Přípustné využití zemědělské půdy. Federální zákon o obratu zemědělské půdy

Zemědělská půda z Ruské federace se nachází mimo osad. Jsou k dispozici pro S / S činností a výkon práce s ním spojené. další vezmeme v úvahu právní režim zemědělské půdy.

Přehled

Druhy zemědělského půdního fondu, tvoří samostatnou kategorii. Patří mezi ty nejlepší oblasti, které jsou považovány za majetkem státu. S / s činností, působí nejen jako prostor provozní bázi, ale také jako hlavní faktor výroby. V této souvislosti se vytváří zvláštní právní režim zemědělské půdy. Federální zákon №101 definuje funkce státních orgánů s cílem zajistit kontrolu nad stavem těchto oblastí jsou povinnosti osob zabývajících se / zemědělské činnosti, pobídek pro zlepšení kvality půdy.

Zemědělská půda: povolená použití

Hlavním právním předpisem upravujícím činnost v oblasti zdrojů je považováno za HCC. Kodex je přítomen pojem „kategorie země.“ Patří sem:

• Land osídlení.
• Území rezervy.
• Pozemky s / x určení.
• Vodní a lesní fond.
• Pozemky pro rekreaci.
• Průmyslových oblastí.

Kodex je také určena podle druhu povolené využívání půdy pro zemědělské účely. Taková kategorie site přidělen v souladu s účelem jeho přijetí. Dnes, místa jsou získávány, zpravidla pro výstavbu osad. LC stanovuje následující typy využívání zemědělské půdy:

• Chcete-li zachovat produkci s / zemědělskou činností.
• Chcete-li vytvořit rolník nebo osobní na částečný-X-wa.
• Pro zahradnictví nebo zahradnictví s možností postavit soukromý dům.
• Pro dači konstrukci.

V tomto případě, v závislosti na účelu získání pozemků působí, nebo že právní režim zemědělské půdy. Například na okraji budovy v konstrukci budovy mohou být registrovány. Je-li cílem je zachování zahradnictví nebo zahradnictví, nemůže být registrován v konstrukci.

důležitým faktorem

Mnoho občanů neví, že není třeba převádět půdu z jedné kategorie do druhé k vytvoření vesnice země. V tomto případě stačí zavést jiný druh povoleného využívání půdy pro zemědělské účely. V důsledku toho se obec bude postavena s možností následně registraci jejich bydliště. Je třeba říci, že změna v povoleném využívání zemědělské půdy - proces je poměrně pracný. To je spojeno s potřebou shromáždit spoustu dokumentů, provádět koordinaci s různými institucemi. Nicméně, tento postup je levnější a zabere méně času než překládat do jiné kategorie.

specifičnost

Proces změny typu povoleného užití těchto stránek s „pro / objem výroby“ na „pro zemi budování“ existuje významná omezení, že někteří majitelé pozemků neberou v úvahu. Podle současných předpisů, může být udělena území pro provádění zahradnictví, země, výstavbě, zahrádkářství pouze pro občany či nekomerčních sdružení. Ten, zejména zahrnovat spotřebních družstev, sdružení, neziskové partnerství. Land, druh povoleného použití, z nichž stojí „dači stavbu“, „udržovací zahradnictví / zahradnictví“, nemůže být přiděleno na právnické osoby, pokud jsou zapojeny do podnikatelské činnosti úplatné povahy. Tyto obchodní subjekty, zejména patří akciové společnosti, sro a dalších společností. Využívání zemědělské půdy nebo oblastí uvnitř nich, za předpokladu, po celou dobu výstavby elektrického vedení, silnice, komunikační linky (linka a kabelová zařízení, stejně), plynu, ropy a jiných potrubí, by mělo být provedeno za přítomnosti projektu na sanace takových pozemků pro s / s potřebám bez jejich převedení do jiného stanoveno v kategorii předpisy. Tato dokumentace musí být schváleny oprávněnými specializovaných struktur.

normativní základna

Výše uvedené typy jsou zahrnuty v klasifikaci povoleného využívání půdy pro zemědělské účely. Tento dokument je povinen informovat Výbor pro hospodářství a teritoriální struktury, katastru nemovitostí a registrace komor v regionech vztahující se k účtu hospodářství a evidence transakcí s nimi.

předměty

Právní režim zemědělské půdy zahrnuje identifikaci osoby, které mohou být přeneseny nebo toto území. Tyto předměty jsou:

• Zemědělci (farmář) hostitelské ostrovů.
• Občané, kteří vytvořili individuální částečný úvazek typu farmy, zahrádkářství, zahradnictví, chov zvířat.
• Cossack společnost.
• Ekonomické sdružení a partnerství, družstva, unitární podniky (obecních a státních), a dalších komerčních organizací.
• Nezisková společnost, včetně náboženské, stejně jako sdružení spotřebitelů.
• Výcvik, pilot a výroba, školení, zkušený jednotky s vědeckým a vzdělávacím institucím, které připravují odborníky v oboru s / x aktivit vzdělávacích institucí.

Práva na zemědělské půdě jsou také společenství malých domorodých národů DV, Sever, Sibiř, pro zachování a rozvoj tradiční rybářské životního stylu.

Rysy zemědělské půdy

Ty jsou stanoveny v čl. 79 ZK. Pastviny, ležících ladem, louky, orná půda, plochy obsazené vinic, ovocných sadů a dalších víceletých rostlin, jsou součástí zemědělské půdy. Tyto oblasti jsou předmětem zvláštní ochrany jako prioritní otázku v činnosti S / S. K dispozici jsou také zvláště cenné území. Patří mezi ně mimo jiné patří území a zkušených výrobních jednotek na výzkumné organizace, vzdělávací a experimentální větve vzdělávacích institucí a dalších zemí. Pokud se jejich katastrální hodnota je vyšší, než je průměr pro městské části / rozlohy obce, které mohou být zahrnuty do složení zemědělské půdy, jejichž využití pro jakýkoli jiný účel je zakázáno.

Poskytnutí pozemků

Tento postup se řídí federálního zákona „na souši Transakce zemědělský“. V tomto a dalších právních a správních předpisů formulovány určitém pořadí úseků. To znamená, Art. 81 Land zákoník upravuje oblastí procesu přenosu pro vedení zemědělce (selské) nebo dceřiných domácností Islands individuálního charakteru. Tento článek platí také v případě, že typ povolené využívání zemědělské půdy je definován jako „dači stavbu“ nebo „udržovací zahradnictví / zahradnictví“. Mezi předpisy upravující postup, je třeba uvést:

• ZK.
• FZ „Na farmáře (rolník) Domácnosti-pět“.
• FZ „Na zahradničení, zahradnictví, příměstské neziskové občanské sdružení.“
• Zákony subjektů země, které byly zveřejněny v oblasti využívání půdy a dalších předpisů.

Federální zákon №101

Federální zákon „na souši Transakce zemědělských“ upravuje vztahy zabývající se likvidaci, držení, užívání půdy. Nařízení zákon formulovat omezení a předpokladů, které mohou být použity pro transakce s těmito objekty. Kromě toho je stanovena pořadí držení, použití a likvidace akcií podniků. Regulační akt se použije bez ohledu na to, jak určí druh povoleného využívání půdy pro zemědělské účely.

přerozdělování Fund

Je tvořen podle čl. 80 ZK. Účelem tohoto fondu jsou:

• Redistribuce ploch pro sportovní činnosti zemědělské výroby.
• Vznik a expanze dceřiných domácností ostrovů, které patří k občanům.
• Živé farmář (rolnická) farmy fungují rozšíření půdy.
• Dělat zahradnictví, zahradnictví, pastvu, kosení.

právní příležitosti

Zemědělské půdy ve vlastnictví státu nebo obce jsou převedeny na občany pouze ve schváleném způsobem. Tato poloha je nastavena položku. 10 spolkového zákona №101. To znamená, že subjekt, který poskytl pozemek k pronájmu, a která provádí svou správnou funkci může získat jeho vlastnictví. To může také vstoupit do nového leasingu. Převod zemědělských oblastí, v obecním / státním vlastnictví je povoleno:

• Náboženská sdružení.
• Výzkumných institucí.
• Kozáckých sdružení.
• Komunit malých domorodých národů na Dálném východě, na Sibiři a na severu pro / objem výroby, vývoje a zachování tradičních forem zemědělství, řemesla a životní styl.
• Občané pro pastvu, kosení.
• Vzdělávací instituce zemědělské profilu.

V těchto případech plochy se nechají projít výhradně k pronájmu. Odkup těchto pozemků ve vlastnictví není dovoleno.

předpoklady

Zákon stanoví, že převod pozemků, který se nachází ve vlastnictví obce a poskytnuté v souvislosti s akciemi, zemědělství (rolnické) farmy, nebo S / S organizace ji v provozu, pronájmu nebo majetku bez výběrového řízení. Za tímto účelem se tyto subjekty musí vztahovat na příslušného obecního úřadu s žádostí o uzavření leasingové smlouvy nebo kupní smlouvy. To musí být provedeno ve lhůtě šesti měsíců ode dne zápisu vlastnictví obce na tomto místě. Cena takového přídělu je pak stanovena ve výši nepřesahující 15%, nájem - ne více než 0,3% z katastrální hodnoty.

odnětí pozemků

Zabavení pozemků od majitele, zánik práva věčného (trvalého) použití, zděděný (celoživotní) vlastnický naléhavou bezdůvodné použití, stejně jako nájemní smlouvu v souladu s občanským zákoníkem, Land zákoníku a spolkového zákona №101. Povinné stažení přidělení mohou být provedeny u soudu, jestliže:

1. Provozní část vyrobenou v rozporu některých legislativních požadavků na efektivní využití na zemi, což vedlo k významnému snížení kvality obdělávané půdy nebo zhoršení ekologického stavu média.
2. Po dobu tří nebo více let po sobě, od začátku vlastnictví přidělení není proveden s / x práci, či jiné dílo, s ním spojené.

Ve druhém případě, výpočet termínu se nebere v úvahu období, ve kterém část nelze použít, nebo z jiných důvodů, což nemožné operaci došlo ke katastrofě, stejně jako čas potřebný pro vývoj v blízkosti (méně než 2 roky). Povinné stažení místo na výše uvedených důvodů může být, pokud to zjištěné skutečnosti nebyly odstraněny po podání příslušných správních sankcí.

Regulace zemědělské činnosti

Úrodnost zemědělské půdy je zemní potenciál, aby vyhovovaly potřebám plodin ve vzduchu, živin, tepla, vody, fyzikálně-chemické a biologické prostředí, aby byla zajištěna jejich produktivitu. prováděla vhodná zmírňující opatření k zachování dostatečné kvality půdy. Jejich realizace je regulováno na legislativní úrovni. Cíle normativní regulace akce je zajistit reprodukci kvality půdy při provádění předmětů činnosti oblastech S / S.

úkoly

Přijat zákon, který reguluje rozmnožování úrodnosti zemědělské půdy, stanoví:

• Zachování a zlepšení kvality půdy.
• Vytváření příznivých podmínek pro maximální využití přírodního a hospodářského potenciálu a práce zemědělství.
• Zlepšení produktivity území a jejich ekologického stavu.
• Příjem kvalitních potravin pro obyvatelstvo.
• Zlepšení sociálních a hospodářských podmínek ve venkovských oblastech.

Toto nařízení stanoví, a to takovým způsobem regulovat vztahy, které vznikají mezi uživatele, vlastníky a dalšími, včetně komunální / vládních agentur, při zajišťování kvality půdy ve vytěžených a obdělávaných ploch. Ustanovení dokumentu stanoveného postupu, povinnosti, práva, odpovědnosti, pravomoci subjektů, povaze činnosti, předpokladů a omezení rekultivačních prací v terénu. Zákon upravuje vztahy a činnosti, které nejsou upraveny v LC a dalších normativních aktů v zemi v oblasti přírody.

Aktivita subjektů

Uživatelé, vlastníci, majitelé nemovitostí, pozemků mohou nájemníci:

• Provádět agronomické, rekultivace, agrochemické, protierozní, fytosanitární opatření zaměřená na reprodukci území produktivity.
• Dostat se do informací zákona z oprávněných orgánů výkonné moci na kvalitu ornice ve svých oborech, jakož i informace o její dynamice.
• Vztahovat na státní orgány, místními orgány a dalšími organizacemi MO prohlášení, stížnosti, návrhy týkající se otázek, úrodnosti půdy, získat informace a včasné odpovědi.
• Vykonávat další práva v případě jejich realizace není v rozporu normativní státní a regionální nástroje.

povinnosti osob

Vlastníci, nájemci, uživatelé, majitelé stránek, mají postavení výrobců zabývajících se měly zemědělské činnosti:

1. Produkovat výrobky způsoby, jimiž zajištěno zachování a rozmnožování území produktivity. Používané metody by měly omezit či zcela vyloučit negativní dopady průmyslové činnosti na životní prostředí. Tento požadavek je, mimo jiné, rozšířit k uvolnění zboží na základě důkazů, založených na střídáním kultivarů v rotaci.
2. Pro provedení vývoj obdělávání půdy systémů na pevné části. Musí mít ekonomický a vědecký základ a poskytují uvolňování se / zemědělské produkce při zachování úrodnosti půdy v provozních oblastech.
3. Rozvíjet technologické mapy na základě vytvořeného systému zemědělství.
4. Vyplnit kabelu knihy informací o polích střídání plodin.
5. Proveďte rekultivace, agrochemické látky, rostlinolékařských, Agro, protierozní opatření, v závislosti na směrování. V tomto případě je nutno respektovat pravidla, předpisy, směrnice, normy zavedené specializovaných agentur.
6. Poskytovat legislativně autorizované servisní informace výkonnou o kvalitě stavu půdy v operačních oblastech zemědělské účely.
7. Poskytnout pomoc k provádění opatření kontroly a inspekce v oblasti ochrany životního prostředí.
8. Informují oprávněné specializované výkonné struktury skutečností degradace půdy na zemědělské půdě, kontaminace půdy v oblastech, které jsou v provozu nebo vlastnictví, jakož i hranice s využívaných oblastech.
9. Plnit další povinnosti stanovené v právních předpisech.

závěr

Zemědělská půda je obzvláště cenné přírodní zdroje státu. V současné době, zvláštní význam má dotaz ohledně racionálního využívání ploch určených pro c / zemědělské produkce a další aktivity s ním spojené. Upozorňujeme, že půda a další přírodní zdroje, jsou přítomny v omezeném množství. Zároveň slouží jako hlavní zdroj výživy. Pro zachování a obnovu úrodnosti půdy musí být provedeny příslušné činnosti. Aby však bylo možné efektivně a kompetentně plnit svoji potřebu. Neméně důležité pro zachování půdního fondu a jejich správném používání je kontrola oblastí obchodování s lidmi.