit rekreační oblasti, zasadit květiny a stromy, vybudovat dětské hřiště. Pro motoristy plánovali vybavit parkoviště pro hosty. Podzemní parkoviště v rámci projektu č.

Komplex „Talisman“, v závislosti na projektu, má kategorii ekonomické třídě. Je to jediná stavba na 17 patrech. Mezi nimi, obytná patra 15, sklep a horní jeden technický. Skládá se ze dvou částí, z nichž každá je stanovena dvěma výtahy - osobní a nákladní určené pro zvedání břemen až 1000 kg. Umístěte recepce ve vstupních prostorách není k dispozici, ale u vchodů bude instalován domácí telefon.

plánování byt

Jak již bylo zmíněno výše, v komplexu „Talisman“ Nabízíme ubytování kategorií v ekonomické třídě. Podle projektu bude existovat pouze dva typy apartmánů:

- jeden pokoj s celkovou plochou od 33 m ² do 47,5;

- čtyřhra ve velikosti od 66 do 68,5 m ^2.

Jejich rozložení je velmi úspěšná, pokoje v apartmánech jsou prostorné a světlé, v kuchyni má rozlohu 10 až 13 m ² a chodbách - od 4 do 7 m ^2. Existují možnosti, bytů, kde je vana a WC jsou vyrobeny shodný, ale mnoho možností a samostatná koupelna. Nevyvinuté balkony každý byt, ale jejich tvar a plocha jsou velmi odlišné. Kromě toho jsou zde možnosti, kde se dva balkony (z kuchyně a ložnice), nebo kde jeden balkon, ale velké a se dvěma vchody.

Na LCD displeji „Talisman“ developer slibuje předat byt Predchistovaya povrch. Tam bude probíhat suchých potěr podlahy, všechny omítnuté stěny (interiérové a nosiče), který je vybaven plastová okna a radiátory vyráběné zapojování elektrických kabelů, plynu a vody jsou sečteny.

Nebudou provedeny práce na omítání stropy (jejich výška - 2,7 m), montáž interiérových dveří, omítání stěn v koupelně a vanou. Altánek je také v plánu.

Náklady a způsoby, jak koupit

Na LCD displeji „Talisman“, jak je zde v prodeji byty od developera. Náklady na 1 m ² 34 000 rublů.

S stavební firma „South“ spolupracovat na tomto projektu:

• "Bank of Moskva".
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• "Revival".
• "Velký Invest Bank".
• "Loco Bank".
• "Uralsib".
• Sberbank.
• "Union Bank".
• "Bank Baltic".

Nákup domů lze provést třemi způsoby:

• zaplatit vše najednou 100% nákladů;
• sjednat hypotéku;
• používat mateřskou kapitál.

Podmínky registrace hypotečních bank lišit, ale v průměru se vydává na dobu 20 let s první splátkou ne méně než 20%. Úroková sazba je účtována ve výši 10,5%. V „VTB 24“ má slevový program pro držitele platebních karet banky. Podrobnosti lze nalézt v podmínkách prodeje manažerů a zaměstnanců banky.

LCD "Talisman": Recenze

Tento komplex má popularitu díky výhodné poloze a nízkým cenám. Realitní investoři vidí to jako LCD takových výhod:

• Relativně klidná a čistá oblast;
• Mnoho křižovatek v okolí;
• snadno dostupné městskou hromadnou dopravou;
• multifunkční infrastruktura sto metrů (obchody, lékárna, studio, čerpací stanice);
• se nachází v blízkosti mateřské školky a školy;
• rozumné ceny;
• dobré plánování bytů;
• přítomnost vstupů obou výtahů.

komplexní nevýhody jsou následující:

• mladý a nezkušený developer;
• odložení dodávky do domácností;
• ne interiérové dveře a zasklívání balkonů;
• příliš blízko ze složitých okolních domů;
• ne kolem parku nebo jiných přírodních objektů.