Skončení nájmu: Highlights

Majitel bytu, plovoucí na své nájemníky, to není vždy jistý jejich integrity a přesnosti. A pokud sousedé neustále stěžují na hluk a hosté zlomit drahý nábytek, možnost volby, ale jako ukončení smluvního nájemného, pronajímatel u ostatků.

Stojí za zmínku, že předčasné ukončení nájmu a jsou někdy potřeba ze strany zaměstnavatelů. Proč? Důvodů může být mnoho: možnost koupit si byt nebo najít jinou možnost zapůjčení, blíže k práci. V každém případě obě strany uzavřením pracovní smlouvy, je důležité vědět, jak ji správně ukončit.

Všichni souhlasí?

Za prvé, to může vypovědět nájem zároveň obě strany. Ale, jak poznamenává právníci, to se stává jen zřídka. Také to může přestat pracovat z důvodu skončení jeho funkčního období.

Ukončení smlouvy nájemné jednostranně - nejběžnější praxe. V případě, že zaměstnavatel náhle rozhodla odstěhovat, bylo by to souhlasit pouze na rodinné příslušníky potřebovat žít s ním. Ukončit vztah zaměstnání může být v daný den, není-li ve smlouvě uvedeno jinak. Proto musíme věnovat velkou pozornost do té míry ukončení při podpisu dokumentů. Někdy majitel nemovitosti naznačují, že varují před svého rozhodnutí nájemce musí být v uplynulém měsíci. Není-li tato podmínka splněna, musí zaměstnavatel odškodní pronajímatel již přijali útočiště.

Možné ukončení nájmu a na žádost majitele nemovitosti. Platí pravidlo, že důvody, pro které to dokáže, je uvedeno ve smlouvě. To může být opožděné platby, škody na majetku nebo nájemce nebytových prostor, užívání bytu k jiným účelům (například pokud zaměstnavatel zřizuje kancelář). Kromě výše uvedeného, aby z důvodu ukončení smlouvy může zahrnovat odmítnutí hosty povolených do majitelem bytu majetku. Všechny tyto položky Je lepší uvést ve smlouvě, takže nemusíte postavit za svá práva u soudu, na základě ústních slibů.

Vypovědět u soudu

Někdy nájemce a majitel nemovitosti nemůže vyřešit jejich konflikt mírovou cestou. A vy budete muset obrátit na soud v tomto případě. Ukončení nájemních bytů u soudu v prvé řadě požadovat, aby nájemce. Ve skutečnosti se často stává, že nájemníci nejsou ochotni opustit prostory, a to navzdory skutečnosti, že po dlouhou dobu neplatí pro život v něm. K dispozici je porušením vlastnických práv vlastníka. Rozsudek v tomto případě jedná nejen o ukončení nájmu, ale i nekalé vystěhování nájemníků.

Nájemce má právo obrátit se na soud v případě, že byt se stala neobyvatelnou, například, je v havarijním stavu. Nebo, je-li to přežila požár (bez zavinění nájemce).

Nicméně, přístup k soudu - krajní opatření, na kterých se nájemce a pronajímatel zřídka vyřešil. Celou věc je, že jen velmi málo lidí, oficiálně registruje nájemních smluv. Koneckonců, v případě, že nájemce bude muset inzerovat své příjmy, a tudíž platit daně. Z tohoto důvodu, většina Rusů, které užíváte nebo pronájem domu, oni se spoléhají na vlastní intuici a štěstí.