Realizace programu dostupného bydlení v Rusku

Dnes je ekonomická situace, která se vyvinula v naší společnosti neumožňuje občanům mít dostatečně vysoký příjem. To je důvod, proč kupovat domovem pro mnoho lidí se stává náročný úkol. U většiny Rusů, to je prostě nedosažitelných hypotéky. Navíc, mnoho jednoduše bojí podílet se na stavbě při pohledu na ošidili realitních investorů, a mnoho nedokončený. Bohužel, dnešní trh neumožňuje Rusové, kteří mají průměrné příjmy, aby se stal vlastníkem svých domovech, platit za to přiměřenou cenu.

Federal programu

Ruská vláda přijímá všechna možná opatření, aby zajistily, že většina občanů byli schopni kupovat jejich vlastní domy. Například federální program nazvaný „bydlení“ byla schválena 17.09.2001 g. Období jeho provádění od roku 2002 a určený do roku 2010. V té době, země byla vytvořena a schválena legislativního rámce nezbytného pro řešení mnoha otázek týkajících se bydlení a komunální služby, bydlení a poskytování vlastnických práv.

05.09.2005 VV Putin nastínil způsoby řešení problémů spojených s informacemi a sociální podpory pro vojenské, veřejného sektoru, jakož i zranitelných skupin. V důsledku toho je státní bytová politika byla založena, hlavní principy, z nichž tyto oblasti jsou:

• růst rozpočtových výdajů v zemi v souvislosti s fondy zaměřené na podporu mladých rodin v nouzi;
• poskytující občanům na bydlení přičíst preferenčních kategorií (zdravotně postižení, veteráni války atd ...);
• podpora mladých odborníků, jejichž cílem je pracovat na venkově;
• Státní dotace na hypotéky, stejně jako tvorba AHML (Agentura má na starosti bydlení a hypotečních úvěrů);
• Rozvoj inženýrskými sítěmi nezbytné pro existenci obytných oblastech;
• vytvoření a přijetí regulačního rámce, který umožňuje provádět vydávání cenných papírů krytých hypotékami.

Za účelem stavu. dostupné bydlení Program se stal realitou, Rada byla zřízena v rámci prezidenta Ruské federace. Jejím hlavním cílem bylo zavedení horních prioritní projekty celostátního významu. Podle úřadu a program „bydlení“ byl nakonec schválen.

Počáteční fáze

První kroky dostupného bydlení programů v Rusku byly provedeny v letech 2006 až 2007. V tomto období řešit takové problémy, jako:

• zvýšení dostupnosti bydlení;
• nižší úrokové sazby a rozšíření hypotečních úvěrů limitů;
• povinnost státu zajistit, aby své vlastní metrů čtverečních statutárních kategorie občanů.

Program dostupného bydlení plánována celou řadu aktivit. V počáteční fázi svého federálního projektu, který byl navržen tak, aby poskytnout bytů a domů na 69,5 tisíc. Novomanželé, stejně jako 76,2 tis. Další kategorie občanů. Předpokládalo se, že snížení sazby na hypotéky, čímž dosáhla výše 11%, stejně jako rozšířit škálu bytové výstavby na 12,1 milionů čtverečních stop. m za celé počáteční období.

Federální program, „Zajištění cenově dostupného bydlení“ čelí mnoha problémům. Nejvíce lisování, který byl nedostatek výrobní kapacity a nedostatek cementu. Tato situace není povoleno provádět svůj plán v plné výši. A nepodařilo se jí snížit sazby na hypotéky. Namísto plánovaných 11% činil 12,8%. Nejúspěšnější program jiného výrobce se stala státní politika zaměřená na růst úvěrů na bydlení. V letech 2006 a 2007 bylo vydáno téměř 820 miliard rublů.

Druhá etapa realizace projektu

Dalším krokem bylo cenově dostupné bydlení programu v roce 2008 V průběhu tohoto období, vláda dodržovat následující priority:

• poskytovat mladým rodinám v nouzi potřebných dotací;
• což představuje nárůst o 72,5 milionu svazků pověřených bytových metrů;
• zvýšit atraktivitu hypotečních úvěrů a zvýšení jeho objemu asi šest miliard rublů ročně.

Realizace dostupného bydlení programů vyžadovat značné finanční investice. Za tímto účelem z rozpočtu přiděleno 90,5 miliardy rublů. Úkoly, které ruskou vládu, aby dal před tomto stadiu, rovněž byla řešena jen částečně. Pokles pozorované v sektoru stavebnictví. Namísto plánovaných 72 miliard podařilo zvládnout zavedení pouze 63,8 miliardy metrů čtverečních. m. Stejně jako v první fázi programu, výrazný růst dosáhl pouze hypotéky. Její rozsah i překročení původně plánováno téměř 30 miliard rublů.

Třetí etapa

Dále rozvíjet státního programu „Dostupné bydlení“ získala v letech 2009-2012. Hlavními směry vládou Ruské federace začala v následujících letech:

• realizace státní podpory na trhu s bydlením;
• zlepšování kvality charakteristiky ubytovacích prostor a pracovních HCS;
• stimulovat rozsáhlou výstavbu dostupného bydlení pro občany;
• zvýšením množství základního kapitálu vytvořeného AHML.

Chcete-li vyřešit tyto problémy státního rozpočtu byly přiděleny značné finanční prostředky. Mezi hlavní položky výdajů v tomto případě byly:

• vyřešit problémy s bydlením občanů privilegované kategorií ;
• směr 200 miliard rublů. AHML doplnit svůj základní kapitál;
• opravy budov a přesídlení obyvatel nouze a zchátralých domech.

V praxi federálního programu podařilo stimulovat schopnost občanů platit. To bylo možné díky vydání mateřské kapitálu a fondů AHML. Kromě toho, v průběhu období 2009-2012. 245,5 metrů čtverečních byla uvedena do provozu. metrů bydlení. Specializovaný finanční prostředky ze státního rozpočtu ve výši:

• bydlení opravy - 70 miliard rublů;.
• Na státních certifikátů „bydlení“ - 48,2 miliard rublů.
• na byty pro armádu - 48 miliard rublů.
• bydlení pro veterány - 55,8 miliard rublů.
• pro přesídlení nouzové a zchátralých domů - 41,5 miliard rublů.

Celkové výsledky federální program

Národní projekt zaměřený na zlepšení podmínek života v Rusku v letech 2002-2010, povoleny:

• k vytvoření nové majitele vrstvy potřebné k reformě HCS;
• změnit strukturu bydlení zařízení;
• zvýšit podíl soukromých developerů;
• zjednodušit postupy nastavení předcházející výstavbu rodinných domů;
• zvýšit soukromé bydlení a zároveň snížit objem státního majetku.

Nastavení nové úkoly

17.12.2010 jiný program v oblasti výstavby rodinných domů a bytů pro občany této země byla schválena ruskou vládou. Říkalo se tomu „bydlení“ a byl identifikován na léta 2011-2015.

Tento program má společenskou orientaci a je určena k rozvoji ve spojení s těmito sférami veřejného života, jako je vzdělávání a zdravotní péče. Očekává se, že projekt federálního rozpočtu bude přiděleno 620 miliard rublů. A peníze půjdou nejen k vytvoření trhu, který nabízí cenově dostupné bydlení, ale i na plnění závazků státu na privilegovaných skupin občanů.

Předpokládá se, že do konce roku 2015 metrů čtverečních bytů a domů zvýšení dosáhnout 90 milionů číslic. A jejich životní podmínky zlepší 86,9 tisíc rodin a 172 tisíc manželských párů. A to vše na úkor dotování místních a regionálních rozpočtů úvěrů a úvěrů na nákup těch správných lidí metrů čtverečních.

Program „Dostupné bydlení pro rodiny“ se zaměřuje na zvýšení únosnosti indexu bydlení od 12 do 30 procent. V tomto případě je výstavba se plánuje rozšířit ekonomiky bytů.

Zjišťuje-out mezisoučet

V současné době je program, „bydlení“ pokračuje ve své činnosti a jeho konečný výsledek příliš brzy na to říci. Nicméně, v roce 2012 prezident Ruska VV Putin vzkázal Federálního shromáždění, která popisuje prozatímní výsledky národního projektu. Bylo zdůrazněno, že vláda vynaložila veškeré úsilí, aby vytvořily nezbytné podmínky, které umožní realizovat ambiciózní program. Tak, zvýšení dostupnosti hypoték. Každý rok se zvyšuje o 40-50 procent. Nicméně, když to nestačí k vyřešení bolestivý problém, protože na splacení takové půjčky jsou pouze ti, kteří vydělávají nadprůměrná. Také je uvedeno ve zprávě o úspěšné vyřešení problematiky poskytování bydlení pro vojáky z povolání a veteránů. Jsem se zmínil v dopise a na které se usazují objemy zchátralých domech zvyšujících občanů.

Také v roce 2012, ruská vláda schválila nový program. Ona byla jmenována „poskytuje komfortní a cenově dostupné bydlení a komunální služby ruských občanů.“ Akce tohoto programu se táhne od roku 2015 do roku 2020. Realizace tohoto projektu se uskuteční na spolkové úrovni za účasti zemí a institucí subjektů zapojených do místní správy.

Řešení dalších úkolů

Program „dostupné bydlení pro mladé“ působí v rámci „bydlení“ federální projekt. Když se jeho realizace pomohla tisícům rodin žijících v Rusku.
Program „Mládež - dostupné bydlení“ se začne v roce 2006. O pět let později, ona dostala její druhý dech, pokud jde o jeden jen 2011 osadníci začali více než 2000 mladých občanů této země, klusavku svůj život v manželství.

Program „Mládež - dostupné bydlení“ poskytuje pro přidělování finančních prostředků z rozpočtů všech stávajících úrovních. Dotace bude mladé rodiny, včetně neúplné. Hlavní věc je, že věk nejstarší z jejích členů nepřesáhl 35 let. Finanční prostředky přidělené na splacení jistiny hypotéky. Dotace může být použita a zaplatit část nákladů na výstavbu nebo nákup bytů.

Podle pravidel hypotéky, dům nebo byt k jeho plné vykoupení je majetkem banky. V případě, že rodina není schopna splácet peníze, které bylo dosaženo, finanční instituce má právo prodávat majetek podle vlastnického práva. Nicméně, program „pro mladé rodiny - cenově dostupné bydlení“ nedovoluje vyvíjet tímto způsobem. Stát v tomto případě přebírá odpovědnost, hrát roli zprostředkovatele mezi dlužníkem a věřitelem. V tomto případě příslušné regionální orgány snaží odklad platby nebo restrukturalizace dluhu v případě, že dluh vznikl z objektivních důvodů.

Od roku 2013 do roku 2020 program „pro mladé rodiny - cenově dostupné bydlení“ bude vyžadovat značné finanční investice v odhadované výši 1,9 bilionu rublů. bude směřovat do rozpočtů různých úrovních pouze třetina z této částky. Zbývající částka bude vypůjčené finanční prostředky soukromých investorů a mimorozpočtových fondů. Zejména bude alokovat určité množství Sberbank Ruska a VTB Bank.

Poskytují téměř padesát procent Rusů s bydlením vládních plánů na úkor sociální nájemné. Pro tyto účely bude přiděleno 1/10 nově postavených metrů čtverečních.

Jaké jsou základní podmínky, za kterých stát. Program „Mladé rodiny - dostupné bydlení“ bude přiveden k životu? Odborníci odhadují, že úspěšné vyřešení bolestivého problému možná s poklesem o 20% náklady na výstavbu za metr čtvereční. To bude možné při výstavbě bydlení ekonomiky, která navzdory všemu, je navržen tak, aby plně v souladu s moderními standardy.

Stát rovněž plánuje podporovat obchodní společnosti na výstavbu sociálního bydlení, které pak budou pronajaté. Zájem developerů je získat určité procento z příjmů z pracovních smluv.

Program „Cenově dostupné bydlení pro mladé rodiny“ se rozumí dosažení svého primárního cíle as využitím dotací. Jeho nabídka pro ty, kdo rozpoznal chudé a nejsou schopni splácet hypotéku. Tyto rodiny dostávají ze státních prostředků určených na splacení první splátky úvěru. Dotace je na základě dostupných bydlení a počtu členů rodiny. V průměru přiděleny z 900 tis. Na 1,2 mil. V takovém rozsahu, je částka pro rodinu 3-4 osoby. Maximální výše státní podpory může dosáhnout až 2,2 milionu rublů.

členové projektu

Podmínky programu „dostupné bydlení pro mladé rodiny“, naznačují, že:

• Manželství je oficiálně registrováno;
• věku a starší členové rodiny nepřesáhl 35 let;
• je stálým zdrojem příjmů;
• zajištění bydlení v době vstupu do programu není větší než 15 metrů čtverečních pro každého člena rodiny;
• existuje občanství Ruské federace;
• Rodina bydlí na území subjektu v zemi, kde to přináší své prohlášení;
• Poskytuje informace o příjmech, což potvrzuje finanční životaschopnost mladých lidí.

Získaly úplné informace o podmínkách programu a dodávat potřebné příkazy jsou provedeny v odboru bytové politiky, jakož i na mládež orgánů umístěných na místě registrace rodiny. Obvykle se nacházejí v městské nebo regionální správy.

nové problémy

Program „dostupné bydlení“ je atraktivní pro mnoho rodin. Nicméně, může existovat řada problémů, které vytvářejí dočasné obtíže pro mladé lidi. Tak velký počet těch, které chtějí dostat státní podporu všechny značně prodlužuje. To vede k tomu, že pořízení bydlení je opožděno po určitou dobu.

Stává se také, že na sekundárním trhu, rodina nemůže najít vhodný byt pro sebe. V tomto případě se bude muset postavit nebo koupit nově postavené domů.

Většina útesy nacházející se v oblasti hypotečních úvěrů. Obsah takové dohody není snadné. Kromě rodiny, na základě určitých okolností může dojít ke ztrátě jejich bonitu. V takovém případě se měsíční splátky hypotéky bude těžce dopadají na mladé lidi, což výrazně snižuje jejich životní úroveň.

Ale nezoufejte. Státní podpora umožní každému mladá rodina najít byt nebo dům.

Apartmány v Moskvě

Program „Dostupné bydlení“ se bude konat ve všech regionech Ruska. Je nabírá na obrátkách a v Moskvě. Vlastní metrů čtverečních Tento projekt je možné získat obyvatele nejen investiční, ale i všech koutů Ruska, jakož i cizinců.

„- dostupné bydlení pro mladé rodiny“ Program je realizován jako tady to samé? Moskva od roku 2003, bylo postaveno 7,7 tisíc bytů, které byly distribuovány v rámci tohoto projektu. Tento 462 čtverečních. M. metrů bydlení, postavený s financováním od centra pokladny. Předpokládá se, že mladí lidé musí platit pouze první platbu, jejíž výše je 30% z nákladů na stavební práce, stejně jako dekorace a zlepšení přilehlého území do domu.

Zbývající částka se nechá vrátit do 10 let. Když se dítě narodí město ministerstvo financí přiděluje finanční prostředky na splácení 10 metrů čtverečních bytu. Vznik dalšího malého člena rodiny umožňuje zrušit podíl klesl na 14 metrů čtverečních. m. narození třetího dítěte a dalších dětí umožňuje splácet úvěr, který připadá na 18 vlastnictví čtverců.

Program „Cenově dostupné bydlení - mladí lidé,“ pokračuje nabírat rychlost. V jejím rámci se plánuje na zajištění bydlení a ti, kteří by spadaly do kategorie nadějných a talentovaných lidí. Po dokončení studia, budou tito mladí profesionálové bude zapotřebí v různých sektorech ekonomiky.