Přehled rezidenčních nemovitostí v Samaře: primární buňka a sekundární bydlení

Zavedení nové nemovitosti v Samaře se dosud nepodařilo získat dostatečnou rychlost. Zatím druhé domovy zde mají hodně v poptávce. Pro ty, kteří chtějí koupit byt v Samaře, www.bn.ru navrhuje, aby prozkoumala situaci na trhu s nemovitostmi v Samaře.

Sekundárním trhu s bydlením

Na sekundárním trhu je řada majitelů, kteří chtějí prodat svůj vlastní rezidenčních nemovitostí.

důstojnost

Tyto apartmány mají zájem potenciálních kupců, že transakce byla provedena bez jakýchkoli prostředníků. V tomto případě je vždy možné odhadnout umístění domu a okolí, pečlivě kontrolovat bytu, pokud jde o to strávila v opravách, bezpečnost a spolehlivost komunikací a podobně. Můžete dokonce mluvit se sousedy, učit se, nevznikl, zda současných vlastníků jakýchkoliv potíží bydlení.

nedostatky

Prodejci jsou obvykle poměrně starý, zchátralý dům. Kromě toho je pravděpodobné, že byt byl proveden neoprávněné sanace. Také v tomto bytě má vždy „historie“, někdy ne tak dobrý. Někdy, po dokončení prodeje mohou být vyhlášeny nesouhlasí s vlastníky, vlastnit podíl na majetku.

Primární trh s byty

Volal primární bydlení byty v budovách, které jsou v různých fázích výstavby.

důstojnost

Mezi výhody primární vybaven nejnovější plán, zvýšenou plocha bytů, použití nejnovějších stavebních materiálů a technologií. Významnou výhodou je, že tento kryt je možné zakoupit v různých fázích výstavby. Zároveň, čím dříve k dohodě se provádí, tím levnější to dopadá v konečném bytě.

nedostatky

Nevýhodou takového nákupu je schopnost vidět do bytu pouze v projektu. Existuje riziko, že dům nebude dokončena, protože „zmrazení“ projektu. Někdy, existují různé technické problémy, jako jsou například pozdní vstup do provozu výtahu, na základě nedostatku opravy vody, kabelové připojení, telefon, internet.

Do konce roku 2013, je rozdíl v nákladech na bydlení v Samaře bylo asi 5000 rublů. Cost m² primární kryt 44 500 rublů, střední -. 49 800 rublů. Pokud si spočítat náklady na celý byt, tento rozdíl je docela významný.

Nicméně, ne každý může koupit byt, který by byl žádoucí. To je důvod, proč potenciální kupující mají sklon vybírat sekundární, protože horší stav bydlení, tak to bude levnější. Podle mnohých, v první řadě, je třeba sehnat střechy a stěn, a zbytek přijde.

Na druhé straně, vývojáři se neustále vyvíjí příznivé podmínky pro nákup svého bytu v hypotéky.

V každém případě je těžké dát definitivní odpověď, lepší bydlení v každém případě - primární nebo sekundární.