Investiční atraktivita trhu nemovitostí v Bulharsku

Odborníci předpovídají, že v roce 2012, štěstí bude provázet ty, kteří se chystáte koupit nemovitost v Bulharsku. Mnoho místních obyvatel bude kupovat dům poprvé, s využitím nízkých cen v zemi, a ti cizinci, kteří mají přebytek, bude dost chytrý, aby investovali do bulharského trhu s nemovitostmi.

Očekává se, že ceny nemovitostí v Bulharsku i nadále nízká a může dokonce klesat v roce 2012, ale nikdo není ochoten říci, do jaké míry budou spadat do skutečnosti. Očekává se, že největší poptávka bude v oblasti nemovitostí, který se prodává za 55 000 € nebo méně.

V loňském roce, zvýšení o 30% v počtu prodaných nemovitostí v Bulharsku, ve srovnání s rokem 2010 se však tato zařízení jsou obvykle umístěny v low-cost segmentu trhu - trend, který bude letos pokračovat.

Porovnáme-li průměrná cena za m² bydlení v roce 2011 (790 eur za metr čtvereční) se stejným obdobím v roce 2010 (920 eur za metr čtvereční), je snadné spočítat, že ceny klesly o 14%. Průměrná cena, za kterou se prodávají byty v Sofii v roce 2011, je 61 500 eur, což je o 20% nižší než průměrná cena prodaných bytů v roce 2010 - 76 000 eur.

Ve slavné přímořské letovisko „Slunečné pobřeží“ Průměrná nákupní cena bytů v roce 2011 činila 29 200 eur, a v roce 2010 - 36 500 eur, to znamená, Ceny klesly o 20%. Apartmány na pobřeží v roce 2011 byly nabízeny v průměru 745 eur za metr čtvereční, zatímco průměrná cena bytů činila 50 600 eur.

Od počátku roku 2012, označené tím, že koupí zájem hlavně low-cost bytů a ceny zakoupeného nemovitostí v prvních dvou měsících roku zřídka přesahuje 50 000 eur. Přeorientování poptávky po levnější bydlení vedla ke snížení rozmanitosti zakoupené nemovitosti, což vedlo ke skutečnému snížení cen: přibližně 10%.

Stavební průmysl utrpěl v Bulharsku v loňském roce klesl na 11,7 miliardy leva na 9,9 miliardy leva, což znamená, že vývojáři tohoto roku, aby se zabránilo

Problémy se bude snažit v tom, co bylo k prodeji jejich vlastnosti - se zaměřením na byty a byty, protože jsou ve vysoké poptávce, s ohledem na cenu. Předpokládá se, že velké obchodní budovy a obchodní centra budou i nadále být postaven.

Obecně lze říci, že bulharský trh s nemovitostmi zachovala svou pověst mezi investory, a to navzdory hospodářské krizi v Evropě, zatímco zbývající, například v první desítce nejlepších míst pro investory, kteří chtějí koupit nemovitost v zahraničí. V roce 2011 poprvé v posledních třech letech, bulharský trh s nemovitostmi se vrátil do první desítky globální investice - atraktivní trhy.