Katastrální činnost - co je to? Zákon je realizace aktivit

Státní půdy katastru nemovitostí - je sada systematickým poskytováním informací o pozemcích, jejich účel, umístění, informace o přítomnosti v oblastech, které jsou nedílnou nemovitostí, individualizace vlastníků.

Účel pozemku katastru nemovitostí

Hlavním cílem státní půdy katastru nemovitostí - Poskytování informací ve vztahu k dosahování specifických cílů:

• Správa pozemků na úrovni obcí a státu;
• kontrolu nad využívání půdy;
• organizace opatření pro vytvoření optimálních podmínek pro provádění zemědělských provozech, zvýšení plodnosti;
• obhospodařování půdy;
• Ekonomické zhodnocení pozemků pro stanovení optimální hodnotu a rozumné platby za zemi;
• záznam o všech činností souvisejících s vlastnictvím, likvidace a využití půdy.

Sjednocení zásob umožňuje vytvoření jednotného složení a strukturu dat zásob.

katastrální činnosti

Katastrální činnost - to je nedílnou součástí pozemku katastru nemovitostí, který zahrnuje celou řadu prací katastrální inženýr, jehož výsledkem bude připravovat dokumenty a předložit všechny informace, které v katastrálním registru.

Kdo má právo provádět práce a účetních odborníků

Právo provádět katastrální činnosti jsou jednotlivci, kteří byli vyškoleni a obdrželi osvědčení o způsobilosti.

Účtování všech katastrálních inženýrů vedených na národní úrovni, informace o službách jsou k dispozici veřejnosti, a lze nalézt na Federální služby pro státní registraci, katastru nemovitostí a kartografie.

Výsledek katastrálních prací

Katastrální práce - pracuje na mapování, technický průzkum nemovitosti umístěné na zemi.

Podle výsledků práce prováděné zákazník bude moci zapínat nebo vypínat s katastrální registraci pozemků za účelem získání informací o změnách v domě.

přehled

plány průzkumu vypracovaná na základě katastrální mapy a výpisů z inventáře konkrétního pozemku a skládá se ze dvou částí:

• Grafiky. Tato část je schematicky zobrazuje pohraniční oblast, jejíž souřadnice bodů, které odpovídají hranicím.
• Text.

Grafická část hranice plán

Určité limity jsou předmětem povinné konzultace s majiteli sousedních pozemků. Tento postup může být zahrnuta do činností, z katastrální inženýr souhlasil. Usmíření pojme i sám zákazník.

Harmonizace místě hraniční mohou být prováděny, aniž by o zřízení hranice v místě as jejich vzniku. Samozřejmě, že zúčastněné strany často vyžadují od sousedů, že mají postup v příhraničních oblastech, aby se zabránilo v budoucnu nějaké spory.

odpovídající postup zahrnuje řadu aktivit:

• pověření zástupci subdodavatelů;
• zajištění přístupu dotyčného, aby se seznámili s plány zjišťování osoby;
• údaj o míst v oblasti, která stanoví hranice mapování.

Výsledkem jednání je akt grafického plánu a dohody o podpis, razítko subdodavatelů. V případě, že oznámení o potřebě harmonizovat hranice provedeny v písemné formě, a výrobci příslušenství nezúčastnil jednání, nevyjádřila žádné námitky ve stanovené lhůtě, bude se tento plán za schválený, a to dát odpovídající značku.

Když se spojil má výhrady k zavedené hranice, jejich názor zaznamenány při činu. Pokud je námitka v písemné formě, musí být připojeny k činu a podle plánu. Pokud se strany nemohou dohodnout, pak si můžete jen vyřešení sporu u soudu.

Legislativní rámec

Hlavními normativní dokumenty upravující činnost katastrálních - „Na katastrálních aktivit“ 221-FZ Zákon také založena v roce 2007 a prošel několika změnami.

Katastrální práce - práce, která může být prováděna inženýry, se konala v CPO. Cílem katastrálních aktivit je účet pro všechny nemovitosti, pozemky, konstrukcí, budov, objektů nedokončené stavby.

V novém vydání spolkového zákona „o katastrálních aktivit“ vyžaduje katastrální inženýry aby se připojily k samoregulační organizace katastrálních inženýrů. Kontrolu nad jejich činností by mělo být provedeno je samoregulační organizace. Organizace rovněž oprávněna řešit stížnosti proti jeho členů.

Zákon jasně definuje požadavky na katastrálního inženýra, který musí mít odborné vysokoškolské vzdělávání, aby byl občan Ruské federace, a mají příslušnou praxi v délce nejméně 2 roky. Také inženýr musí složit zkoušku znalostí a mají trest diskvalifikace za porušení předpisů v oblasti katastru, uzavřít smlouvu s pojištěním britské občanskoprávní odpovědnosti katastrálního inženýra. A požadavky na odborné vzdělávání musí před začátkem roku 2020 nepoužije.

V případě, že technik má platný doklad o kvalifikaci, není nutná položka pro CPO složit zkoušku a dostupnost pracovní zkušenosti uvedené změny v zákoně.

Od konce roku 2016 zákon „o katastrálních činnosti“ stanoví povinnost přípravném řízení s cílem odvolat pozastavení katastrálních rozhodnutí o registraci.

Organizace katastrálních aktivit

V souladu s Federálním kodexu katastrální činnosti - činnost, která se provádí na komerčním základě a v souvislosti s tvorbou objektů, které podléhají státní katastru registraci. Ale tyto činnosti jsou prováděny oprávněnými osobami, v tomto případě, katastrální inženýr, pod veřejným a nevýhodnou smlouvu.

Formy organizace katastrálních aktivit:

• individuální podnikatel;
• zaměstnancem právnické osoby, která vykonává svou činnost na základě pracovní smlouvy.

Na jeho rozhodnutí, jakou formu činnosti katastrálního inženýra zvolil, je povinen oznámit orgánům výkonné moci a orgánů, které vydaly osvědčení o způsobilosti nejpozději do 30 dnů.

Každý odborník musí mít k dispozici:

• tisk;
• formy;
• razítko.

Požadavky pro registraci jednotlivé podnikové normy pro katastrální inženýry.

Pokud katastrální inženýr pracující v závodě, je právnickou osobou, musí splňovat určité požadavky:

• mají zaměstnanci alespoň 2 katastrálních inženýry s vysvědčení;
• vytvořit všechny podmínky pro ukládání dokumentů, které obdrží od třetích osob v souvislosti s plněním smluvních dohod, které mají provádět katastrální činnosti.

V tomto případě se smlouva se zákazníkem je právnická osoba, a ne s katastrálního inženýra.

samoregulační organizace

Hlavním účelem organizace samoregulace v oblasti katastru nemovitostí - vytváření optimálních podmínek pro výkon odborné činnosti techniků, tvorba jednotných pravidel pro všechny členské státy a přesnost sledování dodržování těchto pravidel.

Zákon „On katastrálních aktivit“ vyžaduje SROS provést vlastní katastrální registr kvalifikovaných inženýrů, aby zastupoval jejich zájmy na veřejných orgánů, ochraně svých legitimních práv a zájmů.

SRO Práva

• chránit zájmy všech svých členů v případě sporů na úrovni místní samosprávy, orgány veřejné správy;
• vypracovat závazná pravidla pro SRO členové včas, aby jim komunikovat s veřejností a všem členům, a to prostřednictvím zveřejnění v médiích;
• dohlížet na dodržování pravidel stanovených inženýry;
• získávat a analyzovat informace z katastru nemovitostí výsledků činností svých členů;
• posuzovat stížnosti týkající se činností SRO členů;
• uplatňovat opatření odpovědnost za katastrální inženýry, kteří poskytli zákonné a místní dokumentů v rámci stávajících právních předpisů.

Samoregulační organizace nejsou oprávněny vykonávat své vlastní podnikání v oblasti katastrálních prací.

Co práce jsou velmi populární v tomto roce

Podle statistik, katastrální činnost v roce 2017 zaměřena zejména na:

1. Tvorba schémat umístění půdy, která je potřebná pro registraci návrhu na přidělení půdy z pozemků státu a obecního majetku.
2. Vytvoření hraniční plán, který je nutný v oblasti formulování a topografické snímkování.
3. Tvorba koordinovat popis. To je vzhledem k potřebě vyjasnit hranice lokality, plochy půdy vzhledem k tomu, že země nemá souřadnic, nebo nejsou definovány v systému.
4. Registraci nově vytvořeného nemovitostí objektu (budovy).
5. Přidělení podílu na druhu. Tyto činnosti jsou možné pouze v případě, že nemovitost je ve společném vlastnictví. Po oddělení je jedna nebo více sekcí, a původní místo zůstává, avšak se změněnými hranicemi. Na nových tvarovaných sekcí vzniká vlastnictví v soukromí vlastníci majetkových. Typicky, tato práce se provádí v případě, že majitelé nemohou dosáhnout dohody o využití půdy.
6. Separační část sdružení. V dělení části je vytvořen ze dvou nebo více, každý z nich přijímá své hranice a katastrální číslo. Hlavní věc je, že půda spadá do kategorie dividendy, to znamená, že by mohla být ve skutečnosti rozdělen do dvou nebo více regionů, aniž by byla dotčena všechny nově vytvořené. V kombinaci, naopak, některé úseky jsou vytvořeny v jednom katastrální číslo.