Podmínky hypotečních úvěrů: dokumentů, první splátky, úrokové sazby, pokud jde

Mnoho lidí dnes mají zájem o hypoteční podmínek. Pouzdro je nezbytná pro každého, ale aby se k nim dostat, jakmile se ukázalo, ne všechny. Kvůli nedostatku potřebného množství peněz a drahé vyhledávaný „metrech čtverečních“. No, mnozí se uchýlili k hypotékám, ale o podmínkách, na které je vydán, můžete říct více detailů.

obecné informace

Pro začátek je třeba poznamenat pozornost tím, že rozdíl mezi tímto typem úvěru od běžného úvěru. První námitka - tentokrát. Hypotéka se vydává na dobu 5-50 let. Ale častěji se užívá 15-25 (v průměru). Že příliš mnoho. Hypotéky vydává pouze na bytové potřeby. To je na nákup domů, bytů či stavebních prací. Třetí námitka je v zástavě. Jeho roli hraje nemovitostí zakoupen. Banka musí mít, je, že se bude prodávat a získat výhodu, pokud se klient nemůže splatit své dluhy.

To je - obecné podmínky hypotečních úvěrů. Pokud si myslíte, statistiky, pak je pro něj nejvyšší procento přeplatku. Ale nejsou příliš nápadné, protože člověk je dává po delší časové období. Kromě toho, že někteří lidé prostě nemají jinou možnost. Nicméně, v ilustrativním příkladu porozumět tomuto tématu hodně jednodušší.

služby Sberbank

V této finanční instituce jsou přijaté úvěry častěji. A hypotéky - není výjimkou, což není překvapující, neboť Sberbank je nejlepší, spolehlivý a úspěšný v zemi. A nabízí dobré služby.

Jaké jsou spořitelny hypoteční podmínky úvěrování? Poměrně příznivá. Ale požadavky pro příslušné zákazníky.

Předpokládejme, že člověk hledal apartmán pro pět milionů rublů. Peníze nemá, protože byl zájem o hypotéky, dejme tomu 5 let při úrokové sazbě 11,5%. Bude třeba, aby se příspěvek ve výši 1 milion rublů. Je to - 20% z celkové částky. Total bank teoreticky vzít ho na čtyři miliony. Bude žádost schválí, ale pokud se jedná o příjemce platů v spořitelny a za měsíc zaplatil minimálně 115 000 rublů jako S / N. Každý měsíc, dá asi 88 000 rublů. A v důsledku toho se výše přeplatku částku cca 1.280.000 rublů. Ziskové, nebo ne - je to každý rozhodne sám za sebe.

Přeplatky z větší zralosti

A pokud si vzít v úvahu i další podmínky? Stejná výše úvěru a akontace, ale vydá úvěr než 5 a 30 let - co se stane pak? Nic dobrého, protože každý měsíc při platu 60 tisíc. Rub. člověk musí zaplatit 40 tisíc. třít. jako platby, av důsledku toho se výše přeplatku částku na 10,9 milionů rublů, s přihlédnutím k tomu, že lidé budou „brát“ od státu v 2,5 krát méně. To jsou podmínky hypotečních úvěrů v spořitelny. To není fikce - to vše mohou být kontrolovány, protože k tomuto účelu nyní existují speciální on-line kalkulačky.

Co budete potřebovat od klienta?

Takže výše stručně specifikovány podmínky hypotečních úvěrů v spořitelny. Nyní se můžete ponořit do dané téma a mluvit o tom, co je potřeba, aby úvěrové instituce svého potenciálního zákazníka dát „dobré“ v otázce úvěru.

První z nich - věk. Hypotéky mohou být vydávány již od 21 let. Maximální věk je omezená, obvykle 65 let, ale je to tolik na čas splácení dluhů být mužem. Nicméně, příslovečná Sberbank jiný pokročilý rámec. Jejich maximální věk je 75 let.

Nejdůležitějším kritériem - to je seniority. Obecně platí, že by mělo být alespoň jeden rok. A 6 měsíců - na stejném místě. Je vhodné, aby „skákat“ z jednoho podniku do druhého - tito lidé nevěří banky.

Ale nejdůležitější podmínky hypotečních úvěrů jsou zahrnuty v úrovni příjmů. Člověk musí vydělat. Vzhledem k tomu, že každý měsíc bude muset dát bance 40-50% svých příjmů. Mimochodem, jednou z priorit pro banku jsou vždy lidé, kteří mají ziskové investice (například stavy). V případě, že klient má investice do zlata, cenné papíry a futures (Možnosti) je nutné potvrdit. To jsou podmínky hypotečních úvěrů.

Co ještě vzít v úvahu?

Z výše uvedených - je ne všechny podmínky stavu hypotečních úvěrů. Dokonce i banka může vzít v úvahu příjmy z nejbližších příbuzných klienta (v tomto případě, pokud jsou garanti) a dále potvrzují zdroj zisku. Například na nájmu pozemku.

Další osoba by neměla mít žádné nesplacené dluhy. Perfektní úvěrová historie - přímá šance na získání úvěru.

Mimochodem, ještě důležitější přítomnost sozaomschika. Párování zákazníci (muž a žena) rozdávat hypotéky častěji než jeden. Vzhledem k tomu, když ručí za zaplacení pouhých dvou lidí, jejich odpovědnost nemůže přežít. Navíc celkový příjem většího díla. Sozaomschiki s dětmi (dva nebo více) jsou oprávněny používat mateřský kapitál - to splatit počáteční platbu nebo část úvěru. It - preferenční hypotečních úvěrů. Podmínky zbytku jsou stejné jako u ostatních kategorií odběratelů.

Termíny, úroky a poplatky

hypotečních úvěrů Podmínky jsou jednoduché, ale mnoho. Jak již bylo zmíněno, vydat úvěr tohoto typu mohou být za jiných podmínek. Ale určuje banka sama. Záleží na věku, příjmu a úvěr velikosti klienta. Je jasné, že pokud člověk chce půjčit dva miliony rublů, nebude jim dát za rok. Pokud ovšem není jeho plat 250 000 RBL. / Měs. Ale s tak příjmy lidí ve dvou milionů úvěrů neberou, tak to nemůže být ani považován za příklad.

Příspěvky se také liší. Například notoricky známé spořitelna nabízí účastníci projektu „mladé rodiny“, aby pouze 10% z celkových nákladů na bydlení. A pokud je dítě na její velikost je snížena na 5%. Stejná výhoda, vykazuje dobré podmínky hypotečních úvěrů v Moskvě.

Úroková sazba v bankách je téměř stejný. To se mění v průměru od 12 do 14%.

dokumenty

Nuže, která poskytuje hypoteční úvěr podmínky v krátkém pochopitelné. A teď pro nezbytné dokumenty.

Že člověk obdržel od banky je „dobrý“ o půjčku, bude muset shromáždit soubor dokumentů. Nejdůležitější věc - je to žádost o hypotéku a profilem. Také je potřeba kopii pasu, pojistný certifikát INN, vojenský lístek (pro muže), doklad o vzdělání, manželství / rozvod, narození dětí, a dokonce pracovat-book. Je k dispozici a jeho fotokopii verze ověřené zaměstnavatele. A samozřejmě, že dokumenty, které jsou důkazem příjmu.

Jako doplněk mohou vyžadovat osvědčení o registraci (povolení k pobytu), kopie pasů všech, kteří žijí společně s potenciální dlužník, a další doklady potvrzující, že daná osoba je vlastníkem určité cenný majetek. Nicméně, pokud je zapotřebí něco kromě standardní sady nástrojů - dotyčná osoba bude informována. A co je nejdůležitější - nezapomeňte originály.

Návrhy na armádu

Měly by být poznamenáno zvláštní pozornost. Vojenské Hypoteční úvěrové podmínky stanoví jiné, výhodnější. Chcete-li začít, smlouva musí každý zaměstnanec zapsat do NIS. Toto - spoření a hypoteční systém. Každý rok, na úkor armády budou připsány určitou částku v hotovosti, která je stejná pro všechny. V roce 2015, například, to činil 245,880 rublů. / Rok. Po třech letech účasti na vojenském systému může podat zprávu, chce-li získat certifikát, který mu dá právo získat cílené úvěry na bydlení v bance. Na jaký druh nemovitosti - je určeno následovně.

V návaznosti na vojenskou přejde na hypoteční banky, spolupracuje s NIS otevře účet existuje, a která bere všechny nashromážděné peníze. Zaplatili první splátky hypotéky. To je následováno uzavřením úvěrové smlouvy. Nejlepší ze všeho je - hypotéky platí FGKU „Rosvoenipoteka“ z federálního rozpočtu. A částka, která se splácí měsíčně, což odpovídá 1/12 část skladného NIS. Nicméně, tam je háček - v době splácení úvěru armáda by měla být maximálně 45 let.

Předmět hypotéky zdá jednoduché. Ale ve skutečnosti, že obsahuje velké množství důležitých nuance. Hlavní věc - je to hypoteční podmínky (v Moskvě a dalších ruských městech). A rozhodně je třeba vzít v úvahu, pokud je to opravdu potřeba vydat úvěr. Musíme se snažit dělat vše, co šel na nejvýhodnějších podmínek.