Mat. Kapitál jako první platbu na hypotéku: podmínek. Dokumenty pro mateřské kapitálu hypoteční splátky

Jen málo mladých rodin spravovat své vlastní nákup svůj domov, což by odpovídalo touhy po penězích, bylo odloženo z platu. Samozřejmě, může to být za pomoci příbuzných, jejich naspořené peníze, ale stále nejčastějším typem prostředku je hypotečních úvěrů. Stát má zájem v tom, že mladé rodiny obdržel nezávislého života, a tak vyvinuli systém podpory pro mladé rodiny.

Mateřský certifikát pro zlepšení životních podmínek

K dnešnímu dni, významná pomoc pro rodiny se dvěma a více dětmi je mateřskou kapitál. Program běží od roku 2007. To může být vynaložena na rozšíření obytného prostoru, včetně splatit část dluhu hypotečních úvěrů, vynaložit na zaplacení vysoké škole nebo v důchodu matek služeb. Nejběžnější způsob, jak používat takové pomoci pro ruské rodiny je první volbou. Po podpisu prezident v květnu 2015 federální zákon 131-mat. Kapitál jako první platbu na hypotéku lze použít bez ohledu na věk narození nebo adopci druhého dítěte. Vzhledem k tomu, provoz tohoto druhu stavu. Pravidla podpory pro využívání této pomoci se rozšiřují. Dříve, aniž by čekal na vykonání 3 let dítě mohlo používat omezena pouze možnosti takového certifikátu.

Mohu používat certifikát matčinu jako výchozí rok dnes?

Prohlédnout typ státní podpory je obdrží certifikát o bezhotovostní, kterou nelze vyměnit a může být použit v rodině jen v některých případech. Vzhledem k tomu, 2016 nárok na mateřskou kapitálu jako první platby na hypotéku je platná. Důvod, proč je FZ № 131 z 23. května 2015.

Pokud budeme hovořit o obecných pravidel, mateřská kapitál může být použit jako první splátky, a jako splacení úvěru dluhu. To je skvělá příležitost pro mladé rodiny, aby se zmenšila velikost finanční zátěže a mnohem rychleji, než se jedná o splátkový kalendář platit hypotéku.

Bohužel, to je nemožné bez složitosti. Ne každý bankovní organizace snadno pojme hypotéky s mateřskou kapitál. Ale existují banky, které balí tyto transakce a poskytuje jim příznivé programů. Zpravidla se dnes v mnoha organizacích, maximální velikost úrokové sazby hypoték je 14%.

Jak se přihlásit?

V tomto případě, je-li rodina plánuje využít mateřskou kapitálu jako první platby na hypotéku, dlužníci musí splňovat všechny požadavky na bankovní instituce. Ve většině případů jsou požadavky na registraci takového úvěru je téměř neliší od běžného spotřebitelského úvěru:

1. Uchazeči musí mít stálou práci a pracoval po dobu nejméně šesti měsíců. Některé banky uložit jako povinný požadavek - alespoň jeden rok za posledních 5 let.

2. Dřívější návrhy na výpočet hypotéky bankovní instituce v úvahu pouze legitimní potvrdil příjem dlužníka. „Šedá“ mzdy by mohly působit jen jako vedlejší příjem, ale nejčastěji se nevěnuje pozornost. A až teď, hlavní organizace pracují na takovém systému. Ale velká konkurence mezi finančními institucemi, může hrát ve prospěch dlužníků. Některé banky brát v úvahu veškeré příjmy z potenciálního dlužníka, včetně neformální. O vlastnostech těchto podmínek, je nutné znát organizaci zaměstnanců v procesu konzultace. Někdy se jedná o údaj o této částky se stává rozhodující při schvalování hypotéky.

3. Nedostatečná evidence nemovitostí v majetku. Tato podmínka platí pouze pro ty, kteří chtějí sjednat hypotéku za zvýhodněných programů, dotovaných státem.

4. Pokud mateřský kapitál splácení hypotéky, rozdělení podílu dětí je nutná.

5. S cílem získat možnost, aby se stal majitelem sociálního programu hypotéky, dlužník musí mít pozitivní úvěrovou historii.

Jak získat hypotéku s mateřskou hlavním městě?

Předtím, než zahájí postup pro převod finančních prostředků v rodinném certifikát splácení úvěru na bydlení, musíte jít do penzijního fondu a přijímat právě tento certifikát, který bude oficiální potvrzení tohoto práva.

Je-li certifikát je v rukou budoucích dlužníků by měl rozhodnout, které bankovní organizace budou spolupracovat a tam, kde je třeba aplikovat. To je nejlepší navštívit některé bankovní instituce a vypočítat hypotéku s mateřskou kapitál pro všechny dostupné programy. Teprve po důkladném přezkoumání navrhovaných úvěrových podmínek (úroková sazba, pre-schválené částky, připojištění apod. P.), můžete požádat o registraci.

V současné době není třeba čekat, až dítě, po objevení jehož rodina obdržela nárok na mateřskou certifikátu, 3 roky starý. Pokud je to nutné, využití vlastníka certifikátu (např. E. děti maminka), by se měla vztahovat na územní kanceláři RF PF s odpovídajícím prohlášením a balíček dokumentů.

Dokumenty pro mateřské kapitálu hypoteční splátky

Aby bylo možné použít certifikát prostředky plnit své dlužní závazky, vyžadují určité doklady. V závislosti na organizaci může být prezentována další požadavky. Ale zpravidla většina bank požádat o tyto dokumenty splácet hypotéky matek kapitál:

1. Pasy ruských občanů a kopie dokumentů. Jsou to: TIN SNILS, ověřená kopie pracovní pracovní knihy. Je vhodné, aby cestovní pas nebo řidičský průkaz nebo PTSD.
2. Potvrzení o nárok na mateřskou kapitál.
3. Soubor dokumentů, které oficiálně potvrdil příjem dlužníka: doklad o nepřítomnosti dluhů na povinné platby, mohou být použity údaje na formuláři banky z příjmu nebo standardní formulář 2-PIT.
4. Smlouva o prodeji bytu či domu.
5. Informace o nabývání nemovitostí: naprosto nezbytné informace o stavu objektu BTI, výpis z rejstříku domu, pas na posouzení technického stavu.
6. Oficiální potvrzení od penzijního fondu, který z důvodu potenciálního dlužníka mít hotovost.
7. Žádost o zápis do vlastnictví akcií.

Jaká by měla být připsána do penzijního fondu?

Je důležité si uvědomit, že hypotéka pomocí mateřskou kapitál - to není rychlý proces. Zvlášť v případě, že kupující nemá využít služeb realitních kanceláří a vypracuje jednat na vlastní pěst. Poté, co banka předala všechny dokumenty, prohlášení a další potřebné dokumenty, musíte jít do penzijního fondu a poskytnout jim s nějakým papírem. Obvykle to:

1. Oficiální dokumenty z banky, což naznačuje, že dlužník skutečně v úmyslu uzavřít smlouvu na nákup hypoték. Zpravidla se jedná o doklad vydaný bankou v obvyklé formě.
2. Všechny obecné informace o bytové zařízení, které bude předmětem hypotečních úvěrů.
3. Všechny dokumenty, jako je tomu u banky, ve vlastnictví dlužníka (pas, SNILS, DPH).
4. Je nutné požádat o převod prostředků s podrobnostmi banky.

Podmínky hypotéky z nejoblíbenějších bank

Každá finanční instituce má zájem o to, jak k tomu co nejvíce dohod o velkých úvěrů. Tyto typy úvěrů a hypoték platí v rámci mateřské kapitálu. Banky, jak praxe ukazuje, mají různé postoje k návrhu úvěru, které berou v úvahu rodinnou kapitálu. Takže než se rozhodnete použít podložku. Kapitál jako první platbu na hypotéku, je třeba zkoumat podmínky finančních institucí. Odborníci doporučují, aby v první řadě obrátit na velké organizace, které jsou velmi populární mezi dlužníky.

Hypotéka s Sberbank

Možná je to stejná banka, která je ochotna poskytnout hypoteční úvěry na bydlení, bez ohledu na své kategorii. Takže, každý dlužník může splnit zakázku na nákup rekreačních objektů, rodinného domu nebo bytu v novostavbě. Je také možné, a hypotéky v rámci mateřské kapitálu. Hlavním požadavkem banky je povinné překlad certifikátu peněz do šesti měsíců po uzavření transakce.

Oficiální podmínky:

1. Půjčka poskytnuta pouze v místní měně.
2. Sazba za hypotéky je 14,5%.
3. Maximální doba výpůjčky - třicet let.
4. Výše počátečního podílu musí být alespoň o 20 procent.
5. Hodnota transakce není více než 40 milionů rublů.

"VTB 24"

Druhým nejoblíbenějším banka, která spolupracuje s dlužníky, což hypotéku. Tato smlouva může být uzavřena na absolutně žádný domov, bez ohledu na své kategorii. To znamená, že to může být soukromý majetek, druhé bydlení, novostavba. Pro banku, tento faktor není rozhodující. Hypotéky v rámci mateřské hlavním městě je také k dispozici. Základní podmínky pro uzavření smlouvy, „VTB 24“:

1. na pořízení hypotéky operace jsou prováděny pouze v národní měně;
2. Průměrná úroková sazba 15,95%;
3. Maximální trest odnětí svobody je 30 let hypotéky;
4. Minimum platební transakce 20%;
5. Náklady na bydlení by neměla přesáhnout 30 milionů rublů.

"DeltaKreditBank"

V případě potřeby zajistíme hypotéku v „Delta Credit Bank,“ musíme mít na paměti, že registrace je možná pouze na primární a sekundární bydlení. Převod finančních prostředků od okamžiku uzavření smlouvy je možné do jednoho roku ode dne podpisu.

Podmínky, za kterých si můžete sjednat hypotéku s použitím rodinného kapitálu:

1. Všechny transakce a převody jsou možné pouze v národní měně - rublů.
2. Průměrná sazba z úvěrů činila 15,25%.
3. Vstupní poplatek ve výši 30%.
4. Maximální možná doba úvěru by neměla překročit 25 let.

Výpočet počáteční platby

Jako obecné pravidlo, ne každá banka poskytuje informace o tom, co bude velikost platby dolů. Každá rodina chce zřejmě pochopili, jaké podmínky je možné vytáhnout, a proto chce vypočítat velikost zálohy na vlastní pěst. Ve skutečnosti to není tak těžké. Musíte znát přesné náklady na bydlení a vyjádřený v procentech, který vyžaduje, aby banka jako zálohu. Například v případě, že byt či dům v hodnotě 3 miliony rublů, a banka požaduje, aby alespoň 20%, obdržel 600 000 rublů. V tomto případě, je-li rodina plánuje použít podložku. Kapitál jako první platbu na hypotéku, pak se zdá logické, že k němu v každém případě je třeba zaplatit extra peníze.

V případě, že rodina se počítá pouze na osvědčení o pomoc, je možné vypočítat náklady na bydlení, což jí může nárokovat. Vzorec je jednoduchý: velikost rohože. kapitál x 100 / index akontace.

doporučení

Je důležité si uvědomit, že mateřská kapitál - formu státní podpory, takže částka, která je uvedena ve stejné době, může být použit pouze pro zvláštní účely. Je nemožné jít ven a strávit, kdykoli budete chtít. Pokud máte v úmyslu použít podložku. Kapitál jako počáteční platby na hypotéku, nebo ve formě platby splácet jistinu, je nutné oznámit penzijní fond za období šesti měsíců před transakcí. Státní rozpočet a platby jsou plánovány jednou za šest měsíců.

V případě mateřské kapitálu již byl použit, pak jako zálohu bude zbytek použití nefungují. Jediná věc, kterou lze udělat, je snížit dluh na již existující hypoteční dohodě.

závěr

Než budete kontaktovat banku, musíte se rozhodnout sami, co stavební program přednost. Ačkoli účast ve společném stavebního rizika je několikanásobně vyšší, zatímco rodina může vyhrát značné množství metrů, stejně jako zařídit hypotéku za lepší cenu, pokud jde o měsíčních platbách.