SU-155, "Kamenka". Stavební firma SU-155

Skupina průmyslových staveb SU-155 se zabývá výstavbou na území 50 měst Ruska a SNM. Je vedoucím v této oblasti. SU-155 pobočky představují 32 podniků, které vyrábějí stavební materiály, 6 extrahují nekovové minerály a 6 vyrábějí stroje. Zaměstnávají 45 tisíc lidí. Za rok vyrábí společnost zhruba jeden a půl milionu čtverečních metrů objektů pro různé účely. Obrat ZAO SU-155 v roce 2013 je 115 miliard rublů.

Adresa SU-155: st. Vsevolod Vishnevsky, 13, Petrohrad, Rusko, 197022.

Hlavní akcionář Mikhail Balakin je na 52. stupni ruského ratingu Forbes. Nicméně společnost byla několikrát obviněna z nezaplacení daní a požadovala, aby byla prohlášena za bankrot. Ale nadále pracuje a buduje domy. Apartmány, postavené SU-155, jsou nízké ceny.

Objekty SU-155 v Petrohradě

Na trhu v St. Petersburgu od roku 2000 do roku 2013 firma postavila a uvedla do provozu 28 domů. V roce 2013 začali stavět bytový komplex "Kamenka". Nachází se v bloku 75А v blízkosti lesoparku New Orlovsky. Uvedení objektů do provozu probíhá včas. Apartmány SU-155 "Kamenka" mají nejnižší cenu ve srovnání s dalšími novými budovami v Petrohradě.

V roce 2015 plánujeme výstavbu 12 čtyřpatrových domů na 19 podlažích, v devíti bytech již prodáváme. Některé zdroje uvádějí datum dodání - 2017. Zbývající domy jsou dokončeny v roce 2015. Některé z nich budou mít pouze apartmány s jednou ložnicí a dvěma ložnicemi. V některých z nich bude tři místnosti. Tento komplex se nazývá "Nová Kamenka". Lze ji považovat za pokračování komplexu stejného jména, dalšího stupně jeho výstavby.

Kromě bytového komplexu SU-155 "Kamenka", dokončených a dalších projektů této společnosti v Petrohradě.

Sociální sféra

SU-155 se příznivě liší tím, že věnuje velkou pozornost společenské sféře zabudovaných mikrodistrik. Takže v sídlišti Kamenka jsou postaveny 2 mateřské školy, budova školy a polyklinik pro děti. Tato oblast rychle přistane a usadí.

Vývojář slibuje vybavit území zelenými plochami, květinovými záhony a trávníky. Objekty sociální infrastruktury budou umístěny v dolním patře každého domu. Jsou cesty a komunikace. Stavba se nachází velmi dobře pro dopravu. Předpokládá se, že do oblasti bude vedena stanice metra. Mezitím se můžete dostat na správné místo autobusem. Nedaleko se nacházejí dvě autobusové zastávky. Za 20 minut se dostanete k nejbližší stanici metra.

Parkovací místa

Budou postaveny 2 parkovací místa pěti podlaží. Navíc téměř každý dům bude mít své částečně hloubkové parkoviště. Je to podzemní, ale oddělené od domu. Nemůže být sestoupena na výtahu, jako v podzemním parkovišti.

Obvykle je parkoviště pronajato společností šest měsíců před doručením domu. Náklady na parkování je od 300 do 350 tisíc rublů. Cena závisí na slevách, které společnost SU-155 praktikuje ve své práci. Volné parkovací místa je mnoho, což by nemělo být překvapující. Majitelé nejlevnějších bytů nemají vůz, natož peníze na parkování.

Způsob budování staveb

Vývojář SU-155 postavil LCD "Kamenka" z třívrstvých sendvičových panelů. Jsou vyráběny v JSC DSK Voiskovitsy. Dále jsou postaveny domy "Nové Kamenky". Samotné panely jsou vysoce kvalitní. Horní vrstva má tloušťku 6 cm, vnitřní část - 9 cm, tloušťka izolace - polystyren - 20 cm, což umožňuje provádět normální hluk a tepelnou izolaci.

Výška bytů SU-155 "Kamenka" dosáhla 2 m 80 cm. Nové byty již budou mít výšku 2 m 60 cm.

Okna s dvojitým zasklením v apartmánech komplexu "Kamenka" byly dvoukomorové. V domovech LCD "Nová Kamenka" slib nainstalovat s jednou kamerou. Tyto tašky jsou instalovány ve fázi výroby panelů. Při přepravě a instalaci jsou deformovány. Sjezdovky a okenní parapety nejsou k dispozici. Ale nájemci v podstatě změní okna brzy po usazení, takže se o to netrápí.

V každém z vchodů nových domů slibuje instalace dvou vleků: pro přepravu osob a zboží. Slibují, že u vchodu bude recepce. Ale dříve, jakmile usadili dům, budou všichni nájemníci vyřešeni.

Dispozice bytů

Domy SU-155 "Kamenka" se skládají ze studií, jednolůžkových, dvou a třípokojových apartmánů. Budou vybaveny logy nebo balkony. Studiové apartmány mohou být vybaveny podle přání zákazníka. Celková plocha tohoto bytu je 28 m ² . Rezidenční - 20 m ² .

Jednopokojové apartmány v různých budovách mají jinou oblast. Koupelny jsou kombinovány. K dispozici je balkon.

Apartmány LCD "Nová Kamenka" SU-155 bude mít lepší vzhled, ve srovnání s tím, který byl v "Kamence". Plocha pokojů je od 38 do 57 metrů čtverečních, velikost kuchyně a koupelny je zvětšena. Apartmány s jednou ložnicí mají vstupní halu s místem pro šatní skříň. Obývací pokoje zbytku budou s polovičními gumami. Nebudou procházky. Apartmány budou mít velké lodžie.

Plocha sálu 12 metrů čtverečních vám umožní instalovat ve třípokojovém apartmánu dvě rohové skříňky, stojan a závěs.

Velikost pokojů s dobrým tvarem a záznamem. Škoda, že kuchyně v 3-pokojovém bytě bude mít trojúhelníkový tvar a dokonce i okno bude malé. Velikost okna v kuchyni dvoupokojového bytu je ještě menší, ale vedle dveří jsou balkonové dveře.

Jak nakupovat

Prodej bytů SU-155 se provádí prostřednictvím majetkových smluv.

Hlavní nevýhody procesu jsou absence splátek, hypoteční úvěr poskytuje pouze jednu banku. Pokud je apartmán zakoupen na úvěr, sleva na jeho nákup je zrušena.

Chcete-li dokončit nákup bytu, musíte uzavřít dohodu o majetkové účasti (DDU). To se děje v kanceláři podle pasu budoucího majitele během hodiny. Hypotéka se v případě potřeby formalizuje.

Během následujících tří dnů musíte zaplatit náklady na apartmán nebo první částku, pokud jste použili hypotéku. Pak musíte podepsat smlouvu. Poté zaplatíte registraci DDU ve výši jednoho procenta z ceny apartmánu.

Pak musíme čekat čtyři až šest měsíců, dokud proces registrace nezůstane.

Když uděláte prodej, existuje několik ne zcela legálních okamžiků. Existuje zavedení některých placených služeb. Požadavek zaplatit za registraci DDU tedy nemá žádný právní základ. A požadovat zaplatit peníze před registrací smlouvy není oprávněné. Manažeři společnosti však to vysvětlují tím, že se obávají nezaplacení. V každém případě se kupující rozhodne, zda se mu jeho podmínky hodí nebo ne.

Ceník

Cena za čtvereční metr bytového komplexu "Nová Kamenka" se zvýšila o 8 tisíc rublů oproti počátečním cenám "Kamenka". Ale je to jedna z nejlevnějších. Studio se proto prodává za 72800-75700 rublů. Na náměstí. M, byty - za cenu 50 000 až 69 200 rublů. Na náměstí. M. Společnost často prodává byty se slevami. Nejprve fungují po dobu dvou týdnů, ale pak se často rozšiřují.

Při poskytnutí půjčky zvažte výši bez slevy. Koneckonců, mohou být zrušeny.

Fórum LCD "Kamenka"

Komplex sám nemá osobní stránky.

Všechny informace, které potřebujete, jsou k dispozici na webových stránkách společnosti. Zde naleznete plán rozvoje "Nové Kamenky". Je zde možnost seznámit se s rozlohou různých bytů a cenami pro ně. K dispozici jsou také informace o dostupnosti bytů na prodej.

Kupující se domnívá, že způsob výběru správného bytu není příliš výhodný. Možnost prohlížení bytů na seznamu, spíše než každá budova zvlášť, není správně navržena.

Kvalita služby

Je to ještě horší než kvalita překlenovacích švů. Zdá se, že byty SU-155 byly prodány v rozporu s činností obchodních manažerů. Nemají zájem o klienty. Informace nestačí. Pravděpodobně hraje rozhodující roli.

Recenze

Stavební firma SU-155 má dvojznačnou pověst. Svědectví ukazují, že často postavené domy špatné kvality, dochází k rozpadu načasování uvedení projektů do provozu.

Mnoho stížností na kvalitu stavby v LCD "Kamenka" SU-155. Tento nedostatek vody po dlouhou dobu po dodání domu. Špatná kvalita oken. Kryté instalované balíčky, trhliny v rámech. Mnoho majitelů nových bytů čelí potřebě nahradit nejen okna, ale také vstupní dveře a radiátory.

Velkým problémem byla kvalita švů mezi panely. Otevírají vlhkost kvůli špatnému utěsnění. Nájemci stěžují na stavitele. Pošle horolezce, kteří je pokryjí masticí. Poplatky mohou být izolovány. I když manažeři společnosti tvrdí, že tento postup je zdarma. Lidé mají rozumný zájem o to, aby se oteplování neuskutečnilo včas.

Kupující upozorňují, že SU-155 nevytváří vytápění schodišť. To se provádí za účelem uložení.

Oni hlásí, že výstavba domů SU-155 je obvykle zpožděna po dobu jednoho nebo dvou let. Objekt je pronajímán bez řádné péče, neboť společnost je nerozkládána a může souhlasit s členy komise. Proto v novém domě není žádné světlo ani voda.

Kupující vystavují fotografie s prasklinami a pruhy v bytech nové budovy. Nepovažují nízkou cenu bytů za příležitost ke špatné kvalitě. Říká se, že materiály nízké kvality se používají pro konstrukci, a tudíž i levné materiály. Ujištění, že okna v nových domech jsou pokryta energeticky účinným povrchem, není pravda. Jedná se o jednoduché sklo. Kupující říkají, že v zimě je studený, teplota nepřekračuje 9 ° C. Musíme použít ohřívače.

Někteří jsou šťastní přinejmenším na jakékoliv bydlení a chystá se vyřešit všechny nedostatky. Konec konců, od doby sovětských, všichni ti, kteří obdrželi byt, okamžitě začali přestavovat stěny, vyměňovat okna a dveře. Oznamují, že jejich dům je aktivně budován. Doufají, že vstoupí do bytu včas. Jsou potěšeni, že spolu s bytem obdrží mateřskou školu, školu, lékárnu a další infrastrukturní zařízení. Přiměřeně prohlašuje, že v uspořádání území se jedná o malou kampaň.

Někteří kupci si povšimnou přítomnosti skládky v blízkosti nové budovy, odkud se slyší odpovídající pachy. Jiní zvlášť šli podívat se na dům a nevšimli si vůně.

Spolehlivost společnosti byla odhadnuta na 4 body z 10.