Měl bych si koupit byt teď? Má smysl si koupit byt na Ukrajině nebo na Krymu?

Má smysl si koupit byt? Samozřejmě, že tato otázka je stále relevantní, protože držení osoby vlastní životní prostor - je nezbytnou podmínkou pro šťastný rodinný život.

Otázka, zda koupit byt teď, má zásadní význam pro ty, kteří uvažují o nemovitosti jako výhodnou investici. Tak či onak, ale rozhodně nemůže odpovědět na to, protože dnes existují jak klady a zápory takového transakce.

Tempo výstavby dolů a stoupá poptávka

Je třeba zdůraznit, že obecně byty v naší zemi za poslední rok klesly v ceně. A to je v současné době věnují na nákup bydlení, které podle odborníků, je nutný určitý čas pro zvýšení hodnoty. Jinými slovy, na otázku: „Mám teď koupit bydlení“ by měly mít pozitivní odezvu. Proč?

Ta věc je, že v posledních 12 měsících se objem plánované výstavbě klesla o třetinu, což přispěje ke zvýšení poptávky po metrů čtverečních.

Devalvace národní měny - pozitivní faktor pro nabývání nemovitostí

Není žádným tajemstvím, že ti, kteří byli šetřit své úspory v americké měny, byly ve výhodné poloze. Pro ně je otázka, zda si koupit dům teď jasné, jak „jeden den“. Každý ví, že ceny nemovitostí jsou vázány na rubl, a národní měnou je pravidelně levnější vzhledem k dolaru. Samozřejmě, že pokud před pár lety na hromadění „zelených“ koupi bytu byla docela výzva, ale dnes je to mnohem jednodušší. A odborníci říkají, že dolar nebude mít levnější v budoucnu.

Má smysl kupovat nemovitosti ve velkých městech

Je třeba poznamenat, že současná výhodné koupit bydlení v hlavním městě nebo v okolí předměstí.

Zejména „New Moskva“ se rychle rozšiřuje, zvyšuje růst populace, což znamená, že není daleko zvýšení poptávky po bytech v těchto oblastech. Nyní koupi jedno-, třípokojových bytů v novostavbách v Moskevské oblasti, budete moci se ziskem prodat o několik let později.

Investice do nemovitostí

O koupi domu musí být nyní přemýšlet a ti, kteří mají volný kapitál a kdo neví, kde to může být investováno. Rubl vklady dnes nepřináší výrazné zisky, ale peníze investoval do nemovitostí, je nepravděpodobné, že bude narušena. Rezidenční byty s dobře rozvinutou infrastrukturou je vždy možné prodat rychle, dobře, nebo pronajmout - to také přinese dobrý zisk.

Je to výhodné pro dnešní hypotečních úvěrů

Samozřejmě, mnozí obávají otázku, zda koupit nyní byt v hypoték.

Pro spravedlnost je třeba poznamenat, že značná část bankovních institucí jsou nyní začínají „kolaps“ programu hypotečních úvěrů. A než úrokové sazby na nich se zvýšila, protože ruské centrální banky zvýšila úrokové sazby.

Zejména spořitelna po určitou dobu zastavila vydávání hypoték zajištěné bytu a auta.

Při zvažování otázku, co se stane s úvěry na byty, by se měla zaměřit na následující oblasti: „Jaká bude poptávka po nich“ Někteří odborníci se domnívají, že vzhledem k současné situaci, úrokové sazby v rublech může dosáhnout značku 20%. Samozřejmě, že v podobné situaci, která chce formovat dlouhodobý úvěr bude málo. Tyto nevýhodné podmínky mohou jít ti, kdo jsou v naléhavou potřebu lepších podmínek bydlení. Nicméně, oni se bude snažit, aby se půjčky v nejkratším možném čase. To vše povede k poklesu poptávky po bydlení. Co to bude znamenat? Pouze skutečnost, že byty budou levnější.

Ve stejné době, další část analytiky uvedl, že kurz rubl bude klesat souběžně se snížením nákladů na olej, který se nakonec vyvolat si „zmrazení“ bytové výstavby trhu. To znamená, že návrh by měl být nižší, ale cena v rublech se bude konat.

Vzít si hypotéku, nebo ne, aby se? Pokud ceny nemovitostí klesnou, riziko je stále ještě možné. Pokud však zůstane po určitou dobu stanovena, hypoteční trh nebude vyvíjet. Tak či onak, ale odborníci nedoporučují v běžném roce k uzavření smlouvy o úvěru na nákup bydlení, z důvodu existence vážné finanční riziko. V každém případě je pravděpodobné, že zpřísnění zpracování úvěrové podmínky na nákup nemovitosti bankou.

Musím investovat do nových budov

Docela relevantní je otázka, zda koupit nyní byt v domě? Podle většiny analytiků budou ceny rubl pro novostavby stoupat. To je částečně způsobeno tím, že mnoho vývojářů a prodejců slouží k nastavení cen nemovitostí v USA a evropským měnám. Kromě toho, růst cen vyvolal podorazhaniem stavebních materiálů a dalších služeb poskytovaných vývojáři. Jinými slovy, i zvýšené náklady na zboží a stavební firmy v tomto ohledu nechci vzniknout ztráty. To znamená, že náklady na novostavbách, uvedení do provozu, je dnes srovnatelné s cenami, za něž jsou objekty implementovány do kategorie druhé domovy.

Vyšší ceny bytů v novém domě rovněž vedl ke zvýšení úrokové sazby na hypotéky, které zjistilo, centrální banky.

Přesto, že poptávka po nových budovách nepatrně snížil. Mnozí se stal „primární“, protože to stojí stále levnější než v kategorii bydlení „b / y.“ Dohoda o nové budovy je více než zjednodušující na objekt na sekundárním trhu nemovitostí. Navíc, obyvatelé si mohou vybrat svůj vlastní dispozice bytu, což je také výhoda nákupu kategorii objekt „primární“ na trhu s nemovitostmi.

Takže nemá smysl si koupit byt v novostavbě z roku 2015? Pokud máte volnou hotovost, chcete investovat, pak, samozřejmě, že ano. Mělo by však být důležitou námitku: je třeba se zabývat pouze se spolehlivými developery nebo stavební firmy, které mohou poskytovat významné bankovní záruky.

Má smysl nyní investovat do jámy

V této souvislosti bych chtěl varovat ty, kteří se zajímají o otázku: „Měl bych si koupit byt teď v nově postaveném domě?“ Zde existuje velké riziko, že finanční kapacita stavební firmy neumožnily dokončit výstavbu bytového zařízení. V každém případě je třeba přijmout některá preventivní opatření: zkontrolovat uzavřenou smlouvu s developerem, aby zajistily jeho soulad s právními předpisy, které upravují společnou konstrukci. Také nezapomeňte, že tento dokument by měl být zapsán do státních struktur. Kromě toho, na základě povinného, ujistěte se, že pověst tvůrce tělo vzbuzuje důvěru.

To lze provést pomocí různých informačních zdrojů, přezkoumání a analýze odezvy těch lidí, kteří používají služby developera. A samozřejmě, vyžadují stavební firma kopie povolení pro stavbu nemovitosti.

koupě domů vyhlídky na Krymu

V současné době mnoho Rusů projevují značný zájem o otázku, zda ke koupi bytu dnes na Krymu. Mohlo by se zdát, že po poloostrov byl „ruské“, nabytí majetku vyhlídky se otevírají nejoptimističtější. Rekreační oblasti dosud. Ale nezapomeňte, že na krymské trhu s nemovitostmi dnes vyžaduje značné investice ze strany státu. V prvé řadě je třeba kvalitativně modernizaci infrastruktury v regionu, který by dělal levnější dodávky materiálů - jen v takovém případě bude cena rezidenčních bytů v Krymu byly přijatelné. V současné době se na poloostrově zaznamenaly nárůst poptávky po kategorii bydlení sekundárním trhu. Zvláštního zájmu k němu, ruští podnikatelé ukazují, plánuje otevřít hotelnictví. Od krymské byty jsou s pohledem upřeným jako zástupci středních podniků.

Situace na Ukrajině

Samozřejmě, že ne mnoho Rusů, která by narušovala otázku, dnes o tom, zda koupit byt hned na Ukrajině. Ale jsou tu jiní. Takže ...

Není to první měsíc musím přiznat, že trh s nemovitostmi v této zemi není zažívá nejlepší časy. Objem prodeje se snížil na minimum, napjatá situace a krize v ekonomice mají negativní dopad na její rozvoj.

Je třeba poznamenat, že odborníci varovali ukrajinský koupit bydlení v novostavbách, neboť místní vývojáři jsou zapojeny do jejich konstrukce, jak se říká, s jeho poslední síly. Pokud jde o objekty v kategorii sekundárním trhu s bydlením dnes, mnoho Kyjev obyvatelé se snaží prodat své byty za nízké ceny, protože „klid“ na trhu bude vládnout po dlouhou dobu. Vedoucí postavení v oblasti prodeje nyní obsazují Kyjev, Dnipropetrovsk, Charkov, Odesa region.

Někteří se zajímají o otázku: „Měl bych si koupit byt teď na Ukrajině» Je třeba poznamenat, že poptávka po bytech v ukrajinském městě klesla o téměř třikrát?. V současné době prodávají v posledním měsíci a prodával jen tři sta předmětů. Podle analytiků, koupi bytu v první řadě, ti, kteří mají úspory v cizí měně. Tak, oni poskytují sami příležitost, aby dodávku bydlení k pronájmu.