Art. 253 občanského zákoníku. Držení, užívání a nakládání s majetkem ve společném vlastnictví. Komentáře a funkce

Podle čl. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 občanského zákoníku, držení, užívání a nakládání s majetkem ve společném vlastnictví, ze strany osob společně, není-li stanoveno jinak zákonem. Všechny akce jsou prováděny s materiálních statků, které byly dohodnuty mezi stranami. Toto ustanovení zakládá nárok. 2 lžíce. . 253 občanského zákoníku. Souhlas se vyžaduje bez ohledu na to, který z předmětů dělá tuto či jinou transakci. ). další považujeme za hlavní ustanovení, která obsahuje článek 253 občanského zákoníku (s komentářem).

Specifika transakcí

To je popsáno v části. 3 lžíce. 253 občanského zákoníku. V souladu s ustanoveními pravidel, každý účastník může uzavírat transakce, ledaže dohodou mezi nimi stanoveno jinak. Spáchání nakládání s majetkem může být napadena. Tato transakce je zrušena na žádost ostatních účastníků v nepřítomnosti předmětu orgánu, pokud druhá strana věděla nebo měla vědět o tom. Pravidla Art. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF jsou použitelné pokud určité zákoníku nebo jiných právních předpisů nestanoví jinak pro konkrétní případy spojené se společnými hodnotami hmotnými.

vysvětlení

Klíčovým pojmem v oboru. является термин "сообща". 253 občanského zákoníku je termín „společně“. Z toho vyplývá z povahy vztahů, které se vyvíjejí mezi aktéry. Ve stejné legislativy umožňuje stranám uzavřít dohodu o podmínkách a řádově držení a užívání majetku. Oni dosáhli oba za dobu existence odpovídajících vztahů, a předtím, než k nim dojde. Například, mohou manželé dospět k dohodě, která bude provozována VAZ manžela, a Toyota - ženou. Případné zvláštní požadavky na formu dohody neukládá právní předpisy. V souladu s tím bude společná pravidla uplatňovat pravidla 158-165 zákoníku.

nuance

V praxi je obvykle dohoda ústně. Například subjekt může vyjádřit tichý souhlas, pořadí lze přidat až v průběhu času, a tak dále. Tento vztah se však stále týkat společného vlastnictví. Účastníci tak vstoupí do specifických vazeb. Když rozdíly budou vyřešeny v každém případě u soudu, bez ohledu na to, zda existuje dohoda, nebo ne. Pokud ano, bude nastavena na formě, v níž byla uzavřena. Z toho vyplývá, že dohody uvedené v první části článku. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 občanského zákoníku bude v platnosti až do té doby, než proti jednotlivci pokračovat normálně. V případě konfliktních podmínek a postupů pro provozování hmotných aktiv jsou definovány jako součást akčních řízení.

Pravidla Art. 253 občanského zákoníku s komentářem

Ustanovení zvažovaných norem reprodukovány v umění. SC 35. Rozdíl je však nejprve ve slovní formě. Zejména v posuzovaném normě uvádí, že užívání a držení jsou prováděny společně, a likvidace - se souhlasem účastníků. Za normálních okolností, IC 35 zní takto. Využití, likvidace, držení majetku manželů se provádí na základě vzájemné dohody. Kromě toho, SC udělal závazné normy občanského a rodinného práva kategorie. V čl. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 občanského zákoníku a 35 ve Velké Británii hovoří o různých hmotných věcech. Ve druhém případě jde o sdílených hodnotách manželů. As komentářem článku odkazuje na vlastnost, která je ve společném vlastnictví. Mezitím, Art. 35 by měl být považován v rámci tohoto systému v důsledku komentovaného normy. Tento stav je indikován u Nejvyššího soudu.

Art. 253 občanského zákoníku: domněnka souhlasu

Není závislý na kategorii majetku podobě transakce a tak dále. Před příchodem do společnosti akční manžela SC, provázený považován za standard, mohlo prodat vlastní cokoli hodnotného, včetně nemovitostí. Dnes, v třetím odstavci čl. 35, souhlas manžela / manželky, ověřeným na transakci:

1. Vztahující se k nemovitosti. Zejména mluvíme o objektech jsou k dispozici. Pod ním je třeba chápat definici osudu hmotných aktiv (prodej, pronájem, bezdůvodné používání , atd.)
2. Vyžadují notářské ověření. To může být poskytována přímo zákon nebo smlouva.
3. Vyžadují státní registraci. Například na str. 2 článku 558 občanského zákoníku, prodej nebytových prostor by mělo být provedeno s povinnou provedením tohoto postupu.

příklady

Pravidla stanovena n. 1 a 3 výše uvedeného seznamu, na první pohled, je podobná. Avšak platnost transakce podle pořadí státní registraci nemovitostí a vyžadují v praxi lišit. Řekněme, že manžel se rozhodne prodat dům. Patří k němu a jeho ženě o právu společného vlastnictví. V souladu s tím, že transakce bude potřebovat souhlas své ženy, ověřený notářem, a protože akcí spojených s nemovitostmi, protože vyžadují registraci. Je-li prodej je garáž, je situace poněkud odlišná. Souhlasíte v tomto případě, protože tam není žádný likvidace evidence nemovitostí. V případě získání prostor vyžaduje papíru z notáře, podle nároku. 3 ze seznamu. Důvodem je, že transakce musí být registrován. Je-li smlouva o prodeji a nákupu ověřené notářem, souhlas manžela, musí být certifikovány. V tomto případě působí všechny tři body nad seznamu. Dojde-li k prodeji vozidla, společně vlastněný mužem a ženou, nebo je vozidlo koupil a v souladu se smlouvou, musí být transakce ověřené notářem na souhlas manžela nebo manželky musí být ve stejné podobě.

porušení pravidel

Zákon stanoví, že manžel, notářsky ověřený dohody, který nebyl přijat, může vyžadovat, aby uznaly neplatnost transakce. Za tímto účelem mu byla poskytnuta za rok ode dne, kdy věděl nebo mohl vědět o transakci. Toto ustanovení slouží k ochraně zájmů rodiny z nelegálních akcí manželky / manžela. Ve stejné době, odborníci na vědomí, že není v rozporu s občanskými normami. A to zejména proto, tím, že pro n. 4 lžíce. 253 občanského zákoníku, dovolil vytvoření režimu dispozice, užívání a držení společného jmění.

Ochranu práv

Nakládat společného jmění může být jedním z účastníků. K tomu, že jiná osoba byla mu dána plná moc. Jestliže jeden z objektu (například, privatizovat bydlení) zcela nebo částečně neschopný, v transakcích se musí provádět stanovená v těchto případech požadavkům zákona. Jsou zaměřeny na prevenci porušování práv a zájmů těchto osob. Pro transakce týkající se privatizovaného objektů, která je domovem nezletilé mají právo používat, je nutné získat předchozí souhlas opatrovnického orgánu a opatrovnictví. Nezáleží na tom, zda se jedná o legitimní předměty majitelů areálu. Toto pravidlo se vztahuje i na případy, kdy jsou transakce provedené s privatizovaného objektu, ve kterém má nezletilý není bydliště. V tomto případě, musí být vlastníkem rovnoprávnost do vesmíru. To je stanoveno v druhé části článku 3 spolkového zákona upravujícího postup při privatizaci bytového fondu.

neplatné transakce

Je-li předmětem učinila kroky na pořadích společných hodnot, materiálních, aniž by příslušný orgán, mohou být napadena u soudu. Žalobkyně v tomto případě bude působit jako ostatní členové, jejichž práva a zájmy byly ovlivněny transakce. Nicméně, art. 253 občanského zákoníku stanoví požadavek, že je tu důkaz, že druhá strana smlouvy měl být, nebo byl vědom absence účastníků příslušného úřadu. Jako obecné pravidlo, taková transakce je klasifikován jako relativně neplatné. Prokázat protiprávnost jednání účastníka bude předmětem, který požaduje, aby uznaly smlouva neplatná. Druhá strana v transakci by měl být přítomen v úmyslu spáchat nezákonné činnosti nebo by mělo dojít nedbalost. V případě, že zneplatnění transakce použijí ustanovení čl. 167 (str. 2) GC. Pravidla tohoto ustanovení stanoví povinnost, aby se vzájemné restituce na základě smlouvy.

důležitým faktorem

Někteří odborníci poznamenal, některé nedostatky v prezentaci umění. 253. Podle autorů, že transakce související s likvidací hmotného majetku, prováděných jedním z účastníků v nepřítomnosti řádného povolení, mohou být uznány za neplatné, bez ohledu na subjektivní postoj své druhé straně k procesu jejího uzavření. Mezitím, v případě hrubé nedbalosti nebo úmysl ve vztahu ke sporu nebyli podle smlouvy vzniklý nevratný. Bude odpovědný vlastnictví nad ostatními členy, kdo učinil smlouvu bez řádného povolení.