Jaký je diskontní sazba

Diskontní sazba - to je úroková sazba, která se používá ke snížení budoucích peněžních toků na svou hodnotu v okamžiku. Jeho výpočet je pravděpodobně jedním z nejnaléhavějších a složitých problémů, které vznikají, když finanční zhodnocení investičního projektu. Z jeho správnosti závisí na tom, co je konečná hodnota bude současná hodnota cash.

Pokud použijete nižší sazbu je současná hodnota budoucích peněžních toků může být nadhodnocena v budoucnu. To bude mít za následek neefektivní výběr investora projektu, s tím výsledkem, že utrpí vážné ztráty. Příliš vysoká rychlost, pak může vést ke ztrátám, které ve skutečnosti - promarněná příležitost generovat příjmy.

Diskontní sazba tedy představuje míru návratnosti v procentech, což je získat investora na investovaného kapitálu. Že je projekt pro investora je považována za atraktivní, když návratnost je vyšší než diskontní sazba pro něj případné další kapitálové investice s podobným rizikem.

Diskontní sazba, na druhé straně, je odrazem hodnoty peněz zvažuje rizika a časový faktor, protože skutečné peníze, které člověk má v současné době, je to mnohem lepší (mají velkou cenu) rovnou k ní množství peněz, které se očekává, že bude mít prospěch v budoucnu.

To je způsobeno několika důvodů, například, že:

• Tam je vždy riziko odhadovaný prostě nedostal;

• Částka k dispozici mohl mít zisk, například kladen na vklad v bance.

• Částka k dispozici v důsledku inflace ztratí svou kupní sílu.

Následující parametry jsou zahrnuty v diskontní sazbě:

• inflace ;

• investiční riziko-faktor (pro každý případ);

• minimální míra návratnosti, které mohou být zaručeny.

Výpočet diskontní sazba je prováděno na základě různých metodik, v praxi často určí experimentálně. Toto vezme v úvahu jak požadavky investora a investiční banky, která přitahuje potřebné pro realizaci projektu fondů.

V ruských podmínkách, investiční aktivita je vždy spárován s proměnlivou úrovní rizika, a proto i s neustále se měnící úrovně příjmů a výdajů. Z tohoto důvodu se v praxi, ziskovost projektu je zřídka vypočítá přímou metodou kapitalizace, a to bez zohlednění diskontní sazbu.

Diskontovaných peněžních toků s přihlédnutím k diskontování, samozřejmě, mnohem přesněji odráží hodnotu dostupných příjmů.

Nejobvyklejší metoda pro stanovení sazby finančních toků kapitálu diskontní modely patří následující:

1. Pro vlastní:

• zhodnocení kapitálového majetku;

• Kumulativní konstrukce.

2. Investice:

• vážený průměr nákladů kapitálu.

Základním bodem v procesu diskontování - stanovení konkrétního diskontní sazbu. Z hlediska ekonomiky je diskontní sazba výnosnosti, kterou by se dosáhlo, pokud tyto prostředky byly k dispozici v organizaci. Pomocí diskontní sazbu stanovenou částku, že investor bude muset zaplatit dnes, aby byly způsobilé pro získání odhadované částky v budoucnu.

Diskontní sazba je zapotřebí:

• produkovat přesnější výpočet návratnosti projektu;

• porovnat tyto údaje s aktuálním návrhem nižší mírou návratnosti, kdy investice do podobného podnikání.