Vrátí hypoteční úroky. Jak se dostat na vrácení zaplacených úroků hypotečního úvěru

Mít vlastní majetek je měřítkem hodnoty. Před 30 lety řešením tohoto problému byl stát. Nyní, občané sami musí poskytovat své vlastní bydlení. Ale někteří pomoc stále může spolehnout. Například výnos z úroků z hypotéky. Na podstatu a podrobnosti tohoto procesu, čtěte dál.

Objasnění pojmů

Hypotéka - jeden ze způsobů, jak získávat své vlastní bydlení. Pokud tomu tak není pro vysoký zájem o tuto službu, budete mít každý ruský již dlouhou dobu, aby jejich záběry náměstí. Nicméně, stát poskytuje možnost částečných nákladů na odškodnění. Takže, co představuje návrat zájmu o hypotéky skutečnosti.

1. Stát uznává, že nákup bydlení - to je velmi důležitá událost v životě občanů, a proto provede změny daňového řádu.
2. Pokles realitních pořizovacích nákladů dojít prostřednictvím snížení daňového základu, s nímž občan zaplatí 13% NFDL. Například, jestliže osoba je účtovat měsíční plat 30 tisíc. Rub., V roce získal 360 tisíc. Rub. Pokud je tato částka se mu podaří koupit nemovitost, základ daně se sníží o stejný počet. To znamená, že stát je povinen vrátit: 360/100 x 13 = 46,8 tisíc rublů .. Tato část daně příštích období v roce, ve kterém byl nákup dokončen of. Při výpočtu se částky narostlých, ale ne placené příjmu.
3. Počet lidí, kteří moci koupit byt v době, trochu. Mnohem více transakcí se provádí ve splátkách. Stát vyvinula program, ve kterém je základ stanovený pokles ve výši úroku, že lidé zaplatí ve formě měsíčních plateb. Vzhledem k tomu, provize banky - hlavní části koupi nákladů bytu. musí být vráceno 13% z této částky, a.

Kdo má nárok na odpočet

Občané, kteří mají zdroje příjmů ze zdanitelného daně z příjmů fyzických osob. První ze všech lidí, kteří jsou zaměstnáni a dostat „bílé“ plat. Pokud používáte „šedé“ schématu, pak se můžete spolehnout na náhradu škody s oficiálním příjmem. Pokud občan má příjmy z více zdrojů (dvě nebo více pracovních míst, nájemné, zisky z prodeje cenných papírů, apod), mohou být také použity pro výpočty.

Je-li dlužník je podnikatel, který pracuje na „zjednodušeného daňového systému“, nemá nárok na takové dávky. Totéž platí i pro důchodce.

Ženy mohou žádat o vrácení zaplacených úroků z hypotečního úvěru po mateřské dovolené. Pokud byl byt zakoupen před ním, byly vzaty v úvahu výnosy na „přestávku.“ Pokud nejsou nechat ujít, pak zbytek lze získat po prázdninách.

Lidé, kteří jsou oficiálně pracují v Rusku po dobu delší než 6 měsíců v roce, ale nemají občanství, mohou obdržet náhradu úroků z hypotéky.

Osvobození se nevztahuje na případy, že transakce byla uzavřena mezi příbuznými, kolegy a ostatními propojenými osobami.

Výše odpočtu

Základem pro výpočet jsou peníze vynaložené na výstavbu, nákup nemovitostí. Je-li transakce formován účelové úvěry, úrokové vzít v úvahu pro něj. Ale ve smlouvě musí být jasně uvedeno, že peníze dána „na koupi domu.“ Odlišné formulace nepřijatelné.

V případě, že dům bez úprav bylo vydáno hypotéky, bude návrat 13 procent pochází z výpočtu výše jistiny a úroků z úvěru, náklady na vývoj projektu, získávání materiálů, dokončí platbu, připojení k síti elektrické energie, vody a plynu. Náklady na dokončení mohou být vzaty v úvahu pouze v případě smluvních států, které získaných nedokončenou budovu. Pokud tvarovaný měnových hypoték, veškeré náklady jsou přepočteny směnným kurzem k datu platby.

Maximální výše odpočtu omezena na 2 mil. Rub. při vrácení jistiny a 3 milionů. třít. - při návratu procenta. Posledně uvedené ustanovení se vztahuje pouze na smlouvy uzavřené po roce 2013. Daňový odpočet nemohou zahrnovat výdaje vzniklé na úkor dotací, mateřské kapitálu a dalších sociálních dávek.

Vrátí hypoteční úroky: dokumenty pro registraci

• Kontrakt na nákup nemovitostí nebo práv k jeho získání v nově postaveném domě.
• Přenos přijetí.
• Dokladem náklady (stvrzenku objednávky, příjem prodávajícího, výpisy z účtu, příjmy zakázek materiálů).
• Doklady prokazující vlastnictví.
• Úvěrová smlouva.

Bez potvrzení o vlastnictví nemůže dostat na odpočet daně. Pokud jste si koupili nemovitost v nově postaveném domě, do kterého se zapisuje výhod budete muset počkat činu přijímání a předávání. Všechny dokumenty by měly být vydány na osobu, která se chystá získat náhradu. V opačném případě budete muset napsat plnou moc v reálném plátce.

Balíček dokumentů, které je třeba poskytnout k dani v místě bydliště, bez ohledu na to, kde se majetek nabytý. Rozhodnutí čas - 3 měsíce. Pokud odpověď zní ano, pak budete muset napsat žádost, s uvedením čísla z bankovního účtu pro převod finančních prostředků. Peníze musí být doručeny do jednoho měsíce. V případě porušení daňového úřadu uhradit úrok za každý den prodlení v refinanční sazbě. V případě, že žádost o vrácení zaplacených úroků z hypotéky byla odmítnuta, můžete se odvolat k soudu.

Uzavření transakce prostřednictvím zaměstnavatele

Ne všichni lidé pohodlně pohrát s daní. Proto je návrat mohou být uspořádány v práci. V tomto případě bude zaměstnanec hradí velký plat jako daň z příjmu zaměstnavatel nesmí odepřít. Pro registraci provozu je nutné vzít na vědomí daňového odpočtu pro název společnosti. Tento dokument spolu s přihláškou je třeba předložit zaměstnavateli.

Daň z příjmu fyzických osob nebudou účtovány od měsíce následujícího po obdržení dokumentů. Chce-li zaměstnanec ke změně místa výkonu jejich zaměstnání, zbytek kompenzace lze získat pouze prostřednictvím daní. Upozornění vydal jednou za rok.

Má-li zaměstnanec místo výkonu zaměstnání, dostanete náhradu úroků z hypotéky, to nemůže vydat další srážky s tímto zaměstnavatelem.

Postup při platbě

První vrácena částky vynaložené na nákup nemovitostí (až 260 tisíc rublů = 13% * 2 miliony ...), pak - placené úroky. Ale prohlášení je nezbytné určit celkovou částku, která podléhá vyrovnání. Balíček dokumentů musí být obnoveno každých 12 měsíců.

V případě, že výše příjmů nepokrývá částku odpočty, může být převedena do příštího roku. Ve schématech s „šedé“ platy, existují případy, kdy je půjčka vyplatily již, a na náhradu škody musí počkat ještě několik let.

závěr

Osoba, která nabývá majetek na úvěr v Rusku, má nárok na vrácení daně z příjmů fyzických osob. Zájem o hypotéky se vyplatila okamžitě, ale alespoň zaplacení dluhu vůči bance. Operace se provádí prostřednictvím daní. Doklady pro odpočet musíte být každoročně aktualizován. V případě, že měna byla vydaná hypotéky, náhrada se vypočítává z částky nákladů, které převedla rublů ve směnném kurzu k datu platby.