Oceňování nemovitostí na vlastní pěst

Každý, kdo někdy koupil byt, tváří v tvář s přáním vlastníka, aby to ukázat v nejkrásnější podobě. Ale chtějí, není tomu tak vždy. To je důvod, proč existuje několik pravidel, která je nutno dodržovat při kontrole budoucího bytu, protože realistické posouzení tržní hodnoty nemovitosti, může být mnohem nižší, než si myslel, jeho majitel.

slunečnímu záření

Nahlížet do bytu pouze v odpoledních hodinách. Žádné návštěvy ve večerních hodinách nebo brzy ráno! V případě, že majitel volný čas až po 18 hodinách, zeptejte se pohybovat na kontrolní den. Nicméně, v tomto případě existuje riziko dostat zkreslený obraz regionu šumu, který je obvykle dobře viditelný v každodenním životě. Přesto při tom, můžete si být jisti, že posouzení tržní hodnoty nemovitosti, v tomto případě budoucího bytu, bude nejpřesnější.

umístění

Nezapomeňte, že po prohlídce bytu před nebo projít do okolí. Takže budete mít jasnou představu o úrovni rozvoje infrastruktury. Vyhodnocení tržní hodnoty nemovitosti nutně zahrnuje obdobný test. Souhlasíte s tím, že v případě, že nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 5-10 km, by mělo snížit náklady na bydlení.
Věnovat zvláštní pozornost všudypřítomných babičky, whiling pryč čas na lavičkách u vchodu. Jsou to nejlepší způsob, jak říct, o výhodách této oblasti a domu, nebo naopak, bude obsahovat všechny nedostatky. A zároveň budete vědět téměř vše o prodejci bytu a budoucími sousedy. Také není na škodu se zeptat na práci bytového odboru, zvláštnosti topné sezóny, možnost vypnout teplé vody nebo světlo, poslední oprava domu, a další otázky, které mohou mít. Pamatovat, oceňování nemovitostí - je to vaše věc!

inspekce apartmány

Jak již bylo uvedeno, odhad tržní hodnoty nemovitosti může dojít jen na slunci, to vám ukáže nejúplnější nevýhody budoucího bydlení. A v případě, že vlastník odmítne, je třeba hlídat, co dokáže skrývat?
Věnovat zvláštní pozornost ke stropu budoucího bytu. Pokud je čerstvě vymalovaný, nejsou intenzivně nyní facelift. Možná střeše domu úniku ani sousedé z výše neustále zapomněl zavřít kohoutky. Zkontrolujte tlak vody a dostupnosti sanitárních zařízení. Nezapomeňte zkontrolovat zapojení. Přinést konvici a vařit vodu, je-li vařit na dlouhou dobu, může to znamenat pravidelné úbytky napětí. Nahlížet do zdi. Pokud jsou příliš tenké, to znamená, že za prvé, udává špatnou zvukovou izolaci, a za druhé, je možné, studené a vlhké. Podívejte se pod tapetu, pokud zjistíte, že je houba, to znamená, že místnost může být prázdný delší dobu, nebo špatně vytápěné a větrané.

odbornou pomoc

Pokud jste udělali všechny tyto kroky, ale nepřišel k rozhodnutí, že správné tržní oceňování nemovitostí, - by se měl obrátit na odborníky. Mnozí z Akademie věd, má licenci pro tento typ činnosti, nebo soukromých firem, budou odhadci rádi poskytneme tuto službu, samozřejmě za příslušný poplatek.