Zemědělská půda - to ... Překlad zemědělské půdy do jiné kategorie

Pozemky v Rusku mají různé kategorie. Jedním z kritérií rozdělení slouží zamýšlené využití území. Článek pojednává o koncepci zemědělské půdy.

obecné informace

Výměra zemědělské půdy je dost velký. V tomto ohledu se nacházejí mimo území sídel. Tyto oblasti jsou určeny k provádění určitých činností souvisejících s / x. Následující kategorie pozemků pro zemědělské účely:

1. Odvětví živočišné výroby.
2. Pro pořádání částečný úvazek farmy.
3. Pro výrobu / zemědělské produkce.
4. Pro zahradnictví.
5. Pro organizaci na farmě.
6. Pro dači konstrukci.

Tento seznam je založen na čl. 76 ZK. Máte-li právní vlastnictví půdy pro zemědělské účely, pokud si můžete postavit dům? Předpisy nastavit pravidla, v závislosti na povoleném použití přidělení. Chcete-li odpovědět na tuto otázku, je vhodné vzít v úvahu základní typy odděleně.

LPH

Zemědělská půda Rusko je jedním z nejcennějších přírodních zdrojů. V tomto ohledu na legislativní úrovni se řídí pořadí využití území. Pro každý typ pozemku založili vlastní zvláštní pravidla. Pro zemědělské pozemky jsou oblasti přidělené malých farem. Tyto oblasti jsou určeny pro podnikání s / x určení. Stojí za zmínku, že mezi obyvateli těchto populárních zemědělské půdy. To je vzhledem k relativně nízké náklady na pozemky. Současně, tam je v těchto oblastech a nedostatků. Zejména v návaznosti na zemědělských pozemků určených na malých podniků, není dovoleno.

Chatové zemědělství, sady a zahrady

Pro mnohé zemědělské půdy - je především venkovská nemovitost. Oblasti přidělené vil, se používají pro pěstování plodin, relaxační. Na těchto pozemcích může stavět budovy k trvalému pobytu stejně. V oblastech určených pro zahradničení, vytvořil nevýdělečné sdružení občanů, spotřebních družstev, partnerství, sdružení. Hlavním smyslem jejich práce je s / x práce. Předpisy poskytly určité příležitosti pro subjekty, kteří si koupili půdu pro zemědělské účely. Které mohou být postaveny na stránkách? Můžete si vytvořit trvalé struktury pro trvalé bydliště, jakož. V tomto případě je pro majitele domů mohou být registrovány. Tato schopnost je definována COP rozhodnutím ze dne 14.04.2008

rolník farma

Několik občanů, kteří mají svůj majetek lze ji kombinovat a vytvořit společnost, jejíž hlavní činností bude výroba a prodej s / zemědělských produktů. To může být zakladatel a jeden lid. V případě některých občanů, právo vlastnit půdu, zásoby a další společnou vlastnost je vlastní kapitál.

hospodářská zvířata

Další oblastí využití zemědělské půdy - roste a dobytek pastva. Kromě lokality přidělené na činnosti hospodářských zvířat provádět sečení trávy na vytvoření rezervy potravin. Tyto oblasti zahrnují půdu a pastviny. Stavba na zemědělské půdě přidělené pro provádění činností hospodářských zvířat není povolen.

Výroba / zemědělské produkty

Existují určitá omezení pro subjekty, které nákup zemědělské půdy. Který může být postaven na těchto stránkách? Na pozemcích přidělených v rámci / objem výroby, dovolil konstrukci zařízení. Musí být použity výhradně pro pěstování, zpracování, výroby.

Zemědělská půda: pozemkové právo

Před nákupem pozemků by měly být pečlivě prostudovat dokumentaci. Často v praxi, občané získat pozemek pro účely, které nejsou zahrnuty v něm. Někteří majitelé nejsou pozor na to, začít pracovat koncipován. Mezitím zákon stanoví odpovědnost za využívání půdy k jiným účelům. Normy dovoleno změnit místo určení zemědělské půdy. Tento postup je považován za poměrně složitý a vyžaduje značné množství času a nákladů. Překlady zemědělské půdy v jiné kategorii je upraveno HCC a průmyslu federálními zákony.

majitelé stránek

Vlastnictví zemědělské půdy může být ve vlastnictví:

1. Občanů.
2. Právnických osob.
3. Ruská federace.
4. Obce.
5. Subjekty Ruské federace.

Poskytuje určitá omezení v právních předpisech. Zejména je definován okruh osob, které nemusí mít ve vlastnictví zemědělské půdy. Jsou to:

1. Cizinci a zahraniční podniky.
2. Právnická osoba, základní kapitál, který je z 50% vlastněna zahraničními subjekty.
3. Osoby, které nemají občanství.

Překlady zemědělské půdy do jiné kategorie

Seznam případů, ve kterých je povoleno, se sídlem v čl. . 7 odstavec 1 spolkového zákona číslo 172. Podle něj ke změně kategorie může být způsobeno:

1. Konzervace.
2. Vytvoření chráněné oblasti.
3. Umisťování průmyslových objektů.
4. Výstavba elektrického vedení, silnice, když rekultivační projekt.
5. Přidělování půdy nevhodné k zemědělským účelům, nebo k vodě lesní fond, stejně jako území rezervy.
6. Zavedení podmínek mezinárodních dohod v oblasti obrany.

U tohoto postupu je třeba použít na příslušný výkonný orgán - odděleními obecního nebo krajského majetku nebo na vládu.

dokumenty

Chcete-li převést pozemky do jiné kategorie, musíte vyplnit žádost, která identifikuje používání číslo katastrální. Je také nutné popisovat důvody, pro které se začaly postup. V prohlášení také uvedl, že kategorie, která je plánována pro přenos. Kromě toho, následující dokumenty:

1. Výpis z katastru nemovitostí.
2. Kopie dokladu o totožnosti žadatele.
3. Výpis z Jednotného státního rejstříku.
4. Státní zkouška, v případě jeho realizace jsou uvedeny v právních předpisech.
5. držáky souhlas.

Splnění postupů

Žádost spolu s dokumentací vidět 2 měsíců obecní nebo krajský úřad, 3 měsíce - vláda. Autorizovaný struktura může rozhodnout o převedení dát do této kategorie nebo ji odmítnout. Za dva týdny, akt směřuje zúčastněné strany. V případě kladného rozhodnutí, kopie musí být zaslána do katastrálního komory. Tento orgán provede potřebné údaje. Za to, že dokumentace zaslána orgány oprávněny vykonávat státní registraci práv.

Vlastnosti stránek

Vztahy týkající se držení, užívání a likvidace pozemků se řídí federálním zákonem číslo 101. Normativní akt také nastavit omezení a pravidla, podle nichž se obrat akcií ve vlastnictví a míst souvisejících s zemědělské půdy. V čl. 10 uvedeného nařízení bylo zjištěno, že poskytnutí pozemků ve vlastnictví státu nebo obce, musí být jak je uvedeno v LC. Právnická osoba nebo občan, který pronájem těchto oblastí a provádí se na tyto aktivity v souladu s jejich účelem je získat na majetku nebo uzavírat nové nájemní smlouvy. Pořadí operací je nastaven na LC. Podle čl. 80 Code of zemědělské půdy se nachází v části přerozdělování fondu. Je tvořen pro:

1. Provozní prostředí rolník domácností vás a expanze.
2. Přerozdělení půdy pro A / V produkci.
3. Tvorba a rozšiřování LPH.
4. Pastva, chov zvířat, zahradnictví, zahradnictví, sekání.

V případě, že zemědělská půda je v přerozdělování fondů, které mohou být poskytnuty právnických a fyzických osob. Tyto subjekty mohou uzavírat nájemní smlouvy. Kromě toho bude umožněn volný a vyrovnávací převod vlastnictví půdy v případech a způsobem stanoveným v právních předpisech. Grafy lze také pronajaté:

1. Kozácké společnosti.
2. Výzkumnými organizacemi.
3. Náboženská sdružení.
4. Vzdělávací instituce zemědělské profilu.
5. Občanů.
6. Malé domorodých národů Ruské federace.

Vykoupení pozemků v vlastnictví v těchto případech není povoleno.

dodatečně

Právní předpisy stanoví možnost pozemků ve vlastnictví státu nebo obce, a přidělené na základě akcií ve vlastnictví Ministerstva obrany, rolnických farem / x organizací s využitím jim k pronájmu nebo majetku bez organizaci a průběh obchodování. To je přípustné, pokud tyto subjekty platí pro autorizované struktuře místních orgánů s příslušnou aplikací do šesti měsíců ode dne, kdy státní registraci přidělení obce. V této oblasti je cena by neměla být větší než 15%, a nájmy - 0,3% z katastrální hodnoty soupravy.

odnětí

Zákon stanoví řadu případů, v nichž dovolil nucené odcizení pozemku od vlastníka, ukončení užívacích práv (urgentní bez náhrady) vlastnictví (celoživotní dědičné), k pronájmu. Pravidla stanovená v kodexu Land, federální zákon číslo 101. Na pozemku zemědělské půdy může být násilně odňato od vlastníka, pokud:

1. Používání na sobě provádí s porušováním stanovenými požadavky na racionální využití území, jsou-li v souvislosti s tím došlo k výraznému poklesu úrodnosti půdy či výrazného zhoršení životního prostředí.
2. Pro tři nebo více po sobě následujících letech se vznikem vlastnického práva ke dni místě není činností zemědělských oblastí byla provedena či provedena jiná díla netýkající se těchto oblastí.

V období tří let nezahrnuje dobu, během níž území nemohlo být použito z důvodu havárie nebo z jiných oprávněných důvodů, a období, ve kterém je obecné pravidlo nesl mastering příděl. Druhá v pořadí, nesmí překročit dva roky. Vyvlastňování půdy se provádí v přesném pořadí. Majitel dal na prvním oznámení o porušení zjištěných s požadavkem na jejich odstranění v přiměřené lhůtě. V tomto případě je objekt lze přiřadit správní sankce. Pokud se zjistí, že dříve zjištěné nedostatky nejsou odstraněny, řídící orgán může podat žádost k soudu v reexamination.

závěr

Účelem zařazení pozemků do kategorií a typů aktů s cílem zajistit účinné a efektivní využití území. Právní předpisy stanoví povinnosti nájemníků a majitelů pozemků nejsou povoleny pouze k provádění činností v oblasti, ale také provádět činnosti zaměřené na jejich udržování v dobrém stavu. Práce jsou prováděny subjekty, nesmí dojít k poškození půdy a životního prostředí. Normy stanovené správní sankce za porušení předpisů. Kontrolní organizace věnovat zvláštní pozornost využití území v souladu s jejich použití, jak je definováno v názvu dokumentů. Při identifikaci porušování vinen nominální administrativní odpovědnost až nucených abstinenčních míst.