Registrace a lhůty pro registraci vlastnického práva k bytu

Když tam je situace související s nákupem, prodejem, dědické, výměna nemovitostí, atd., Tam je spousta organizačních záležitostí. Co budete potřebovat? Na koho se mám obrátit? Jaké doklady je třeba připravit balíček? Zvlášť hodně otázek v budoucích majitelů, které se poprvé budou muset vypořádat s podobnými postupy. Chcete-li se dozvědět, jak kreslit a jaké lhůty pro registraci vlastnických práv k bytu, můžeme naučit z tohoto článku.

Za prvé, jakékoliv nemovitosti musí být zaregistrován. Tento postup stanovený zákonem, což potvrzuje převod práva vlastnit, používat a nakládat s (ne ve všech případech) z jedné osoby (bývalý developera) na jiný (nový majitel). Všechny tyto transakce se řídí platnými právními předpisy a občanského zákoníku Ruské federace. Struktura, která se zabývá provádění těchto postupů je Rosreestr. To by se měla týkat, aby si na vlastnictví bytu.

Potřebné doklady

Za účelem získání osvědčení o byt, budete potřebovat:

1. Jedním z dokumentů, které by potvrdily totožnost účastníků.
2. Smlouva, která prokazuje transakci koupi bytů.
3. Pravopodtverzhdayuschie dokumenty osobě, která se chová jako prodejce, a osvědčení o registraci z prodaného majetku.
4. Přenos přijetí.
5. Katastrální pas (nutná v případě první registrace bytu, nebo pokud se provádí sanace).
6. Tento dokument obsahuje informace o zapsaná v bytě lidí.
7. Souhlas manžela se vypořádat s nemovitostmi, ověřené notářem nebo prohlášení, že prodávající není vdaná.
8. Potvrzení o zaplacení státní daně.

Co víc by mohlo být požadováno?

Chcete-li získat dokumenty o vlastnictví bytů, v závislosti na různých situacích, může být nutné zajistit:

1. Rozhodnutí o použití hypotéční (vlastnictví, likvidace) nemovitostí, v případě, že byt je v hypotéku nebo zástavě.
2. Notářská upuštění od ostatních dědiců v případě dědictví bytu.
3. Plná moc notářsky nutně za právo vykonávat všechny činnosti, jsou-li implementaci proxy.
4. Passport kultnaslediya objekt, když vlastnost je kulturní památkou.
5. Písemného souhlasu pověřeného pracovníka poručnictví, pokud vlastník - menší.
6. Ostatní dokumenty.

národní povinnost

Zřízená daňového řádu a závisí na konkrétním případu.

V podstatě je to:

• 2000 rublů pro občany;
• 22000 rublů pro právnické osoby.

Potvrzení o příjmu lze nalézt na internetové adrese Rosreestra místě.

Politiky a podmínky zápisu vlastnického práva k bytu

Prvním krokem je shromáždit všechny dokumenty. A pak jít do Rosreestr na umístění bytu s léčbou. Můžete také odesílat dokumenty poštou, přes internet nebo pomocí služby MFC.

Registrátor obdrží předložené doklady a prohlášení stran k transakci (obvykle připraví in situ registrátora). Podmínky zápisu vlastnického práva k bytu je deset dní pro hypotéky - pět, ale ne více než 3 měsíce. Postup však může být pozastaveno nebo může selhat, pokud máte jakékoliv pochybnosti o pravosti nebo správnosti těch, nebo jiných dokumentů. I když je třeba poznamenat, že takové situace jsou velmi vzácné. V podstatě všechny spory se řeší poměrně rychle.

Vůle v primárním vlastnictví bytového

Zpravidla je cenově nejdostupnější bydlení je v současné době zastoupeny na primárním trhu. Obecně platí, že získání vlastnictví bytu se neliší od výše uvedených. A přesto, tam jsou nuance.

Svěřit registraci vlastnictví bytu může být developeři. Ale v tomto případě je doba registrace bude trvat déle. Je-li budoucí majitel rozhodne Tutor designem, pak byste se měli zeptat Stavebník veškeré potřebné dokumenty:

1. Dokument potvrzující převod sostvennosti smlouvy o prodeji.
2. Kopie vstupu do domu v provozu.
3. Akt investiční zakázky na stavební práce.

V případě, že developer odmítá předat dokumenty, nebo neprovádí žádnou akci, by měly urovnat problémy u soudu.

Registrace vlastnictví bytu, vzít si hypotéku

Při koupi domu na základě smlouvy o hypotečním jakmile je registrováno na majitele, aniž by čekal na plnou úhradu úvěru dluhu. Jedinou nuance - zátěž, která je uložena v bytě. Před splacení úvěru vlastník domu má svá omezení v nakládání s nemovitostmi. To platí pro všechny transakce. Balíček dokumentů nutných k tomu, aby hypotéku na byt, v němž se uvádí, že v případě nezaplacení dluhu zajištění objektu stává majetkem banky.

Závěrečná fáze

Jakmile jsou všechny postupy jsou kompletní, majitel dostane potvrzení o registraci vlastnických práv. U lidí, tento dokument se nazývá „brilantní zelené.“ Ve skutečnosti důkazy o zelených forem byly vydány dávno. Od začátku roku 2015 je aktualizovaná podoba tohoto dokumentu: obyčejný bílý list bez jakékoliv ochrany v podobě, řekněme, hologramy. V případě několika listů, oni řetězce dohromady, číslované, vyraženo na každé Rosreestra a podpis matrikáře. Po přijetí dokumentu, je nutné pečlivě zkontrolovat údaje. V případě detekce chyb nebo psaní dokumentu je vrácena k opravě. V souladu s právními předpisy, podmínky zápisu vlastnických práv k bytu po odeslání dokumentů k nápravě - ne více než tři dny.

Informace o stávajících a zániku vlastnického práva, charakteristika objektů, informace o nositeli práv zapsaných do Jednotného státního rejstříku.