Zóny se zvláštními podmínkami použití území: značky, typy a záznamy zón

Zóny se zvláštními podmínkami použití území jsou označeny speciálními informačními znaky. Pro jejich poškození, neoprávněný převod, zničení zajišťuje správní odpovědnost. Všechny typy zón se zvláštními podmínkami pro využívání území musí být registrovány a reprodukovány na všech mapách.

Klasifikace

Zóny se zvláštními podmínkami pro využívání území zahrnují bezpečnostní oblasti:

1. Objekty komplexu elektrické sítě.
2. Trubkové potrubí.
3. Zásobování plynem.
4. Geodetické body.
5. Sítě a komunikační zařízení.
6. Mořské přístavy.
7. Železnice.
8. Stacionární body určené k monitorování stavu přírody, úrovně znečištění.

Do této kategorie patří také:

1. Oblasti ochrany vod a ryb, rezervy.
2. Okresy a zóny hygienické ochrany léčivých přírodních zdrojů, střediska, rekreační oblasti, vodní objekty určené pro domácnost a pitnou vodu.
3. Ochranné plochy struktur, podniků a jiných objektů.
4. Chráněné oblasti kulturních a historických komplexů.

Pokročilé

V souladu se zákony a předpisy obsahuje seznam oblastí se zvláštními podmínkami pro využívání území:

1. Lesní parky.
2. Pobřežní dráhy vodních (vnitřních) silnic Ruské federace.
3. V blízkosti vzdušných oblastí.

Specifičnost výběru

Oblasti se zvláštními podmínkami pro využívání území jsou oblasti, jejichž limity jsou definovány v pravidlech a ve kterých platí zvláštní předpisy. Přiřazení těchto míst je prováděno s přihlédnutím k různým faktorům. Zejména zřízení zón se zvláštními podmínkami pro využívání území je prováděno v souladu s:

1. Možnost kombinace různých typů plánovaných a stávajících způsobů provozu lokalit v různých terénech.
2. Umístění funkčních oblastí a ukazatelů jejich zamýšleného vývoje. Ty jsou určeny v souladu se současným obecným plánem.

Cíle

Zvažované parcely jsou přiděleny v souladu s normami federálních zákonů. Pozemkové řízení zón se zvláštními podmínkami využití území je prováděno pro:

1. Bezpečnost občanů.
2. Tvorba podmínek pro provoz průmyslových, energetických, radiačních a jaderných zařízení, dopravních zařízení, skladovacích zařízení pro nebezpečné látky a materiály.
3. Ochrana přírodních, historických a kulturních památek, archeologických komplexů.
4. Udržitelné fungování přírodních ekosystémů.
5. Ochrana krajiny před znečištěním.

Symptomy zóny se zvláštními podmínkami použití území

Zpravidla obsažená v jejich složení nejsou od držitelů práv stažena. V rámci svých limitů však mohou být zavedeny zvláštní režimy, které zakazují nebo omezují určité druhy činností, které jsou neslučitelné s účely přidělování těchto oblastí. Hranice oblastí se zvláštními podmínkami pro využívání území jsou stanoveny stávajícími právními předpisy. Jsou předmětem popisu a vstupu do státní nemovitosti. Zóny se zvláštními podmínkami užívání území jsou vytvořeny na terénu přilehlého k objektům, pro které jsou vytvořeny. Ty nejsou zahrnuty v těchto oddílech. Vytvoření zóny se zvláštními podmínkami pro využívání území předpokládá určité právní požadavky a omezení provozování nemovitého / movitého majetku.

Pokud jde o takové stránky, mohou být poskytnuty pravidla pro návštěvu, pobyt atd. Tyto požadavky a omezení vyjadřují ochranný nebo bezpečnostní režim. Oblast dotčených míst se obvykle neshoduje s velikostí objektů, pro něž byla chráněna nebo chráněna proti nim. Hranice oblastí se zvláštními podmínkami pro využívání území jsou mnohem širší. V případě jejich náhody by to mělo být přímo uvedeno v normativním aktu, na jehož základě se vytváří místo. Objekt ochrany nebo zdroj nárazu musí mít své vlastní oddělené hranice. Jejich oblast není zahrnutá do zvažovaných sekcí, s výjimkou jejich náhodných okolností.

Definice

S přihlédnutím k výše uvedeným kritériím lze prokázat, že zónou se zvláštními podmínkami pro užívání území je lokalita určená v souladu s právními předpisy, jejíž limity jsou popsány v souladu s postupem stanoveným v předpisech. Je určen k ochraně předmětu nebo k ochraně před nepříznivými účinky na člověka a přírodu, ukládá právní požadavky na provoz a omezení, určuje pravidla pro návštěvu, vyhledávání, pobyt atd. V tomto případě se zóna zpravidla neshoduje s hranicemi chráněného objektu nebo nebezpečného zdroje.

Nuance

Chcete-li lokalitu přiřadit ke zóně se zvláštními podmínkami pro použití území, společnost Rosreestr posuzuje přítomnost všech výše uvedených funkcí. Jedinou výjimkou je povinnost popsat a vstoupit do státní pokladny. To se provádí po odeslání oblasti dotyčné kategorii.

Výjimky

Zóny se zvláštními podmínkami pro využívání území by měly být odlišeny od ostatních míst s omezeními. Vytvoření prvního, jak je uvedeno výše, je prováděno za účelem ochrany objektu nebo poskytnutí ochrany před zdrojem nebezpečí. Tvorba jiných stránek s omezeními nesmí tyto cíle usilovat. Například zóny se zvláštním režimem nezahrnují zvláště chráněné oblasti, ochranné lesy a jiné podobné oblasti, kde předmětem / předmětem ochrany je s nimi jediný celok. Ve zvláště chráněných oblastech jsou chráněny různé přírodní komplexy. Může to být přímo půda, podloží, vodní objekty, zvířata nebo rostliny. Současně se ochrana nevykonává odděleně od každého z nich, ale souhrnně. Jedná se o zvláště chráněnou oblast, která je zase jedním objektem vzhledem ke zóně se zvláštním režimem provozu.

Chráněné lesy jsou ošetřeny podobným způsobem. Ve skutečnosti jsou komplexem keřů a stromů. Cílem ochrany v tomto případě není specifická plantáž, ale celá plocha obývaná lesem. Památky kultury a historie nepůsobí jako zóny se zvláštním režimem využívání území. Jsou předmětem ochrany. A zóny se zvláštním režimem jsou nastaveny na terén, spolu s nimi.

Státní pokladna

Legislativa stanoví povinnou registraci zón se zvláštními podmínkami pro využívání území. Do státní pokladny jsou zadávány následující údaje:

1. Individuální označení. Může to být číslo, typ, typ, index atd.
2. Popis umístění hranic.
3. Názvy státních nebo obecních úřadů, na jejichž základě byl terén vytvořen.
4. Požadavky příslušných předpisů, stejně jako zákony o změně hranic, zdroje jejich oficiálního zveřejnění.
5. Obsah omezení provozování nemovitostí umístěných v oblasti.

Materiály městské činnosti

Zobrazí se informace o zónách se zvláštním režimem:

1. Na mapách, které jsou součástí plánování a hlavních plánů.
2. V materiálech o odůvodnění projektů a výkresech průzkumu.
3. Na mapách zón, které jsou zahrnuty do územně plánovacích předpisů pravidel výstavby a užívání půdy.

Postup při zadávání informací do katastru nemovitostí

Ve federálním zákoně č. 221 jsou kromě ustanovení upravujících postup pro záznam nemovitostí stanovena pravidla, která obsahují pravidla pro odrážení informací o zónách se zvláštním režimem použití. Podle čl. 1, část 1 tohoto statutárního zákona, státní katastr je systematizovaným souborem údajů o registrovaných nemovitostech. Obsahuje také informace o hranicích Ruska, regionů, obcí, osídlených oblastí, územních zón a oblastí se zvláštním režimem vykořisťování. Podle čl. 46 (část 1) federálního zákona č. 221, stát, územně schválené mocenské struktury jsou povinny poskytnout informace o registrovaných pozemcích před datem účinnosti tohoto předpisu. Složení informací a pravidla pro zasílání materiálů do katastrálního registračního orgánu stanoví výkonný státní orgán schválený vládou. Zákon také stanoví dobu, po kterou musí být předepsané informace a dokumenty předloženy. Nejdéle do 10 dnů ode dne přijetí rozhodnutí o zřízení, změně a zrušení vytvoření zóny se zvláštním režimem.

Funkční oblasti

U takových zón určuje dokumentace pro územní plánování hranice a účel. Zákon o rozvoji měst nezakládá povinnost vytvářet funkční oblasti v souladu se skutečnou činností. Důvodem je skutečnost, že plánování není zaměřeno na zajištění stávající situace, ale na vývoj terénu v budoucnu. Klíčovým cílem územního rozložení je přidělování relativně homogenních technogenních zátěží a přírodních vlastností lokalit v rámci městského osídlení. Všechna infrastruktura jsou rozdělena do tří velkých skupin:

1. Průmyslové oblasti. Patří sem terén, v němž se podniky nacházejí.
2. Obytné oblasti. V těchto oblastech je obytný vývoj běžný.
3. Rekreační zóny. Na těchto místech jsou zelené masivy. Mohou být určeny k rekreaci po sadu opatření ke zlepšení. Ve složení těchto pozemků jsou městské zahrady, lesní parky, lesy, náměstí a tak dále.

Ostatní kategorie

Legislativa také upravuje přidělování územních zón. Ale provádí se v souladu s existujícím uspořádáním na zemi. Mezi územní oblasti patří:

1. Obytné oblasti. V rámci svých limitů je povolen maximální počet podlaží budov.
2. Sociální a obchodní zóny různých typů. Mohou to být pozemky komerčních, obchodních, komunálních zařízení, kulturních institucí, zdravotnictví a tak dále.
3. Výrobní oblasti, dopravní a inženýrská infrastruktura.
4. Zemědělská půda, včetně zahradnictví, chalupy a tak dále.
5. Rekreační oblasti. Patří mezi ně zahrady a parky, lesy, vodní plochy, sportovní zařízení.
6. Území zvláště chráněných oblastí. Tyto lokality mají významnou historickou, kulturní, vědeckou, ekologickou, rekreační, estetickou, rekreační a jinou hodnotu.
7. Zóny zvláštního použití. Ve svém složení jsou hřbitovy, zařízení pro odstraňování průmyslových a domovních odpadů a další zařízení, jejichž umístění může být poskytováno výhradně samostatnými místy.
8. Jiné územní oblasti. Jsou přiděleny v souladu s funkčními oblastmi a specifičností využití pozemků, stejně jako objekty investiční výstavby.

Do zón zřízených podle právních předpisů nesou také další území. Zahrnují zejména předměstí a prostory určené pro umístění předmětů investiční výstavby.

Závěr

Nahoře jsme zkoumali hlavní rysy oblastí se zvláštním režimem použití. Při popisu kritérií je třeba věnovat pozornost rozlišování mezi dvěma právními kategoriemi. Konkrétně se provádí na předmětech ochrany a přímo do zóny se zvláštním režimem. První zahrnují zdroje negativního dopadu na člověka a přírodu. Zóna se zvláštním režimem použití je umístěna pod takovým objektem nebo kolem něj. V tomto případě neexistuje nebezpečný zdroj a oblast s ním spojená jako celek, ale odděleně od sebe.

Normativní zákony zakládají povinnost pověřených obecních a státních orgánů poskytovat informace o všech zónách se zvláštním režimem užívání. Toto pravidlo se vztahuje na terén přidělený dotyčné kategorii před vstupem federálního zákona č. 221 v platnost. Postup při registraci takových zón zahrnuje zadání příslušných informací o nich do státní pokladny. Kromě toho se informace promítají do mapování, územního plánování, diagramů a výkresů. V zónách se zvláštním režimem mohou být pozemky vlastněné občany na základě vlastnických práv. V tomto případě obsahují v dokumentech o názvu příslušná omezení.