Přeshraniční pronájem

Mezinárodní leasing zahrnuje provizi ve výši leasingové operace v případě, kdy se smluvní strany, se pronajímatel a nájemce, obyvatelé různých států, a bez omezení počtu zemí zapojených do obchodu.

Speciální rozdělení obdrželi prodejní zařízení mechanismus vytvořený teď pronajímatele. Taková dohoda je velmi prospěšné pro obě strany: Pronajímatel prodává své výrobky, a nájemce má možnost si to za nižší cenu, protože to může přitahovat finanční prostředky s nižšími úrokovými sazbami, než ve své vlastní zemi.

Z čehož vyplývá, že mezinárodní leasing umožňuje využití výhodného daňového režimu, je usazen v zemi, která je jakousi export daňových úlev od země k zemi (pronajímatel - nájemce).

Analyzování svět zkušenosti, můžeme říci, že leasing v Evropě se již stala nedílnou součástí rozvoje a stabilizace ekonomiky v mnoha svých zemích. Objem leasingu v nich roste mnohem rychlejším tempem, než je růst soukromé investice prováděné ve výrobě strojů a zařízení a strojů.

Mezinárodní leasing zahrnuje:

• direct leasing, kdy nájemní transakce uzavřené mezi právnickými osobami v různých zemích;

• nepřímý leasing, nájemce a pronajímatel - právní subjekty jedné země, ale pronajímatel kapitálu vlastní částečně zahraniční firmy, nebo v případě, že pronajímatel je dceřinou společností zahraničních nadnárodních korporací.

Přímé zahraniční leasing jsou rozděleny podle pořadí na:

• export, při nákupu od národního zařízení firmy leasingová společnost zajišťuje nájemce v zahraničí;

• dovezena domácí nájemce pronajímateli poskytuje zařízení, zakoupený od zahraničních firem.

Leasing a jeho druhy

Druhy leasingu je stanovena v závislosti na:

- vztah k pronajaté nemovitosti;

- druh financování leasingových obchodů;

- typ pronajatého majetku;

- složení účastníků leasingu operací;

- míra návratnosti odebraného pronajímaného majetku;

- sektor trhu;

- v poměru k dani,

- odpisy a celních výsad a preferencí;

- pořadí splátek.

Mezinárodní leasing, stejně jako jakékoliv jiné, je rozdělena s ohledem na pronajatém pozemku o:

• net - nájemce převezme náklady na údržbu pronajatého majetku a pronajímatel převody čistých plateb;

• „Mokré“ nebo full - náklady na údržbu pronajatého pozemku předpokládá pronajímatele; Zpravidla jsou používány výrobci zařízení; on je jeden z nejdražších náklady;

• Částečný (částečné sady služeb), kdy pronajímatel provádí pouze některé z funkcí údržby pronajatého aktiva.

Podle typu finančního leasingu se dělí na:

• naléhavý, v případě jednorázového leasingu nemovitostí;

• revolvingové (věžička), když po první třetině trvání leasingové smlouvy je prodloužena na další období; přičemž objekt na pronájem po určité době nájemce nebo volitelný v závislosti na opotřebení mohou být nahrazeny propracovanější novými vzorky.

V závislosti na typu nemovitosti pronajaté liší:

• movitý majetek, jako jsou stroje, zařízení, lodí, automobilů, letadel a podobně, a to jak nové i použité;
• real estate, například budovy.

Leasing je stále rozdělena na stupni splácení:

• s plným splacení (nebo dostatečně blízko, aby celá), pokud plné amortizaci majetku (nebo dostatečně blízko k plné) se vyskytuje v platnosti leasingové smlouvy, a tudíž pronajímatel hodnoty majetku zaplacené v plné výši;

• part-doba návratnosti, kdy doba leasingové smlouvy opatření jednoho jejího oslabení, částečně i proto platí pouze jeho část.

Tam je další forma přímého pronájmu - zpětný leasing, kdy je pronájem prodán leasingové společnosti, čímž se získá zpět k předmětu svého bývalého leasingu dodavatele.