Společném vlastnictví - pojem a důvody vzniku

Podle článku 209 občanského zákoníku, vlastnické právo - právo na vlastnictví, používání a likvidaci svých aktiv. Zákon umožňuje vlastníkovi co do činění s jeho majetkem nějaké akce, a to i na jeho odcizení. Nicméně, tyto kroky by neměly být nezákonné, nesmí porušovat ústavu a dalších zákonů práva občanů a dalších právnických a fyzických osob.

Právo společného vlastnictví majetku nastane, když je majetek ve vlastnictví zároveň dvě nebo více osob. Docela často, fyzické a právnické osoby nabývat nemovitosti společně, je výhodné finančně, nebo je výsledkem soutoku okolností. Výsledkem je, že tato otázka se stává stále naléhavější, a zákonodárce usiluje o něm řadu článků občanského zákoníku.

Jak vyplývá ze zákona, společný majetek mohou být sdíleny, stejně jako kloub.

vlastnictví akcií vzniká, když se podíl každého člena vlastnost je definována dohodu mezi nimi nebo na základě soudního rozhodnutí. spoluvlastnictví se objeví v jiných situacích.

Občanský zákoník Ruské federace společně vlastněný majetek v článku 253. Uvádí, že osoby, které vlastní majetek ve společném vlastnictví, správě a vlastnit a používat tuto vlastnost společně. Ostatní podmínky dispozice, držení a užívání majetku mohou být stanoveny v dohodě mezi nimi. Článek zdůraznil, že i když dohoda nakládat s majetkem je vyroben pouze jeden z majitelů nemovitosti, bude ještě potřeba získat souhlas s takovou transakci od všech ostatních účastníků ve společném vlastnictví. Zároveň se účastníci mají rovné právo nakládat, spravovat a využívat své stávající majetek. Ale zákon umožňuje ostatním účastníkům spoluvlastnictví požadovat uznání takové transakce za neplatné, pokud se prokáže, že účastník, který spáchal transakce chyběly potřebné pravomoci, a osoba, s níž účastník učinil transakci, věděl, nebo přinejmenším měl být vědom toho ,

Nejčastěji spoluvlastnictví manželů vzniká. Není-li manželská smlouva uzavřená mezi manželi, pak všechny věci, předměty a majetek, aby manželé byli schopni získat v průběhu manželství bude považováno za jejich společného jmění. Taková vlastnost může být celá řada levných věcí, jako jsou čajové soupravy a další cenné předměty (spotřebiče, nábytek, vozidla). Je třeba mít na paměti, že společné jmění manželů budou získány ve stavu nemovitostí, i když to bylo koupeno za peníze, pouze jeden z manželů, jako manžel a manželka nepracuje v tomto okamžiku.

Celkem společného jmění manželů vzniká v případě, že aktiva dříve vlastněné pouze jeden z manželů se výrazně zlepšila ve stavu v důsledku významných investic, například opravy bytu. To vylučuje, pro společné peněz z takových zlepšení, nebo manžela dal v těchto vylepšení jsou peníze, protože manželské všechny prostředky uznána společná s výjimkou dostal jako dar nebo dědictví.

Takový majetek Společné jmění soudního rozhodnutí bude uznána pro své manžely, s výjimkou případů, manželská smlouva uzavřená mezi manželi před rozhodnutím soudu bude rozdílné zacházení podobné nemovitosti.

Mějte na paměti, že právo vlastnictví dochází jen jednoho z manželů na následující věci, objektů, ostatního movitého a nemovitého majetku:

- že on vlastnil před manželstvím. Pokud tento movitého majetku, je žádoucí mít na svých kontrol a účtenek potvrzujících datum pořízení;

- věci, které byly získány v manželství jako dar nebo dědictví. Takové dárky, je žádoucí vydat notář, nebo v případě sporu o vlastnictví těchto věcí, soud bude obtížné dokázat, že ve skutečnosti byly prezentovány pouze na manžela nebo manželky jediného;

- majetek, který je předmětem osobní použití, jako je kartáček na zuby. Je třeba připomenout, že výjimka z tohoto pravidla budou šperky a luxusní zboží;

- a poslední věc, kterou je třeba zvážit ve vlastnictví pouze jednoho z manželů - právo na výsledek duševní činnosti.

Spoj vlastnictví akcií mezi manželi dochází, když je vlastnost sekce, že manželé zakoupený v manželství. Tato nemovitost je rozdělen do akcií, které ve většině případů jsou stejné. Soud však může uznat manžela velkého podílu na společném majetku, než druhý, pokud se domnívá, že je třeba vzít v úvahu zájmy obyčejných dětí mladších osmnácti let, odešel žít s jeho první ženou. Soud v rozdělení podílů, může vzít v úvahu zájmy jednoho z manželů. Také akcie mohou být rozděleny nerovnoměrně, založený na podmínkách manželské smlouvy.

Nejen mezi mužem a ženou, ale i mezi ostatními účastníky ve společném vlastnictví možném rozdělení majetku a přidělených akcií každého z účastníků, nebo jen zlomek z nich. Podíly v divizi se bude rovnat, ale různé podíly pořadí sekce může být stanoveno zákonem nebo dohodou mezi stranami uzavřena.