Dokumenty, které při koupi bytu

Každý člověk v určitém okamžiku svého života ve snu získat jeho byt. Nechť to není elitní, nikoliv nové budovy, ale jeho ...

Někdo byl schopen realizovat svůj sen dříve, někdo později, někdo koupil luxusní byt s podzemními garážemi, něčí sen úplně, a teď - majitel high-end domě v příjemném prostředí velkoměsta. Nicméně, všechny tyto lidi spojuje jedna věc - v určité době, oni byli všichni kupující bytu či domu.

Ověřování dokumentů při koupi bytu nebo domu, ať už nové nebo druhé domovy v balení pro prodej - není snadné, protože počet požadovaných cenných papírů může jít až do tuctu. Kromě toho absence či neúplnost každého z nich byste mohli čelit nejen ztrátě finančních prostředků, ale také dlouhotrvající soudní spory nebo hádka. Nicméně, není důvod k panice, protože na seznamu dokumentů a cejchováním - Standard.

V tomto článku se budeme snažit co nejvíce k dispozici hovořit o všech akcích, které musí provést kupující, který dokumentuje při koupi bytu je třeba shromažďovat, aby se proces nákupu, a co je nejdůležitější, že si koupil dům a další pobyt v něm, ani se k němu život v noční můru.

Takže, kde začít koupi bytu?

První fáze - přípravnou fázi. Máte po ruce již mají určitou částku, za kterou chcete koupit dům je vhodný pro vás. Pokud jste si jisti, ve své schopnosti a věříme, že bude řídit bez pomoci advokáta nebo realitní kanceláře, první věc, kterou je třeba přezkoumat tyto dokumenty při koupi bytu, který je prodávající, ujistěte se, že majitel si je apartmány, srovnat skříň osvědčení o registraci údaje s cílem jak je uvedeno v názvu dokumentů. Pokud se to udělá předělávání, ujistěte se, že požadovat vyřešení příslušných orgánů.

Druhá etapa - zápis koupi bytu nebo domu. Současná legislativa vyžaduje zakoupení bytu provádět podpisu smlouvy v kanceláři notáře, a pak je nutná dohoda o registraci.

Na povolit správní rada (pro prodávajícího), informace - za tímto účelem, kromě potvrzení vlastnického práva prodávajícího, bude při koupi bytu, předložen kancelářských pasů notáře obou stran, písemný souhlas manžela k odcizení a pořízení majetku je třeba tyto dokumenty, pokud jsou děti převodu 1% z částky do penzijního fondu (pro kupujícího), šetření o absenci užitkových dluhů (pro prodávajícího).

Zkušení právníci se doporučuje při uzavření transakce týkající se prodeje, k podpisu protokolu o převzetí převodem bytu nebo domu. Tento dokument je nedílnou součástí smlouvy, jeho příloh. Nicméně, to neznamená, že vlastnictví přešlo na kupujícího, protože v souladu s právem kupujícího, který navrhl všechny dokumenty při koupi bytu, podepsala smlouvu a dostal ho notářské ověření, je nutné zavést veřejnou registraci na vlastnických práv ZISZ.

Pokud se rozhodnete riskovat a investovat své peníze do nových budov, tam je již kupující se bude muset vypořádat s developerem. Jaké doklady při koupi bytu by mělo poskytnout? Za prvé, státní zákon o právu na využívání půdy, zejména ve stavbě obytného domu, povolení stavět.

Když velmi opatrně podpisu smlouvy je nutné studovat všechny své „kluzké“ položky. A i když je nepravděpodobné, že je změnit, ale budete již být vědomi z nich. Tento dokument by měl být povinen uvést počet místností, počet budování své budoucí bydlení podlahu. Pokud tomu tak není spokojen s uspořádáním, pak po podpisu právního smlouvu, těsně před uvedení domu do provozu, je nutné, aby koordinovaly svou volbu s developerem, získat příslušné povolení, a poté bude váš byt být postaveny s nezbytnými změnami. A co je nejdůležitější, v budoucnu nebudete muset dohodnout na otázkách týkajících se opravy. To je vše, doufáme, že váš Kolaudační párty strana nebude zastíněn cokoliv.